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第页共页商品房购买合同范文合同编号：XXXXX商品房购买合同范文（二）甲方：（购房人姓名）身份证号码：（购房人身份证号码）联系地址：（购房人联系地址）乙方：（开发商/销售公司名称）法定代表人：（法定代表人姓名）联系地址：（开发商/销售公司联系地址）鉴于甲方自愿购买乙方开发的商品房，双方依据《中华人民共和国合同法》相关规定，就商品房的购买事宜达成如下协议，并共同遵守：一、商品房基本信息1.商品房项目名称：（项目名称）2.房屋坐落：（房屋具体地址）3.房号：（房号）4.房屋建筑面积：（平方米）5.房屋用途：（住宅/商业/办公等）6.房屋交付标准：（交付装修标准）二、房屋总价及支付方式1.商品房总价为人民币（大写）（￥小写），包含房屋建筑面积费用、土地使用权费用等相关费用。2.支付方式：（1）签订本合同时，甲方支付定金人民币（大写）（￥小写），作为购房意向确认并锁定房屋，如甲方无法按时履行合同义务导致购房失败，定金概不退还。（2）甲方在房屋竣工验收并发放房屋产权证书之前，应支付商品房总价的总额的（按揭贷款比例）%作为首付款，即人民币（大写）（￥小写），乙方将视情况提供按揭贷款服务，具体按揭银行以乙方通知为准。（3）甲方将剩余的商品房总价款在房屋竣工验收并发放房屋产权证书之日起（天数）内一次性支付给乙方，即人民币（大写）（￥小写）。三、房屋交付及验收1.商品房竣工验收标准为国家规定的相关标准，具体以开发商提供的验收标准为准。2.商品房竣工验收合格后，乙方将在（天数）内向甲方交付房屋，并出具房屋交付确认书。3.甲方在接受房屋交付时，有权对房屋进行检查，如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复，乙方应在（天数）内按照合同约定进行修复。四、房屋产权证书及过户手续办理1.乙方应在房屋交付后（天数）内，将房屋产权证书办理完毕并交付给甲方。2.房屋产权证书过户手续由乙方负责办理，甲方需提供相关户籍证明、身份证明、婚姻证明等相关材料。五、其他条款1.房屋权属保证：乙方保证所售商品房的房屋权属清晰，不存在他人所有权、抵押权等权属纠纷。2.商品房的维修义务：甲方自房屋竣工交付之日起享有房屋维修期（天数）内，对于因质量问题导致的房屋维修，由乙方负责免费维修。3.违约责任：若甲方违反本合同约定，无故中止或解除合同，甲方支付给乙方的定金概不退还。4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋产权证书过户手续办理完毕之日终止。六、争议解决本合同的解释和执行如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：

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