农村房屋买卖合同范文

第页共页农村房屋买卖合同范文【合同编号】：______________（以下称为“本合同”）甲方（出卖人）：姓名/名称：_____________________________身份证号码/营业执照号码：_________________住所/注册地址：____________________________乙方（买受人）：姓名/名称：_____________________________身份证号码/营业执照号码：_________________住所/注册地址：____________________________鉴于甲方是农村土地的合法权利人，并拥有其上建造或者独立拥有的房屋，乙方有意愿购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.甲方基本信息姓名/名称：_____________________________身份证号码/营业执照号码：_________________住所/注册地址：____________________________联系电话：_______________________________2.乙方基本信息姓名/名称：_____________________________身份证号码/营业执照号码：_________________住所/注册地址：____________________________联系电话：_______________________________3.房屋信息（1）房屋坐落地：____________________________（2）建筑面积：____________________________（3）土地面积：____________________________（4）房屋结构：____________________________（5）竣工日期：____________________________（6）用途：_______________________________（7）所有权证号：_____________________________（8）其他：_______________________________第二条交易价格及支付方式1.房屋总价款（1）房屋价格：______________________________（2）其他费用：______________________________2.房屋价款支付方式（1）首付款：______________________________（2）分期付款：____________________________分期付款约定如下：第____________期，支付_____________元；第____________期，支付_____________元；第____________期，支付_____________元；第____________期，支付_____________元；第____________期，支付_____________元；3.乙方应在签订本合同后______个工作日内支付首付款，支付方式为_________________.若乙方未按时支付首付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方应在甲方交付房屋及产权证书后_______个工作日内支付尾款，支付方式为_________________.若乙方未按时支付尾款，甲方有权要求乙方支付违约金，每延迟_______天，违约金为总价款的_______%.5.乙方支付尾款的同时，应向甲方支付产权过户费及必要的交易手续费用，并办理房屋的过户手续及相关手续。第三条房屋产权过户1.甲方应在收到尾款后，向乙方提供清晰完整的房屋及土地产权证书、抵押权证书（如有）、使用权证书（如有）等相关手续。乙方有权委托第三方机构进行产权证书的审核。2.甲方保证所出售房屋及土地没有任何法律纠纷，房屋所属土地使用权也无任何权利争议或危险。若因甲方原因导致房屋及土地过户手续不能顺利进行，甲方同意退还乙方已付款项，并承担乙方因此所产生的直接损失。第四条房屋交付及验收1.甲方承诺将房屋及产权证书交付给乙方并办理房屋的过户手续。交付时间为本合同生效之日起____个工作日内。2.乙方收到房屋及产权证书后，应在____个工作日内对房屋进行验收。若乙方对房屋存在任何瑕疵或未办理相关手续，应书面通知甲方，并要求甲方及时处理。第五条产权保护条款1.房屋过户手续完成后，发生的任何产权纠纷由乙方承担，并对乙方提供的房屋的产权进行保护。2.乙方一旦发现有第三人对房屋及土地产生强制执行的行为，应立即通知甲方，并可向有关部门进行投诉、报案等。第六条违约责任1.若甲方未能如期完成房屋交付手续，乙方有权依据情况要求甲方支付违约金，每延迟_______天，违约金为房屋总价款的_______%.2.若乙方未能如期支付首付款或尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，每延迟_______天，违约金为相应款项的_______%.3.若因乙方原因无法继续履行本合同，乙方须承担相应违约责任，并支付相应的违约金，违约金为房屋总价款的_______%.第七条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决，或参照国家相关法律、法规进行处理。甲方：签字：____________________________日期：____________________________乙方：签字：_________