北京商铺租赁合同

第页共页北京商铺租赁合同合同编号：___________甲方（出租方）：姓名/名称：___________法定代表人/经营者：___________联系地址：___________联系电话：___________身份证号码/营业执照号码：___________乙方（承租方）：姓名/名称：___________法定代表人/经营者：___________联系地址：___________联系电话：___________身份证号码/营业执照号码：___________鉴于甲方是合法拥有并开展商铺出租业务的商业运营主体，乙方有意租赁甲方所拥有的商铺，并达成如下租赁合同：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称：___________1.2商铺地址：___________1.3商铺面积：___________平方米1.4商铺类型：___________1.5商铺用途：___________第二条租赁期限2.1租赁期限为___________起至___________止2.2租赁期限届满前___________个月，甲方有权向乙方提出续租通知。如乙方无异议，续租期限将与租赁期限相同。第三条租金及支付方式3.1租金总额：___________元/月3.2租金支付方式：乙方每月于每月的___________号前支付当月租金。3.3租金支付方式：乙方每季度/半年度/年度支付租金，并于租赁期开始前___________天一次性支付该期租金。第四条保证金及使用范围4.1乙方在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为___________元。保证金用途包括但不限于支付租金、履行合同义务、赔偿违约金等。4.2若乙方在租赁期届满时没有任何欠款、损坏甲方财产或违约行为，甲方应在签订终止合同协议后___________个工作日内将保证金无息退还给乙方。第五条租赁期间权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1提供符合商铺用途的完好交接，并保证乙方按照合同约定使用。5.1.2维修、保养商铺的共用部分设施设备。5.1.3在租赁期满时按照合同约定有秩序、及时收回商铺。5.1.4保护乙方的商业秘密和经营权益。5.1.5其他约定：___________。5.2乙方权利与义务5.2.1按照约定支付租金并按时支付。5.2.2合理、合法使用商铺，并不得将商铺转租、出售或以其他方式处置。5.2.3维护商铺内外的公共秩序和环境卫生，合理使用水、电、燃气等公共设施。5.2.4不得从事违法违规商业经营活动。5.2.5其他约定：___________。第六条违约责任6.1若甲方未按合同约定时间将商铺交付乙方使用，乙方有权要求甲方支付相应违约金，并有权解除本合同。6.2若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付相应违约金，并有权解除本合同。6.3若乙方擅自改变商铺的使用用途，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。6.4若乙方未经甲方同意擅自进行装修、改建行为，甲方有权要求乙方拆除，并有权要求乙方支付相应赔偿。6.5其他违约责任约定：___________。第七条争议解决7.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，双方可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并以正本、副本等多份具有同等法律效力。8.2本合同未包含的事项，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字/盖章：___________