二手房售房合同协议书范本（2篇）

第页共页二手房售房合同协议书范本【合同协议书】甲方：（出售方）姓名：身份证号码：地址：乙方：（购买方）姓名：身份证号码：地址：鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方名下的房屋事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方自愿协商，达成如下合同：第一条房屋基本信息1.房屋名称：2.房屋坐落地址：3.总面积：4.使用情况：5.房屋产权情况：6.是否有抵押或其他不动产权利负担情况：第二条房屋交付时间及交付方式1.甲方承诺在本协议签订后【__】日内将房屋交付给乙方。2.交付方式：（确定交付方式，可为现金、银行承兑汇票等。）第三条交付标的物的状态1.房屋交付时应保持良好的状态，不得有损坏、倾斜等情况。2.甲方承诺在交付标的物前将所有与房屋有关的权利和义务履行完毕。第四条房屋交付检验1.乙方应当在交付标的物前对房屋进行检验，确保房屋无安全隐患和功能性问题。2.若乙方对房屋及配套设施有异议，应当及时提出，并由双方协商解决。第五条房屋价格及支付方式1.房屋成交总价为人民币【__】元。2.支付方式：（确定支付方式，可为一次性付款、分期付款等。）第六条房屋产权过户1.乙方支付全款后，甲方应协助完成房屋产权过户手续，将房屋产权过户给乙方。2.房屋过户费用由甲方承担。第七条甲方权益保障1.乙方在房屋交付前，不得擅自改动房屋结构和原有装修，并保证房屋的安全和完好。2.若乙方违反上述约定，甲方有权要求终止合同，并追求乙方相应的违约责任。第八条乙方权益保障1.若在房屋交付前，房屋发生重大安全问题或存在严重损坏情况，乙方有权要求彻底解决问题或甲方退还已支付的费用。2.若甲方未能在约定时间内完成房屋交付，乙方有权暂停支付相关款项，或可以解除合同并要求退还已支付的费用。第九条其他约定1.本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付完成并办理过户手续时终止。3.本协议未尽事宜，由双方协商解决。甲方（出售方）：签字：日期：乙方（购买方）：签字：日期：二手房售房合同协议书范本（二）《二手房售房合同协议书》甲方（卖方）：_____________（身份证号码：_________）乙方（买方）：_____________（身份证号码：_________）鉴于：甲方系房产的合法所有权人，有出售该房产的权利；乙方有购买该房产的意愿，并自愿与甲方进行二手房买卖交易。现甲、乙双方友好协商，自愿签订本协议，以明确双方的权利和义务。具体约定如下：第一条房产基本信息1.房产名称：____________________________2.房产地址：______________________________________________________3.社区：___________________楼栋：______单元：______房号：______4.建筑面积：__________平方米，其中套内建筑面积：__________平方米5.所属楼层：__________层，总楼层：__________层6.产权证号：__________________________7.房产现状：__________________________第二条交易价格及支付方式1.该房产的售价为人民币__________万元整（大写：________________）。具体支付方式如下：（1）乙方向甲方支付定金人民币______元整，作为双方签约的保证金；（2）乙方在交付房产产权证原件时，向甲方支付房屋交易购房款人民币________万元整。第三条过户手续1.甲方在乙方向其支付房屋交易购房款后的7个工作日内，将房产的产权证原件办理过户手续，并交付给乙方；2.房屋产权证原件过户所需的过户费用由甲方承担。第四条房屋交付1.乙方在办理过户手续以后的7个工作日内，将房屋交付给乙方，并提供完整的房屋钥匙；2.房屋交付时，房屋应处于正常使用状态，应清空所有物品，包括但不限于家具、家电等。第五条房屋权属及质量保证1.房屋的所有权归甲方所有，自签订本协议起，甲方应保证房屋的权属和质量；2.如房屋权属发生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此产生的一切损失；3.如因房屋质量问题导致人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条税费及其他费用1.房屋过户所需的税费由甲方承担；2.房屋交易相关的其他费用，如公证费、中介费等，由双方协商确定。第七条合同生效与解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.乙方在签订合同后的5个工作日内，有权随时解除本合同，但需赔偿甲方已支付的定金金额的20%作为违约金。第八条违约责任1.如果甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金金额，并赔偿乙方因此产生的一切损失；2.如果乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此产生的一切损失。第九条争议解决1.本合同的任何争议均应友好协商解决；2.如协商不能解决，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院裁决。第十条补充协议1.本合同的任何修改或变更，必须以补充协议的形式进行，并由双方签字盖章；2.补充协议与本合同具有同等的法律效力。第十一条附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同中的未尽事宜，由双方协商解决。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：_____________________身份证号码：______