商铺租赁合同模板标准

第页共页商铺租赁合同模板标准商铺租赁合同合同编号：______甲方（出租方）：地址：电话：法定代表人：身份证号码：乙方（承租方）：地址：电话：法定代表人：身份证号码：鉴于：1.甲方为合法拥有并能够处分的商铺产权人；2.乙方有意租赁甲方的商铺作为经营场所。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议，并共同遵守。第一条租赁商铺的基本信息1.甲方同意将其拥有的位于（商铺地址）的商铺出租给乙方。2.商铺的面积为______平方米。商铺的具体位置、朝向、形状等详见附件。第二条租赁期限本次租赁期限为______年，在租赁期满后，甲方自愿选择续租或收回商铺。第三条租金及费用1.租金（1）租金总额为人民币______元。租金分为月付/季付/半年付/年付等方式，其中租金支付日期在每月的______日或季度的______日或半年的______日或年的______日。（2）乙方应在每个租期的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金（1）乙方应提供给甲方作为租赁押金的金额为人民币______元。（2）租赁期满后，如未发生任何损坏或违约行为，甲方将全额退还乙方的租赁押金。如乙方发生损坏或违约行为，甲方有权扣除相应金额作为赔偿。（3）乙方应在签订本合同时一并支付租赁押金给甲方。3.其他费用除租金和租赁押金外，乙方还需支付商铺相关的水、电、煤气、物业管理费等，费用的支付方式由双方另行约定。第四条商铺使用权1.乙方获得商铺的使用权，并有权对商铺进行符合国家法律法规的商业经营活动。2.乙方需确保商铺使用符合相关法律法规及甲方的要求。乙方应主动了解并遵守相关产业政策、城市规划、环保要求等。3.乙方不得将商铺转租或以其他方式转让给任何第三方。第五条商铺装修乙方在商铺内的装修及招牌设计需经甲方书面同意。乙方应按照相关规定对商铺装修进行消防和环保验收。如乙方完成装修后未及时提供相关验收证明，甲方有权要求乙方整改或解除合同。第六条商铺管理1.甲方有权指定专人负责商铺的管理和维护，并保证商铺的正常使用。2.甲方负责商铺的基本维修和设备保养，维修费用由甲方承担。乙方应负责商铺内的设备维护、清洁保洁等，确保商铺及周边环境的整洁。第七条违约责任1.如乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方补足并支付逾期款。2.如乙方发生严重违约行为，包括但不限于转租商铺、未经甲方同意进行重大装修、无理拒绝甲方进入商铺等，甲方有权立即解除合同，并向乙方索赔。3.如甲方违反本合同约定，未按时交付商铺给乙方使用，乙方有权要求甲方支付相应的违约金并解除合同。第八条合同变更和解除1.本合同经双方协商一致，可进行变更。变更内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章。2.本合同解除，应由一方提前三十天以书面形式通知另一方。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。第十条合同的生效和变更1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或解除之日终止。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定，并到时以书面形式确认。甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人：