二手房个人购房合同（2篇）

第页共页二手房个人购房合同合同编号：__________甲方（卖方）：_________________身份证号码：_____________住址：__________________乙方（买方）：_________________身份证号码：_____________住址：__________________鉴于甲方是本房屋的合法产权人，并愿意将该房屋处置给乙方，乙方同意购买甲方的房屋，在双方平等自愿的基础上，签订本合同，以明确双方的权益和义务。第一条房屋基本情况1.1房屋基本情况：该房屋位于_____________________________，房屋面积为________平方米，属于居住用途。1.2产权情况：该房屋的产权证号为____________，产权登记机关为________________。1.3房屋权属清晰：甲方保证其拥有合法的、不受限制的所有权，并能够有效处置该房屋，不存在任何纠纷或法律问题。第二条价格和支付方式2.1房屋交易价格：本次房屋交易的价格为______________万元整。2.2付款方式：乙方一次性支付全部房款，并办理产权过户手续。2.3交付日期：乙方支付全部款项后，房屋的交付日期为本合同签署之日起_________日内。2.4付款账户：乙方支付全部款项时，以甲方提供的银行账户为准。第三条过户手续和税费3.1过户手续：乙方支付全部款项后，双方应共同办理房屋所有权的过户手续，产权过户费用由乙方承担。3.2税费：房屋过户需要交纳的各项税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等。第四条房屋权益的转移4.1产权权益转移：甲方在乙方支付全部款项后，将该房屋的产权所有权转移给乙方，并办理相关的过户手续。4.2房屋权益的交割：本合同生效后，乙方拥有该房屋的使用权和收益权，甲方不得以任何方式侵犯乙方的权益。第五条房屋状况和质量保证5.1甲方保证房屋处于良好的结构和使用状态，不存在任何影响使用的质量问题，同时保证房屋的建筑结构、外墙、屋顶、电线、管道等设施设备齐全、正常运行。5.2如果因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应负责修复或赔偿，具体赔偿方式双方可协商一致。第六条违约责任6.1如果本合同任何一方不履行合同约定的义务，即构成违约，违约方应向守约方支付违约金，以便弥补守约方因违约行为所遭受的损失。6.2如果因乙方的原因导致违约，乙方支付的全部房款将不予退还，并承担其他责任。6.3如果因甲方的原因导致违约，甲方应返还乙方已支付的房款，并承担其他责任。第七条合同的生效与变更7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充合同。第八条合同的解除和终止8.1本合同在双方完成全部义务并办理产权过户手续后解除。8.2合同解除前，任何一方不得单方撤销或解除本合同。第九条争议的解决9.1如双方因本合同的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交当地人民法院解决。第十条附则10.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。10.2本合同经甲乙双方确认后签字盖章生效。甲方（卖方）签字：_______日期：____________乙方（买方）签字：_______日期：____________二手房个人购房合同（二）甲方：出售方的基本情况姓名：（甲方姓名）身份证号码：（甲方身份证号码）地址：（甲方地址）乙方：购买方的基本情况姓名：（乙方姓名）身份证号码：（乙方身份证号码）地址：（乙方地址）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲方与乙方现就以下条款达成一致，共同签订本合同，并遵守合同的约定。第一条房屋基本信息1.房屋地址：（房屋详细地址）2.建筑面积：（房屋建筑面积）3.房屋用途：住宅4.房屋所有权证号：（房屋所有权证号）第二条买卖价格及支付方式1.本次房屋交易的总价为人民币（金额）元整，由乙方支付给甲方。2.乙方支付款项的方式为一次性支付，支付方式为（支付方式）。3.乙方应在本合同签订之日起（支付时间）日内将全部购房款支付给甲方。第三条房屋权属及解除合同的条件1.甲方保证其所售房屋的所有权清晰，不存在其他权属纠纷。2.如果因为房屋所有权纠纷等原因导致甲方无法向乙方交付房屋，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总价的（百分比）向乙方支付违约金。3.若甲方违约导致无法按照约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的（百分比）。第四条房屋交付与过户手续1.乙方应在买卖双方签订本合同之日起（过户期限）内办理房屋的过户手续。2.房屋过户期间所有的税费由乙方承担。3.房屋过户完成后，乙方应及时支付剩余购房款项给甲方。第五条房屋质量及保修期1.甲方向乙方保证出售的房屋不存在重大质量问题，符合国家建筑安全规范。2.乙方应在交付房屋之日起（保修期）内享受免费的房屋维修和保修服务。3.在保修期内，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的修理费用。第六条合同的变更和解除1.本合同的任何变更必须经过双方的书面协议，方可生效。2.如因不可抗力等特殊情况导致无法履行本合同的，甲方和乙方均可解除合同，双方不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，可向所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定