二手购房合同简单（2篇）

第页共页二手购房合同简单二手购房合同日期：____________________甲方：____________________（以下简称“卖方”）住所：____________________乙方：____________________（以下简称“买方”）住所：____________________鉴于买方希望购买卖方所拥有的房产，并经双方协商一致，达成以下合同：第一条房产信息1.1房产基本情况：房产地址：_______________房产面积：_______________平米房产类型：_______________所属楼层/总楼层数：____层/____层建筑年代：_______________1.2认定价款：双方协商确认，本次房产交易的总价款为人民币______________元（大写：____________________），具体分期付款方式见本合同附件。第二条权属情况2.1卖方声明并保证，房产权属清晰，没有任何担保和纠纷问题，并且可随时交付买方。2.2如果买方在购房过程中因卖方未经充分授权或虚假陈述等原因导致的任何纠纷和损失，卖方应全额赔偿买方的损失，并承担相关法律责任。第三条房产交付3.1卖方应在签订本合同的______个工作日内，向买方交付房产的实际使用权，并提供真实、有效的相关房产证明文件。3.2如果卖方未能按照约定时间交付房产，买方有权解除本合同并要求返还已支付的款项。第四条过户手续4.1房产过户手续由买方负责办理，包括但不限于办理房产过户手续、支付相应税费等。4.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内，将过户所需的资料准备齐备，并支付相关费用。第五条交付费用5.1本次交易的转让费用由卖方和买方共同承担。5.2交易费用包括但不限于过户费、中介费等，具体费用以各自实际产生为准。第六条交付验收6.1卖方交付房产时，买方有权对房产进行检查和验收，并就房产的质量、功能等存在的问题提出书面通知。6.2如果房产存在瑕疵、损坏或者不符合约定的情况，买方有权要求卖方修理、更换或降低房产价款等处理方式。第七条保密义务7.1双方应对本合同及相关交易信息进行保密。7.2未经对方书面同意，任何一方不得将本合同及相关交易信息提供给第三方，否则应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1如果卖方违反本合同约定未能按时交付房产，买方有权解除本合同，并要求返还已支付的款项以及相应违约金。8.2如果买方违反本合同约定拒绝接收房产，卖方有权解除本合同，并要求返还已支付的款项以及相应违约金。第九条争议解决9.1本合同的履行和解释适用中华人民共和国法律。9.2本合同如发生争议，双方应本着友好解决的原则协商解决；协商不成的，可向相关法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，买方和卖方各持一份，具有相同的效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。买方（签字）：____________________日期：_________________卖方（签字）：____________________日期：_________________二手购房合同简单（二）二手购房合同甲方：（出售方）地址：联系电话：身份证号码：乙方：（购买方）地址：联系电话：身份证号码：鉴于甲方是该房屋的合法所有人，愿意将该房屋出售给乙方，经双方协商一致，达成以下条款：一、房屋基本情况：房屋地址：建筑面积：房屋产权证号：房屋登记机构：其他重要情况：二、房屋交付与验收1.房屋交付：甲方应当将该房屋在（合同签订日起）不迟于（合同约定的交房日期）之前交付给乙方。2.房屋验收：乙方在收到该房屋后，应当及时进行验收，如有质量问题需要反馈给甲方进行修复或处理。三、房屋价格及支付方式1.房屋总价：该房屋的总价为（人民币大写：￥_________）。2.支付方式：乙方在签订本合同之日起，在合同约定的（付款期限）内支付房屋款项。具体支付方式如下：a)第一次支付：乙方应当在签订本合同后的（付款期限）内支付房屋总价的（首付比例）作为首付款；b)第二次支付：乙方应当在首付款付清后的（付款期限）内支付房屋总价的（剩余款项比例）作为尾款。如乙方在约定时间内未按时支付尾款，甲方有权要求乙方支付滞纳金。c)支付方式：乙方应当以（付款方式）方式支付房屋款项。四、不可抗力条款1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行一方无需承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、政府行为等。五、房屋权利和责任1.房屋权利：该房屋在交付完成后，乙方享有该房屋的所有权利，并有权办理该房屋过户手续。2.房屋责任：房屋过户期间，甲方应尽到过户义务，如因甲方原因造成过户延误的，甲方应承担由此产生的责任。六、争议解决1.本合同的解释及执行均适用于中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解