个人商品房购房合同范本（二篇）

第页共页个人商品房购房合同范本甲方：（购房人姓名）证件类型：（身份证/护照号码）联系地址：（购房人地址）联系电话：（购房人联系电话）乙方：（开发商名称）法定代表人：（开发商法定代表人姓名）联系地址：（开发商地址）联系电话：（开发商联系电话）鉴于甲方有购买乙方所建商品房的意愿，乙方愿意将其所建商品房出售给甲方，并就商品房购买事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.商品房相关信息乙方开发商根据有关法律法规规定和市场需求批准建设并准予销售的商品房，位于（具体地址），面积为（具体面积），共有（具体层数）层，房号为（具体房号）。2.房屋交付标准乙方确保所售商品房按照国家相关标准和法律法规的规定进行设计、施工和交付，保证房屋质量符合国家有关规定，并提供相应的国家规定的质量保证期。3.交付时间乙方承诺在本合同签订后（具体时间）内将房屋交付给甲方，同时提供相应的房屋交付证明和产权证书。二、商品房价格及支付方式1.商品房总价所售商品房的总价为人民币（具体金额）元。2.支付方式甲方可以选择以下支付方式：（1）一次性付款：甲方在本合同签订后（具体时间）内全额支付商品房总价。（2）分期付款：甲方在本合同签订后（具体时间）内按照以下方式支付商品房总价：a.首期款：人民币（具体金额）元，在本合同签订后（具体时间）内支付。b.贷款款项：甲方可以选择按揭贷款的方式支付商品房剩余款项，具体贷款方式由甲方与相关金融机构自行协商确定，但最迟不得超过商品房交付前缴纳全部购房款。3.逾期付款违约金如甲方在约定的支付期限内未按时支付购房款项，甲方应按照每日购房款项总额的（百分比）支付给乙方作为违约金，直至甲方补足全部款项。三、产权登记和过户手续1.产权登记乙方承诺在商品房交付后，协助甲方办理商品房产权登记手续，并将产权证书办理完毕后交付给甲方。2.过户手续甲方应在乙方办理产权登记手续后（具体时间）内，按照法律法规规定办理商品房过户手续，将产权过户至甲方名下。四、商品房交付及验收1.交付标准乙方在交付商品房时，应按照国家相关标准和法律法规的规定进行交付，并提供商品房交付手续。甲方在接受商品房时应对商品房进行验收并签署验收报告。2.质量保证乙方对交付的商品房提供质量保证，并确保在质量保证期内免费保修和维修商品房内部设施和构件。五、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方在约定的支付期限内未按时支付全部购房款项，应向乙方支付逾期付款违约金。（2）如甲方在乙方交付商品房后未按时办理产权过户手续，甲方应向乙方支付迟延过户违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未在约定的时间内交付商品房，乙方应向甲方支付违约金，并承担由此造成的相关违约责任。（2）如乙方交付的商品房存在质量问题，乙方应承担相应的修复和维修责任。六、法律适用及争议解决1.法律适用本合同的解释和适用，适用中国法律。2.争议解决合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可在乙方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括商品房交付标准、验收报告等相关文件，作为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章后生效，合同生效后不得修改或撤销，双方应按照合同履行义务。甲方（购房人）签字：日期：乙方（开发商）签字：日期：个人商品房购房合同范本（二）个人商品房购房合同甲方：（出售方）地址：电话：乙方：（购房方）姓名：地址：电话：为明确双方权益，甲方与乙方就甲方拟出售的个人商品房进行合作，达成以下协议并签订本合同。第一条房屋基本信息1.房屋位置：2.房号：3.建筑面积：4.使用权面积：5.户型结构：6.房屋总价：7.首付款金额：8.贷款款项：9.贷款银行：10.预计交付时间：第二条房屋交付及验收1.甲方应于本合同生效之日起在合理时间内将房屋交付乙方。2.乙方应在接到交房通知后7天内进行房屋验收。如对房屋存在问题，乙方应书面通知甲方，并协商解决。3.乙方验收完成后，应书面确认房屋无质量问题并签署《房屋交付及验收确认书》。第三条乙方支付方式及流程1.乙方应支付首付款金额，首付款比例为房屋总价的的百分之三十。2.乙方应根据双方协商确定的付款计划，按时支付首付款金额。3.乙方还需贷款的部分应按贷款银行要求，参照银行贷款合同进行操作。第四条甲方权益保障1.乙方应按时支付购房款项，确保甲方权益不受损害。如乙方逾期未付款，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。2.乙方应按时缴纳相关费用，如物业管理费、公共维修基金等。第五条乙方权益保障1.甲方应按时交付房屋，并保证房屋质量符合国家规定标准。2.如发现房屋存在质量问题，乙方有权进行维修、更换或退还房屋，并要求甲方承担相应费用。3.乙方购房产权应受法律保护，甲方不得侵犯乙方的合法权益。第六条合同解除1.乙方逾期未支付首付款金额达30天，在书面通知后，甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。2.如房屋交付后，乙方发现房屋存在严重质量问题，在书面通知后，甲方应负责维修、更换或退还房屋，并承担相应费用。第七条合同争议解决1.本合同争议由双方协商解决。如协商不成，提交合同签订地人民法院解决。第八条合同变更与补充1.本合同的变更和补充事项应经双方书面协议，并签署补充协议。2.补充协议在本合同之前，具有同等效力。第九条合同生效与终止1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。2.本合同履行完毕后终止。第十条附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法