电梯维保流程及规范

电梯维保检验规范及作业流程《1》机房检验规范环境检查配电箱检查曳引机（电动机）检查限速器检查曳引钢丝绳检查控制柜各部电气检查电磁制动器检查检查去往机房的通道畅通，有无堆放杂物，有无固定照明使用爬梯上下机房，检查爬梯是否安装牢固检查机房门窗是否完好，“机房重地，闲人免进”机房是否漏雨，吊钩颜色正常有标识（红色）检查空调风扇等降温通风设备是否完好检查消防设施是否齐全有效检查机房内的照明是否齐全，有无固定插座检查机房内各种规章制度标识是否齐全（机房操作规程、救援措施、防火措施、平层标识）检查盘车装置是否齐全（盘车轮、抱闸扳手）盘车轮刷黄漆，盘车轮密封有方向标识，螺丝键齐全，润滑螺孔检查线槽、线管等固定是否牢固，有无良好接地变形配电箱检查检查配电箱内各开关是否完好，标识应清晰，接线是否牢固检查控制柜电压指示仪表电源指示灯是否正常曳引机（电动机）检查检查曳引电动机转动有无异响，及异常发热，温升不超过85℃（测温计），旋编是否正常，固定良好，紧固电机接线电动机轴头润滑检查曳引机有无漏油，油位检查检查曳引轮槽磨损情况，并清洁（检修），方法：用钢板尺立面靠在曳引轮钢丝绳上，几根钢丝绳差距不大于1mm，方向标识正确检查抗绳轮并清理、润滑紧固曳引机各固定螺丝，检查减震垫有无损坏裂痕限速器检查限速器轮有无偏斜，有无过度磨损，紧固地线限速器转动有无异响限速器轮槽及夹绳器口清洁限速器转动轴润滑限速器开关检查调整，确保开关能动作限速器铅封是否完好曳引钢丝绳检查慢车进行钢丝绳检查清洗钢丝绳表面的油污检查钢丝绳有无断丝断股，有无过度磨损检查绳标是否清晰正确复绕式电梯检查绳头螺丝、销子齐全，有二次保护控制柜检查检查各元器元件（接触器、断电器、电抗器、电阻器、变频器等）有无损伤，有无烧蚀，有无异常，是否牢固，标识是否清晰断电后，检查控制柜内各接线有无松动，并逐一紧固，检查保险无短路变频器降温风扇是否正常，每季度一次内部除尘，柜内各开关灵活有效电磁制动器检查检查抱闸线圈有无异常发热，温升不超过60度检查抱闸接线是否牢固抱闸闸壁不歪斜、不偏磨，抱闸皮与制动轮紧密接触，接触面不小于80%检查抱闸动作是否灵活无卡阻，打开是否同步抱闸轴销转动是否灵活，依情况适量加油抱闸轮是否发热，表面是否光滑平整，不应有摩擦痕迹抱闸间隙检查，闸缝均匀且不小于0.7mm。闸力弹簧清洁检查有无损伤，其螺母、备母紧固断电后上好盘车轮，不开闸一人双手盘车，以盘不动为合适机房卫生清理机房保养安全注意事项在首层放置“电梯检修”的警示牌，必要时每层均须放置人员着装整齐，系好衣扣及袖口，不允许穿拖鞋和凉鞋工作上下机房时注意开启照明，爬梯上下的要注意踩劳抓牢小心摔伤严禁无关人员进入机房工作前严禁饮酒，工作中严禁吸烟机房使用煤油时严禁遗洒，禁止明火进入机房后，立刻打下检修开关，严禁快车检修保养曳引轮等转动部位时，需相互配合，等电梯停之后进行，以免夹伤保养控制柜时，严禁带电作业，断电后须进行测电，以免触电楼层显示是否正常电梯起车停车舒适感电梯运行有无震动电梯运行有无晃动电梯运行中无异常声响电梯平层是否超过范围（双速±15mm调速±10mm变频±5mm）操纵盘外露按钮是否正常轿内卫生是否良好外观有无影响乘梯光幕触板是否良好轿门机运行是否平稳轿门机运行有无声响轿门地坎有无杂物一层、顶层外呼有无破损一层、顶层显示是否正常一层、顶层厅外呼梯是否正常一层、顶层外呼开门是否正常到达顶层后A一人留在厅外不要让乘客乘坐不让电梯关门待机房人员通知电梯已进入检修状态再等待关门B一人到机房检修操作电梯向下运行将电梯打到检修位置用电话通知厅外检修人员关门走检修机房打检修下行，注意层标，当可进入轿顶时停止，通知下面人员，并将急停开关按下打开厅门上至轿顶将检修开关打至检修位置，按下急停开关，开灯后通知机房人员可以下来了，并合上井道灯开关，此过程中应严格执行进出轿顶操作规程（见安全手册）进入井道保养的安全注意事项在首层放置“电梯检修”的警示牌，必要时每层均放置人员着装整齐，系好衣扣及袖口，不允许穿拖鞋和凉鞋工作严禁无关人员进入机房保养时严禁快车运行工作前严禁饮酒，工作中严禁吸烟进入轿顶后，人员应站在安全护栏以内，不用依靠护栏，且身体各部位不准超出护栏工具提前准备齐全，进入轿顶后，放置在轿顶平整处，且容易取用，使用的油品放置在平整处机房使用煤油时严禁遗洒，禁止明火。使用后带油的机布严禁乱丢，做好回收禁止踩踏轿顶门机变频器、接线箱等由一人负责操作检修运行，走车时相互呼应，有轿顶大轮的电梯注意勿扶勿靠工作避免磕碰、受伤在使厅门运动时互相呼应，确认后再让厅门运动，以防夹伤底层厅门保养时，有轿内检修的在轿内操作，没有轿内检修的，两人配合走车和打开轿门时，轿顶、轿内人员配合好，盘开轿门由轿顶人员操作，轿内人不要强推，开门后由轿内人员进行底层厅门保养工作完毕厅门保养完毕，整理清洁工具，有无丢失清出使用后的机布放入回收袋，严禁乱丢，轿顶不准放任何用具及油品将各种开关恢复至正常位置确定电梯能正常运行后，应每层在正常情况下开关门一次，上机房关闭串灯保养工作完毕，填写记录工具外开钥匙机布若干煤油、机油、加油壶螺丝刀：十字、一字，活扳手，万用表小刷子吸尘器水平尺，线坠钢板尺自动扶梯的维修保养为了提高自动扶梯的使用寿命，应定期进行保养，并进行周期性轮番维修，维修保养作业时，应严格执行有关的安全规范。一般自动扶梯的日常保养及维修周期如表所示。维修项目及维修周期表序号项目日常保养大修备注1上下机房的清扫▲★拆卸中、后板2擦拭曳引机及检查减速箱油位▲★大修时清洗油箱并加油3检查并调整制动带与工作制动器听功能▲★大修时更换制动带4检查并调整扶手逞驱动链的松紧，检查润滑是否良好，同时要清楚污油▲★每两周清洗一次5检查上机房主驱动链轮与链条润滑是否良好，同时检查主/副链轮是否损坏并予以更换▲★大修时更换梯级边6检查自动润滑装置油箱的油是否在没面线之上▲★大修时清洗油箱并加油7检查控制屏内各元器件接插件或接线柱头是否松动▲★大修时整理控制屏，元器件应完好8检查曳引机主驱动链润滑和传动装置的松紧并予以调整（张紧装置）▲★每两周清洗一次9测试梳齿前沿板的安全保护装置是否起到作用，调整挡板与开关的位置，调整弹簧力（上部/下部），同时检查并调整梳齿的齿合，更换已坏的梳齿板▲★大修时重新调整和更换梳齿板10检查与调情中下梯级防偏轮已坏，则更换▲★大修时更换与调整11检查下机房梯级链张紧装置，检查梯级断链安全保护装置的位置以及限位开关是否起作▲★检查与测试12检查上下转向壁的磨损情况，间隙不能大于0.5mm，圆弧和直线导轨应相切连接▲★磨损严重时则予以更换13检查与调整梯级断裂安全保护装置的触点位置以及梯级间隙、照明是否完好▲★拆卸三只梯级14检查故障显示器与各安全装置触点保护开关的显示值是否一致▲★各安全保护装置故障显示调试正确15将拆卸的三梯级按编号安装并调试无误▲★清洗所有梯级，更换不好的主/副轮16将拆卸的上下中、后板（盖板）装上▲★调试完毕装上17检查并控试扶手带，检查是否有外伤（若严重则更换）▲★大修时更换扶手带18调整左右两根扶手带的松紧，应基本一致，不准跑偏▲★大修时重新调整19若梯级照明，则检查其是否完好▲★灯管坏则更换20检查内外盖板是否完好，并予以调整▲★21检查停止开关和钥匙开关的功能▲