佛山简易版二手房购房协议（2篇）

第页共页佛山简易版二手房购房协议第一条：甲方（出卖方）：____________乙方（购买方）：____________第二条：房屋基本情况甲方同意将位于佛山市__________街道_______号_______楼_______室房产权证号为____________的____________平方米（以下简称“房屋”）出售给乙方。房屋的使用权状况良好，没有纠纷产权纠纷等。第三条：房屋交付和过户手续1.交付时间甲方同意于本协议签订后______日内将房屋交付给乙方。2.过户手续乙方同意在收到房屋交付后______日内，办理房屋过户手续并支付过户费用。3.房产证办理甲方同意在房屋交付到位后______日内，配合乙方办理房屋的产权证办理手续。产权证的办理费用由乙方承担。第四条：房屋购买款和交付方式1.房屋购买款乙方同意以人民币______万元的价格购买房屋，购房款将以如下方式支付：（1）支付定金：乙方同意在签订本协议时，支付给甲方人民币______元作为定金。（2）支付房屋尾款：乙方同意在买卖双方完成过户手续时，支付给甲方剩余的房屋购买款。2.支付方式乙方同意以银行转账的方式支付房屋购买款，并提供相应的转账凭证给甲方。第五条：房屋的交付和验收1.交付甲方将房屋交付给乙方时，双方应当在房屋交付前进行现场勘查，确认房屋的实际情况与协议约定一致。2.验收乙方同意在收到房屋后，尽快进行内部装修，并在装修完毕后______日内通知甲方进行验收。如果甲方在收到通知后______日内无法前来验收，视为乙方已经收到的房屋符合乙方的要求。第六条：房屋的权属和质量保证1.权属保证甲方保证房屋的权属清晰，没有纠纷，不存在其他人的抵押、查封、保留等权利。2.质量保证甲方保证房屋的质量符合国家规定的建筑标准和相关的法律法规。第七条：违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照协议约定时间交付房屋的，应当向乙方支付每日千分之五的违约金。（2）甲方不履行对房屋权属和质量的保证，导致乙方受到损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任（1）乙方未按照协议约定时间支付房屋购买款的，应当向甲方支付每日千分之五的违约金。（2）乙方未按照协议约定时间办理房屋过户手续的，应当承担相应的责任和费用，并赔偿甲方由此遭受的损失。第八条：协议的解除和违约责任1.解除协议（1）协议解除的情况包括但不限于甲方违反本协议约定的交付房屋和质量保证等，乙方有权按照法律法规要求解除本协议。2.违约责任（1）协议解除时，甲方应当退还乙方已经支付的房屋购买款，并按照协议规定支付违约金和相应的赔偿。3.合同纠纷解决途径本协议中的纠纷应当由甲乙双方通过友好协商解决，协商不成的，可向佛山市_________区人民法院提起诉讼。第九条：其他1.附条件（1）本协议未尽事宜，甲乙双方可通过附条件的方式进行约定。附条件应当成为本协议的组成部分。2.协议生效及变更（1）本协议一式两份，甲乙双方各持一份有效，自双方签字盖章之日起生效。（2）本协议的任何修改、补充或者解除，必须以书面形式由双方签字确认。（以下无正文）甲方（出卖方）：_________（签字）乙方（购买方）：_________（签字）日期：_________日期：__________佛山简易版二手房购房协议（二）甲方：（购房人）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（出售人）身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方就以甲方购买乙方名下位于佛山市的二手房进行交易达成一致意见，甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋详细地址：_________________________________________________________2.房屋面积：____________________________________________________________3.房屋价格：____________________________________________________________4.房屋产权证号：________________________________________________________二、交付方式1.甲方应向乙方支付购房款，支付方式为（一次性支付/分期支付）。2.若为一次性支付，甲方应在签署本协议后两日内，将购房款支付至乙方指定的银行账户。3.若为分期支付，甲方应在签署本协议后两日内，向乙方支付首付款，剩余部分按照双方约定的分期付款计划支付。三、房屋过户手续1.甲、乙双方应共同办理房屋过户手续，乙方应提供齐全的房屋产权证明文件，并承担相关过户费用。2.甲方应提供齐全的身份证明文件，并配合办理过户手续。四、房屋状况和权利负担1.房屋除乙方事先告知的瑕疵外，在交付时应处于正常使用状态，并保证合法、无纠纷。2.若房屋存在隐蔽性瑕疵，甲方享有解除本协议或请求减少购房款项的权利。3.房屋权利负担由乙方承担，并在交付时清除，确保房屋交付时权属清晰。五、房屋交付和验收1.乙方应在甲方支付全部或首付款项后，将房屋交付给甲方。2.甲方应在收到房屋后两日内，对房屋的户型、面积、装修等进行验收确认。如发现问题，应及时向乙方提出并要求处理。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还相应款项、支付违约金等。2.甲方逾期支付购房款项的，应按照约定支付违约金，违约金为拖欠金额的百分之（__%）每日计算。七、争议解决本协议的解释、效力及履行均适用中华人民共和国法律法规。凡因本协议引起的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向佛山市人民法院提起诉讼。八、其他事项1.甲方已经了解并且接受了房屋的实际情况，对房屋的性能和功能没有异议。2.本协议一式两份