上海租赁合同（2篇）

第页共页上海租赁合同租赁合同甲方：XXXXXXXXX（以下简称“出租人”）乙方：XXXXXXXXX（以下简称“承租人”）鉴于甲方是一家合法注册的房地产经纪公司，拥有出租该房屋的合法权益，并具备出租该房屋的权力和能力；乙方经过自主选择，愿意租赁甲方的房屋，并具备相应租赁能力；经双方友好协商，就甲方出租乙方租赁的房屋事宜，达成如下合同：第一条出租房屋基本信息1.出租人所拥有的房屋信息：（房屋的基本信息和证件号码等）2.出租人将房屋出租给承租人，房屋用于居住，明确双方对房屋的共同认识。第二条租赁期限1.本租赁合同的租赁期限为____年____月____日（起始日期）至____年____月____日（终止日期）。2.提前终止租赁的，承租人需提前____个月提出书面通知，并支付相应违约金。第三条租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币¥______元，共计______元。2.租金支付方式：承租人每月于当月的____日前将租金汇入房东指定的银行账户。3.若承租人未按时支付租金，则按逾期天数收取相应逾期违约金。第四条押金1.承租人应在合同签订时向出租人支付押金，押金为人民币¥______元。2.在租赁期满后，承租人将无息退还押金，扣除已发生的租金欠费、赔偿金等费用。3.合同解除时，若承租人有拖欠租金或违反租赁合同约定的行为，出租人有权扣除相应的费用。第五条房屋维修1.房屋在出租期间，因非承租人过错导致的损坏、故障等问题，由出租人承担维修责任及费用。2.因承租人过错导致的损坏、故障等问题，由承租人承担维修责任及费用。第六条室内装修1.承租人在租赁期间，有权对房屋进行合理的室内装修。2.承租人进行室内装修时，应保证不违反相关法律法规，不损害房屋的结构和安全。3.承租人进行室内装修时，需提前向出租人提出书面申请，并得到出租人的书面同意。第七条房屋使用1.承租人应妥善使用房屋，不得进行违法活动，不得将房屋转租、出借给他人。2.承租人应按时缴纳水、电、燃气等费用。3.承租人应按照相关规定，自行购买住房保险，承担房屋在租赁期间的保管责任。第八条合同解除1.乙方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相应违约金。2.甲方如有下列情形之一，乙方有权提前解除合同，无需支付违约金：（1）甲方出租的房屋被查封、强拆或因政府要求退还；（2）甲方提供的房屋面积与事实不符；（3）甲方擅自将房屋转租、出借给他人。第九条争议解决1.本合同的履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国相关法律法规。2.对本合同的解释和争议，如双方无法协商解决，应提交至甲方所在地有管辖权的法院解决。第十条其他约定（在此可以列出其他双方约定的事项）第十一条合同生效1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并终止一式两份。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：签字：日期：日期：上海租赁合同（二）租赁合同甲方：出租人乙方：承租人鉴于甲方是合法拥有上海市xxxxx小区x幢xx号房屋产权的房屋所有人，依法有权出租该房屋；乙方愿意租赁该房屋作为自己的居住单位。经双方友好协商，达成如下租赁合同：第一条租赁物及备注1.1甲方同意出租其位于上海市xxxxx小区x幢xx号的房屋，详细地址如下：房屋使用面积：[面积]房屋朝向：[朝向]具体格局：[格局]所在楼层：[楼层]其他特别说明：[特别说明]1.2租赁物的交付日期为本合同签订之日起[交付日期]，租赁期限为[租赁期限]个月，即自[起始日期]至[结束日期]。如租赁期满后乙方继续租用该房屋，合同期限将自动延长[延长期限]个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币[租金金额]元。2.2乙方应当于每月[支付日]日前支付当月租金给甲方。2.3乙方支付租金的方式：（1）银行转账：乙方应当将租金存入甲方指定的银行账户。（2）支付宝/微信支付：乙方应当将租金通过支付宝/微信支付方式支付给甲方。第三条使用规定3.1乙方承租该房屋后，除非经甲方同意，否则不得转租给第三方。3.2乙方承诺按照本合同约定使用房屋，不得进行非法活动，不得损坏房屋设施、装修和其他设备。3.3乙方应当按照市政府相关规定和居民管理规则，配合甲方维护房屋的公共环境卫生和安全。第四条装修及维修4.1甲方将提供该房屋的基本设施和装修，供乙方使用。乙方在使用过程中应当妥善保管，如有损坏，应当自行承担维修费用。4.2如遇到非乙方使用不当引起的房屋设施损坏，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行维修。第五条保险责任5.1在租赁期间，房屋产生的火险、盗窃、水损等风险，由甲方负责投保相关责任险。5.2乙方在使用该房屋期间，应当采取必要的预防措施，保障房屋的安全，如因乙方使用不当造成的损失，由乙方承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1乙方未按时支付租金的，应当按照每天逾期付款金额的[逾期罚息比例]比例支付违约金给甲方。6.2乙方未经甲方同意转租该房屋的，甲方有权随时解除本合同，并要求乙方返还已支付的租金，并与甲方协商退还押金。6.3乙方擅自改变使用房屋用途，或进行擅自拆改装修等行为的，甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除本合同，同时要求乙方承担相应的违约责任。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，并在签订本合同时互相交换。7.2本合同的有效期为租赁期限届满后[期满+天数]，逾期未退房的，乙方需按照日租金的[逾期天数每日金额]比例支付滞纳金