北京市内销商品房买卖契约

第页共页北京市内销商品房买卖契约甲方（卖方）：身份证号码：________________________住所地：__________________________联系电话：_________________________乙方（买方）：身份证号码：________________________住所地：__________________________联系电话：_________________________鉴于甲方是北京市内的房产所有人，拟以出售房屋的方式向乙方转让其所拥有的以房屋产权证号：_____________登记的房屋，现甲、乙双方自愿以平等自愿的原则，达成如下买卖合同。第一条房屋信息1.1房屋基本情况：地址：_________________________建筑面积：______________________户型：_________________________朝向：_________________________房屋总层数：_____________________所在楼层：_____________________产权登记面积：___________________房屋目前的使用情况：______________是否有产权纠纷或其他权益纠纷：______1.2房屋权属证明：（1）产权证书编号：_______________（2）现房屋所有人系本人且权属完整（3）有无抵押、查封、冻结等情况及处理方法：____________________1.3交易价格及支付方式：出售总价：_____________________首付款：_______________________贷款金额：_____________________其他费用：_____________________第二条权利和义务2.1甲方的权利和义务：（1）保证房屋的合法权属和权益（2）对房屋进行维修和保养，确保其安全和正常使用（3）保证房屋的产权证书完好无损（4）在签署本契约后，协助乙方办理房屋的过户手续2.2乙方的权利和义务：（1）按时足额支付买卖款项（2）按时办理房屋的过户手续（3）在经过协商并取得双方同意的情况下，对房屋进行装修和改建第三条房屋交付和过户手续3.1交付时间：房屋的交付时间为本合同签订后的_____日内3.2交付标准：房屋的交付标准为原样交付，确保房屋处于良好的使用状态3.3过户手续：本契约生效后，双方应共同办理商品房过户手续，买方按照约定与甲方签订的房屋买卖合同的约定支付房屋款项，并在支付后办理过户手续第四条产权转移和登记4.1产权转移：经过双方签署的买卖合同生效后，甲方应在合同约定的时间内办理房屋产权转移手续，并将房屋产权办理过户到乙方名下4.2产权登记：甲方应当在房屋交付后一个月内将买房人的姓名及相关信息办理产权登记，并提供相关材料和支持第五条违约责任5.1乙方违约责任：（1）如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋款项的，甲方有权要求解除合同，并扣留乙方已支付的定金（2）如乙方擅自解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因解除合同而产生的其他损失5.2甲方违约责任：（1）如甲方未按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付双倍的违约金（2）如甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因解除合同而产生的其他损失第六条争议解决6.1本买卖合同的订立、履行、变更和解释均适用中华人民共和国法律的规定6.2本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决。如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜另行协商，在协商一致且符法律明确规定的情况下另行签订补充协议7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（卖