主体验收监理单位评估分析报告

A.0.15邳州经济开发区赏景嘉园（安置房）三期工程工程质量评定汇报内容提要：工程概况工程参建单位工程质量验收情况工程质量事故及其处理情况完工资料审查情况工程质量评定结论建设单位：邳州经济开发区经发建设设计单位：江苏城市建筑设计研究院承包单位：江苏立弘建筑工程监理单位（章）：连云港建明达建设监理总监理工程师：监理单位技术责任人:日期：8月26日江苏省住房和城镇建设厅监制工程概况：1、本项目地址于邳州经济开发区戴圩镇，本期共建16幢，现验收两幢，每幢建筑面积、高度等统计以下表：楼号建筑面积㎡建筑高度m层数一层面积㎡51#54#2485.5919.566466.64本工程抗震设防等级：8度；建筑耐火等级：二级；结构类型：框剪结构；设计使用年限：50年；3、本工程±0.00相当于黄海高程24.3，地下水位：－1.104、墙体：外墙为200mm厚砂加气混凝土砌块（B06)内墙为200mm厚加气混凝土砌块(B06)5、门窗：室外门窗为塑钢门窗，玻璃：塑料型材单框中空5+16+56、外墙涂料为真色漆，内墙为刮腻子两遍7、外墙保温：25厚挤塑聚苯板（B1级)8、屋面防水等级：1级，4厚SBS防水卷材2道9、估算投资：约8000万元10、工期及质量目标：10月19日~8月14日结构用砼全部采取商品砼。施工协议要求该项目工程质量达成合格标准。在施工过程中，施工单位根据协议要求和设计图纸要求，认真组织施工。现在，主体施工内容已完成。施工单位自检及监理单位初验工作已完成，监理单位对施工单位报审质量控制资料进行审核，认可资料基础齐全完整，施工单位对存在问题已进行了认真整改。所以监理单位同意施工单位对该主体分部验收审报，并对主体工程进行了质量评定。二、评定依据1、建设单位认可“计划方案”和“设计任务书”。2、计划管理部门批复。3、工程设计文件。4、国家现行相关设计规范及标准，包含：《工程设计标准强制条文房屋建筑部分》《民用建筑设计通则》GB50352-《公共建筑节能设计标准》GB50189-《严寒和寒冷地域居住建筑节能设计标准》JGJ26-《民用建筑热工设计规范》(GB50176-93)《建筑抗震设计规范》GB50011-《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（）《办公设计规范》（JGJ67-）《建筑内部装修设计防火规范》BG50222-95《地下工程防水技术规范》GB50108-《建筑设计防火规范》GB50016-《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《人民防空地下室设计规范》GB50038-三、质量控制资料核查统计：工程名称：邳州经济开发区赏景嘉园（安置房）三期工程分部工程名称：主体分部施工单位：江苏立弘建筑工程质量控制资料统计表序号资料名称份数核查情况1钢材出厂合格证45份符合要求2钢材试验汇报45组符合要求3钢材见证试验汇报45组符合要求4水泥见证试验汇报6份符合要求5砌筑用砂石物理性能试验汇报3份符合要求6砌筑用砂石见证试验汇报3份符合要求7设计变更通知份符合要求8施工方案、技术交底份符合要求9沉降观察统计1份符合要求10放线统计8份符合要求11工地例会纪要40份符合要求12混凝土配合比1份符合要求13砌筑用砂浆配合比3份符合要求14混凝土试块试验常规汇报（标养）13组符合要求15混凝土试块同条件养护试验汇报16组符合要求16混凝土试块见证试验汇报29组符合要求17砂浆试块试验汇报13份符合要求18砂浆试块见证试验汇报13份符合要求19钢材焊接试验汇报20组符合要求20钢材焊接见证试验汇报20组符合要求21分项工程质量验收统计7份符合要求22验收批质量验收统计84份符合要求23混凝土强度评定统计4份符合要求24监理工程师通知单及回复53份符合要求25回弹法及其它检测汇报1份符合要求26钢筋隐蔽验收统计12份符合要求27质量监督检验统计及回复2份符合要求28砖（砌块）出厂合格证6份符合要求29砖（砌块）试验汇报6页符合要求30砖（砌块）见证试验汇报6页符合要求31商砼资料（含配合比、水泥、砂、石外加剂检测汇报）12份符合要求32施工单位资料审查统计符合要求资料审查结论：审查人：四、主体阶段监理程序及监理工作：进入主体结构施工后，监理单位根据《委托监理协议》要求，依据《监理计划》、《监理实施细则》、《旁站监理计划》等监理工作文件要求，本着严格监理、热情服务标准，主动开展主体施工阶段监理工作。根据“四控制”指导标准，关键作好对工程质量和施工安全方面控制，尤其一直先抓好事前控制和事中控制工作。采取巡视和平行检验方法对工程质量进行跟踪监理，并对关键部位和关键工序进行旁站监理，健全了材料报验，工序报验制度，严格实施了不合格材料不准使用，上道工序检验不合格不准进入下道工序施工要求。定时或不定时主持召开由建设单位、施工单位参与工地例会和专题例会，依据现场施工实际情况和配合政府部门要求，数次组织进行现场质量、安全、文明施工、施工现场创卫等检验，并对检验出问题进行通报，针对现场施工组织管理、施工质量、安全及进度存在问题提出对应整改要求和提议，监理对整改情况进行跟踪检验和复检，以督促施工单位对存在问题进行整改。施工单位对质量监督站和监理单位提出问题基础上全部能进行认真整改并进行了书面回复。整个主体施工过程中，未发生过危及结构安全重大质量和安全事故。工序（检验批）质量控制：从楼层内控制点引测放线、钢筋加工、钢筋焊接及（绑扎）安装，模板安装，避雷焊接，砼浇筑及围护填充墙砌筑各个施工步骤，各个分项工程施工质量过程控制采取了旁站监督，见证取样、平行检验、巡视检验，监理工程师口头或书面通知等形式进行质量检验和控制。在砼浇筑过程中，监理旁站对到场商混运输单进行抽查，核查砼强度等级及出罐时间是否满足设计和规范要求，并在现场抽查混凝土坍落度是否符合砼配合比中要求。对施工单位砼浇筑前准备工作进行检验，是否满足浇筑要求，砼浇筑中对施工单位是否按施工方案实施，对浇筑次序，分层浇筑厚度，振捣方法，楼板厚度控制等进行监督，很好确保了每次浇筑质量。在墙体及柱竖向钢筋气压焊施工中现场检验钢筋焊接接头外观质量，对焊接试件在施焊现场随机切取。在主体施工过程中巡视检验是监理部日常关键工作，经过巡视检验对现场存在问题能够立即发觉，尤其是在钢筋安装过程中，施工班组常常会出现漏绑漏扎、梁加密箍处漏加密、二排钢筋位移、钢筋保护层垫块不足等通病现象，经过监理巡视检验发觉问题立即纠正，对出现问题经口头数次指出后仍不见整改成效，监理部采取书面通知形式，责令施工方进行整改，整改合格后，方可进行下道工序施工，从而达成了质量控制目标。质量控制资料方面：督促施工方按《质量验收统一标准》及相关质量验收规范要求，完善相关报验资料。立即搜集归纳整理分项工程汇总资料，查漏补缺，并加以审核。结构分部工程质量控制资料经汇总后审核，基础完整齐全，符合要求。五、评定意见：监理单位对邳州开发区赏景嘉园（安置房）三期工程主体分部作以下质量评定。（一）、施工单位是根据设计施工图和经审批施工组织设计（方案）进行施工。符合设计及质量验收规范要求。全部进场原材料按要求取样送检复验。经含有对应资质检测单位检验合格后报验，使用于确定部位。施工现场包含部分变更，均由设计单位完善正式设计修改通知。（二）、楼层测量定位放线和轴线偏差施工单位按监理审查同意施工测量方案施测放线，主控制网尺寸闭合，内控点对中偏差±3mm。楼层墙肢放线偏差最大7mm，最小4mm，满足规范和设计要求。评定合格。（三）、钢筋工程质量本工程钢筋采取等级为：HRB335E级钢、HRBE400级钢关键生产厂家：莱钢。钢筋原材料进场后，对其外观进行检验并核查其质保资料，合格后取样，并按百分比进行了见证取样，复验送检力学性能检验合格后现场方放行使用，本工程钢筋原材料全部复检合格，复检所得强度实测值符合《混凝土结构工程质量验收规范》第5、2、2条要求。从加工步骤开始进行质量检验和控制，从梁柱箍筋弯折角度（135度），几何尺寸、平直段长度10d（裙楼梁箍筋采取封闭箍），现场检验认可后方进行成批加工。对钢筋在绑扎阶段检验，关键控制钢筋品种、规格、数量不得出现使用差错，钢筋锚固长度、接头位置及长度必需满足03G101图集要求，悬挑构件钢筋绑扎必需满足设计要求。钢筋安装（绑扎）过程中，钢筋气压焊试件在施焊现场随机切取，经检测试验结果合格，确保了气压焊接头质量。在本工程各层钢筋绑扎过程中，除了平时巡检外，在梁、柱模板关模前，监理现场逐根梁、柱，逐根钢筋和设计图纸查对，并对锚固长度，加腋钢筋安装位置、长度、数量等进行检验，全部无误后，方许可关模。（四）、模板工程质量标准层模板工程是按经审查同意施工方案组织施工，符合设计及质量验收规范要求，竖向构件按线支模，轴线位置、截面尺寸及垂直度偏差基础能满足规范许可偏差要求，支撑总体也较牢靠可靠。楼层模板支撑体系搭设，基础根据教授论证后并经监理审批支模方案实施，经监理单位数次检验，施工单位数次反复整改加固后，确定基础满足施工方案技术要求后，方同意楼层砼浇筑。对模板安装过程中发觉轴线位移，垂直度局部超标，旧损模板缝过大，加固不牢问题，施工方也能较立即校正加固处理后报验，但模板整体支撑体系仍不能达成《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ162—）相关结构要求。对砼成型后外观检验，楼层砼外观总体很好，因为模板接头拼缝原因，造成标准层部分砼外墙层间接缝较差，部分梁柱节点有吃模现象。（五）、混凝土工程质量及实体检测本工程砼强度设计值为：车库层柱墙梁板为C35二层至顶层柱墙梁板为C30砼结构柱、腰梁为C25本项目采取商品砼，监理单位及施工单位均督促生产厂家完善商品砼生产质量确保方法。每次开盘前，严格审查砼配料单及原材料试验汇报，确定配合比。在砼浇筑过程中实施旁站监理，在每次浇筑过程中监理对进场砼强度等级进行抽查查对，无误后方可进入现场。进入现场砼，监理人员随机对砼塌落度进行抽查检测，并按规范及取样方案要求进行取样。每次浇筑成型一个楼层，不设施工缝。依据砼施工质量规范对砼取样要求，现场均进行了砼试件取样，并根据项目制订砼同条件取样计划，立即完成了作为同条件养护砼试件取样。在整个主体砼施工过程中，仍然存在局部砼振捣不到位，部分部位出现麻面，孔洞、漏浆等现象。针对出现上述质量问题处理，监理要求施工单位编制专题整改方案，报监理部同意后，按方案进行了整改。依据砼强度等级数理统计结果砼强度，满足设计规范要求。标准养护试块经检测试验单位，试压结果合格。同条件养护试件随构件养护，累计养护温度达成600℃后，监理见证送检。依据实体检验和砼强度汇报和砼强度等级数理统计结果，该工程主体砼质量满足设计及施工规范要求。（六）、砌体工程质量外墙采取砂加气混凝土砌块，内墙填充墙均采取加气混凝土砌块砌筑技术指标为B06。砌块进场后，按要求取样送检试验，进场龄期满足28天要求，强度及有害物质限量等指标检测符合GB11968-（蒸压加气混凝土砌块）规范和GB6566-（建筑材料放射性核素限量）规范要求，检测结论符合设计要求。砌筑砂浆用水泥、砂送检合格，拌合按配比称量，机械搅拌。墙体拉接钢筋严格按设计要求控制。实际砌筑中，经检验拉结筋安放间距、外伸长度、直径等基础符合设计要求。墙体底部按规范要求砌筑了三皮实心砖，卫生间等用水房间浇筑了砼挡水坎，墙体顶部塞顶严格按设计和规范要求采取细石砼。结构柱设置位置及数量符合规范要求，浇筑成型外观通常。填充墙墙体平整度经检测基础满足规范要求，组砌方法基础正确，门窗转角处采取砼抱框，但部分楼层砌体灰缝厚度控制较差，部分墙体灰缝欠饱满。经检验，填充墙砌体分项工程原材料试验合格，工序检验合格，实体检验砌筑质量满足设计及施工规范要求。评定结论：本工程主体施工符合设计图纸和施工规范要求，现场全部变更均得到了设计单位确实定，并