2023年造价工程师工程造价案例分析考试真题及答案

〔20分〕某建建设工程的根底数据如下：2103600万元，估量全部行程固定资产。工程建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2023万元，贷款年利率6%〔按年计息，贷款合同约12—5年将未归还款项等额本息归还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。工程固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。2501年投入〔流淌资金不用于工程建设期贷款的归还。90028025%。运营期第1年到达设计产能的80%，该年的营业收80，担忧排投资者股利。问题：1、列式计算工程建设期的贷款利息。2132通过计算说明工程能否满足还款要求。41是多少？〔计算结果保存两位小数〕答案：每年投入2023/2=1000万元，第一年利息1000乘以0.6%/2=30其次年利息〔1000+30+1000/2)乘以0.6%=91.80万元，建设30+91.80=121.80其次小问，列式计算工程运营期第1年归还的贷款本金和利息。固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+121.8=3721.80年折旧=固定资产乘以〔1-残值率〕/使用年限=3721.8〔1-5%〕/10=353.57总本钱=经营本钱+利息+折旧=280*80%2121.8*6%+353.57=224+127.31+353.57=704.88利润总额=营业收入-营业税附加-总本钱=900*80%*〔1-6%〕-704.88=-28.08万<0。所得税＝0EBITDA–Tax=900*80%*〔1-6%〕-280*80%-0=452.80万元，第一年归还贷款本金利息总额为452.80万元，其中利息127.31＝452.80-127.31＝325.492年应归还的贷款本息额，并通过计算说明工程能否满足还款要求。其次年年初贷款余额=2121.8-325.49=1796.31二至五年等额本息归还P求A,A=〔A/P，6%，4〕518.40万元〔本息和〕其次年利息=1796.31*6%=107.78第二年总成本=经营成本+利息+折旧=280+107.78+353.57=741.35利润总额=营业收入-营业税附加-总本钱=900*〔1-6%〕-741.35=104.65所得税＝104.65*25%＝26.16万元EBITDA-Tax=营业收入-营业税附加-经营本钱-所得税＝900*〔1-6%〕-280-26.16＝539.84〉518.40所以能满足还款要求第三小问，工程本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少？现金流入：营业收入＝900*80%＝720资金＝ 280*80%+900*80%*6%+0+452.80+250＝224+43.2+452.8+250＝970净现金流＝720–970＝250试题二：某承包人在一多层厂房工程施工中，拟定了三个可供选择的施工方案。专家组为此进展技术经济分析，对各方案的技术经济指标打分见表试题二：某承包人在一多层厂房工程施工中，拟定了三个可供选择的施工方案。专家组为此进展技术经济分析，对各方案的技术经济指标打分见表2.1，并全都认为各技术经济指标的重要程度为：F1相对于F2很重要，F1相对于F3较重要，F2和F4F3和F5问题：承受0-4评分法计算各技术经济指标的权重，讲计算2.1列表计算各方案的功能指数，将计算结果填入答题卡2.2A、B、C0.3439/0.3167.03394，请承受价值指数法选择最正确施工方案改工程合同工期为20个月，承包人报送并已获得监理工程师审核批准的施工网络进度打算如图2.1所示。开工前，因承包人工作班组调整，工作A和工作E需由同一工作班组分别施工，承包人应如何合理调整该施工网络进度打算〔绘制调整后的网络精度打算图〕?的网络进度打算的工期是否满足合同要求？关键工作有哪些？〔功能指数和价值指数的计算结果保存四位小数〕3.A方案价值指数=0.333/0.3439=0.9692B方案价值指数=0.3397/0.3167=1.0726C方案价值指数=0.3271/0.3394=0.9635由于BB4.的网络打算能够满足合同要求，关键工作A．E．H，工期19试题三：〔20分〕某省属高校投资建设一幢建筑面积为30000m2的一般教学楼，拟承受工程量清单以公开招标方式进展施工招标。业主托付具有相应招标代理和造价询问资质的某询问企业编〔该工程的最高投标限价为5000万元〕。询问企业编制招标文件和最高投标限价过程中，发生如下大事：大事询问企业的工程经理在投标文件中设置了以下几项内容：投标人资格条件之一为：投标人近5年必需担当过高校教学楼工程；投标人近5年获得过鲁班奖、本省级质量奖等奖项作为加分条件；工程的投标保证金为75万元，且投标保证金必需从投标企业的根本账户转出；中标人的履行保证金为最高投标限价的10%。大事2：工程经理认为招标文件中的合同条款是根本的粗略条款，只需将政府有关治理部门出台的施工合同示范文本添加工程根本信息后附在招标文件中即可。大事工程经理认为所在询问企业以往代理的招标工程更常承受综合评估法，遂要求编制人员承受综合评估法。大事4：该询问企业技术负责人在审核工程成果文件时觉察工程工程量清单寻在漏项，要求作出修改。工程经理解释认为其次天需要向托付人提交成果文件且合同条款中已有关于漏项的处理商定，故不用修改。大事5：改询问企业的负责人认为最高投标限价不需保密，因此，又承受了某拟投标人的托付，为其供给当工程的投标报价询问。大事6：为把握投标报价的价格水平，询问企业和业主商定，以代表省内先进水平的A施工企业的企业定额作为依据，编制了本工程的最高投标限价。问题：针对大事1，逐一指出询问企业工程经理为响应业主要求提出的〔1〕~〔4〕项是否妥当，并说明理由。针对大事2~6.分别指出相关人员的行为或观点是否正确或者妥当，并说明理由。案例四某工业工程发包人承受工程量清单计价方式，与承包人依据《建设工程施工合同〔示范文本〕》签订了工程施工合同。合同商定：工程的成套生产设备由发包人选购；治理费和利润为人材机费用之和的18%，规费和税金为人材机费用与治理费和利润之和的10%;人工工资标准为80元/补偿标准为50元/工曰，施工机械窝工闲置台班补偿标准为正常台班费的60%，人工窝工和机械窝工闲罝不计职治理费和利润；工期270天，每提前或拖后一天嘉奖〔或罚款〕5000〕。承包人经发包人同意将设备与管线安装作业分包给某专业分包人，分包合同商定，分包工程进度必需听从总包施工进度的安排，各项费用、费率标准商定与总承包施工合同一样。幵工前，承包人编制并得到监理工程师批准的施工网络进度打算如图4.1所示，图中箭线下方括号外数字为工作〔全部工作均按最早可能时间安排作业。施工过程中发生了如下大事：施工过程中发生了如下大事：大事1：主体构造作业20风雨，造成工地堆放的承包人局部周转材料损失费用2023元；特大暴风雨完毕后，承包人安排该作业队中20人修复倒塌的模板及支撑，30大事1：主体构造作业20风雨，造成工地堆放的承包人局部周转材料损失费用2023元；特大暴风雨完毕后，承包人安排该作业队中20人修复倒塌的模板及支撑，30在现场停工待命，修复和清理工作持续了1天时间。施工机械A、B持续窝工闲置3个台班〔台班费分别为：1200元/台班、900元/台班〕。大事2：设备根底与管沟完成后，专业分包人对其进展技术复核，觉察有局部根底尺寸和地脚螺栓预留孔洞位置偏差过大。经沟通，承包人安排10名工人用了6天时间进展返工处理，发生人材机费用1260元，使设备根底与管沟工作持续时间增加6大事3：设备与管线安装作业中，因发包人选购成套生产设备的配套附件不全，专业分包人自行打算选购补全，发生选购费用生选购费用3500元，并造成作业班组整体停工3天，因受60C3班〔台班费：1600元/台班〕，设备与管线安装工作持续时60C3班〔台班费：1600元/台班〕，设备与管线安装工作持续时3大事4：为抢工期，经监理工程师同意，承包人将试运行局部工作提前安排，和设备与管线安装搭接作业5天，因搭接作业相互干扰降效使费用增加10000元。其余各项工作的持续时间和费用没有发生变化。上述大事后，承包人均在合同规定的时间内向发包人提出索赔，并提交了相关索赔资料。问题：1.分别说明各大事工期、费用索赔能否成立？简述其理1.分别说明各大事工期、费用索赔能否成立？简述其理由。由。答案：答案：大事大事1,工期索赔成立，由于主体构造作业是关键工作，并且是不行抗力造成的延误和清理修复花费的时间，所以可并且是不行抗力造成的延误和清理修复花费的时间，所以可以工期。以工期。局部周转材料损失费用，修复倒塌的模板及支撑，清理局部周转材料损失费用，修复倒塌的模板及支撑，清理现场时的窝工及机械闲罝费用索赔不成立，由于不行抗力期现场时的窝工及机械闲罝费用索赔不成立，由于不行抗力期间工地堆放的承包人局部周转材料损失及窝工闲罝费用应间工地堆放的承包人局部周转材料损失及窝工闲罝费用应由承包人担当。由承包人担当。修理和清理工作发生的费用索赔成立，由于修理和清理修理和清理工作发生的费用索赔成立，由于修理和清理大事大事2工作发生的费用应由业主担当。质量缘由造成的延误和费用，应由承包人自己担当。质量缘由造成的延误和费用，应由承包人自己担当。大事大事工作，且发生延误是由于发包人选购设备不全造成，属于发工作，且发生延误是由于发包人选购设备不全造成，属于发包方缘由。包方缘由。费用索赔成立，由于发包方缘由造成的选购费用和现场费用索赔成立，由于发包方缘由造成的选购费用和现场施工的费用增加，应由发包人担当。施工的费用增加，应由发包人担当。大事大事定增加投入加快进虔，相应工期不会增加，费用增加应由施定增加投入加快进虔，相应工期不会增加，费用增加应由施工方担当。施工单位自行赶工，工期提前，最终可以获得工工方担当。施工单位自行赶工，工期提前，最终可以获得工期嘉奖。期嘉奖。2.各大事工期索赔分别为多少天？总工期索赔为多少天？实际工期为多少天？答案：大事13天，大事20天，大事36天，40总工期索赔9=40+90+3+30+80+6+30-5=274天。3.专业分包人可以得到的费用索赔为多少元7专业分包人应当向谁提出索赔？答案：3=[3500x(1+18%)+3x30x50+60x80x(1+18%)+3x1600x60%]x(1+10%)=18891.4专业分包人可以得到的费用索赔18891.4元，专业分包人应当向总承包单位提出索赔。4.承包人可以得到的各大事费用索赔为多少元？总费用索赔额为多少元？工期嘉奖〔或罚款〕为多少元？答案：1费用索赔=50x80x(1+18%)x(1+*10%〕=5192元203=[3500x(1+18%)+3x30x50+60x80x(1+18%)+3x1600x60%]x(1+10%)=18891.440总费用索赔额=5192+18891.4=24083.4元工期嘉奖=(270+9-274)x5000=25000试题五：〔20分〕某工程工程发包人与承包人签订了施工合同，工期4个月，工程内容包括A、B两项分项工程，综合单价分别为360.00元/m³、220.00/m³；治理费和利润为人材机费用之和的1610%，各分项工程每月打算和实际完成工程量及单价措施工程费各分项工程每月打算和实际完成工程量及单价措施工程费用见表5.1。表5.1分项工程工程量及单价措施工程费用数据表工程量和费用名称月份合计1234A分项工程 打算工程量2003003002001000〔m³〕 实际工程量2003203603001180B分项工程 打算工程量180200200120700〔m³〕实际工程量1802090700单价措施工程费用〔万元〕22217总价措施工程费用总价措施工程费用6〔其中安全文明施工费3.6万元；15【答案】合同价[〔360×1000+220×700〕/10000+7+6+15]×〔1+10%〕=87.34工程预付款[〔360×1000+220×700〕/10000+7+6-3.6]×〔1+10%〕×20%=13.376万元2.第2个月发包人应支付给承包人的工程价款为多少万元？【答案】第2、3月支付措施费=〔6-3.6×60%〕/2=1.92万元第2〔360×320+220×210〕/10000+2+1.92+6.8×1.16]×〔1+10%〕×90%-13.376/2=20.981I.土建工程I.土建工程某热电厂煤仓燃煤架空运输坡道根底平面及相关技术参数，如图6.1.1“燃煤架空运输根底平面图”和图6.1.2“根底详图”所示。问题：依据工程图纸及技术参数，按《房屋建筑与装饰工程工程量计算标准》〔GB50854-2023〕的计算规章，在答题卡表6.1.1“工程量计算表”中，列式计算现浇混凝土根底垫层、现浇混凝土独立根底〔-0.3米以下局部〕，现浇混凝土根底梁、现浇构件钢筋、现浇混凝土模板五项分局部项工程的工程量，依据已有类似工程结算资料测算，各钢筋混凝土根底80kg/m3，根底梁100kg/m3。〔根底梁施工是在根底回填土回填至-1.00米时再进展根底梁施工〕问题一〔m3〕:J-1:(34x3.6)x0.1x10=12.24J-2:(49x3.6)x0.1x6=10.584J-3:(28x3.4)x0.1x4=3.808JL-1:0.6x(9-1.8)x0.1x13=5.616小计：垫层总体积32.25m3现浇混凝土独立根底工程量计算〔m3〕:J-1:[(3.2x3.4+2.4x26〉x0.4+1.6x1.8x2.7]x10=146.24J-2:[(47x3.4+3.9x2.6)x0.4+3.1x1.8x2.7]x6=153.084J-3:(26x3.2x0.8+1.6x1.8x2.7)x4=57.728小计：独立根底体积357.05m3现浇混凝土根底梁工程量计算〔m3):0.4x0.6x(9-1.8)x13=22.46现浇构件钢筋工程量计算〔t〕:(357.05x80+22.46x100)/1000=30.81t现浇混凝土模板工程量计算〔m2〕:垫层模板