大型店面商铺租赁合同

第页共页大型店面商铺租赁合同租赁合同甲方：____________（以下简称“出租方”）乙方：____________（以下简称“承租方”）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲方与乙方就下列房产的租赁事宜达成如下协议：一、出租房产1.房产位置：___________________________（详细地址）2.房产类型：___________________________（例如：商铺、门面等）3.房产面积：___________________________（平方米）4.房产用途：___________________________（详细描述）二、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币_____________（大写）元整。2.租金支付方式：乙方每月在当月的前五个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户，确保准时到账。3.租金调整：租金自签订本合同之日起的第三年起，每两年调整一次，调整幅度由双方协商确定，如无协商一致，按市场租金调整。三、租赁期限1.租赁期限为__________年，自____________启动，至__________结束。2.若乙方有租赁延长意愿，应提前__________个月书面通知甲方，经甲方同意后可以延长租赁期限。四、租赁权益与义务1.甲方的权益和义务：（1）向乙方提供完好的房屋及相关的配套设施；（2）按时向乙方提供租赁房产的证明文件；（3）确保租赁房产的权属无争议。2.乙方的权益和义务：（1）按时支付租金；（2）按照合同规定使用房产；（3）保持良好的房产使用状态；（4）不得将租赁房产转租或转借给他人；（5）在租赁期限届满，按时返还房产。五、装修责任1.出租方装修责任：（1）出租方将出租房产交付给承租方时，应保证房产的整体完好无损；（2）出租方应确保租赁房产符合相关法律法规以及国家的安全标准。2.承租方装修责任：（1）承租方如果需要对租赁房产进行装修，应提前__________个月书面通知出租方，并获得出租方的书面同意；（2）承租方在装修期间，应采取必要的措施，确保施工过程对周边环境不会造成污染或损坏。六、违约责任1.如果甲方违反合同规定，致使乙方无法正常使用租赁房产，乙方有权中止支付租金；如果乙方违反合同规定，致使租赁房产受到损坏，乙方应承担修复费用或赔偿损失。2.任何一方违约，应在收到书面通知后的十个工作日内补正，逾期未补正的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。七、合同解除1.甲方有权解除合同的情况：（1）乙方不按时支付租金，逾期超过__________天；（2）乙方擅自将租赁房产转租或转借给他人；（3）乙方在租赁期限内损坏房产或违反相关法律法规。2.乙方有权解除合同的情况：（1）甲方未按时提供房产；（2）房屋权属发生争议。3.解除合同应提前__________个月书面通知对方，并按照下列条款处理：（1）解除合同后，乙方应尽快将租赁房产返还给甲方，并清空房产内的物品；（2）解除合同后，双方恢复各自的原有权利和义务。八、争议解决1.对于本合同的解释和履行发生争议时，双方应先友好协商解决；如果协商不成，应提交________________仲裁委员会，按照其仲裁规定进行仲裁；如果仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力；2.本合同自双方签字后生效；3.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并在补充协议中明确。甲方（出租方）签名：_____________________