住房买卖协议书范文（二篇）

第页共页住房买卖协议书范文住房买卖协议书甲方（出售方）：（个人/公司名称）证件类型：（个人为身份证，公司为营业执照）证件号码：住所地：乙方（购买方）：（个人/公司名称）证件类型：（个人为身份证，公司为营业执照）证件号码：住所地：鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方所拥有的位于（住房地址），土地使用权属于（土地使用权证号），建筑面积为（建筑面积）平方米的住房事宜达成如下协议：第一条住房信息1.住房的基本情况：（1）房产证号：；（2）房屋具体位置：；（3）房屋的建筑结构、用途、装修等情况：第二条买卖价格及支付方式1.甲方同意将住房的买卖价格确定为人民币（大写）整。2.乙方应当按照以下方式支付购房款项：第三条交房手续1.甲方保证在签署本协议后，出具符合法律规定的产权证明文件（房产证）。2.乙方应当完成相关交费手续，并按照双方约定的时间，到（相关机构名称）办理过户手续。3.房屋的交房时间为（具体时间），乙方应在该时间前完成过户手续。第四条税费及其他费用1.房屋的增值税、印花税、过户费、律师费等相关税费及其他费用由乙方承担。2.如果因甲方原因导致交付过程中出现问题，甲方应承担相关赔偿责任。第五条过户及交割1.甲方与乙方应共同办理过户手续，其中过户费用由乙方承担。2.交房时由双方共同参加，甲方将房屋及相应的权利义务交付给乙方。3.乙方在交割时应根据房屋实际情况验收并签字确认。第六条认可与保证1.甲方拥有对住房的合法所有权，并保证住房不受到任何其他第三方的担保、抵押、扣押等限制。2.甲方申明：本房屋不属于违法建设，并不存在任何拆迁、征收等情况。第七条异议处理1.乙方在签署本协议之前，应当自行核实住房各项权利证明文件，并对其真实性、有效性等进行认真调查和核实。2.如住房存在权属纠纷、限制性抵押或其他权利争议问题，甲方应负责解决并承担相应的责任和费用。第八条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应向对方支付相应的违约金。违约金的金额为本协议约定的住房总价款的（违约金比例）。2.任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。第九条争议解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成时，应将争议提交于（争议解决方式，如仲裁、诉讼等）解决。第十条其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有合同效力。2.本协议一式（1）份，甲方、乙方各执（1）份，具有等同法律效力。3.本协议未尽事宜，经双方协商一致后以书面形式作为补充协议，具有与本协议同等效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：签字：日期：日期：住房买卖协议书范文（二）住房买卖协议书买卖双方：出售方（以下称为“卖方”）：姓名/名称：_______________________身份证号/注册号：_______________________住所地：_______________________联系电话：_______________________购买方（以下称为“买方”）：姓名/名称：_______________________身份证号/注册号：_______________________住所地：_______________________联系电话：_______________________鉴于，卖方是合法拥有位于（住房地址）__________的住房的权属人，具有全部的权利出售该住房；买方有意购买该住房，并有能力履行购买义务。双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，经友好协商，就住房的买卖事宜达成如下协议：第一条住房的基本信息1.房产证号：_______________________2.房屋类型：_______________________3.房屋面积：_______________________4.房屋使用权属性质：_______________________5.房屋权属人：_______________________6.是否有抵押/查封/纠纷：_______________________7.其他附属物（如车库、储藏室等）：_______________________8.房屋现状及物业情况：_______________________第二条买卖房屋的价格及支付方式1.买卖房屋的总价款为__________（大写：_____________）人民币。买方应当在签订本协议之日起__________日内一次性支付给卖方。买方支付方式为：_______________________。2.若买方逾期未支付房屋买卖总价款，则买方应向卖方支付逾期违约金，违约金的具体金额为__________。3.买方支付房屋买卖总价款后，卖方应向买方提供相应的房屋产权证明文件，并办理过户手续。第三条房屋交付及验收1.买方支付房屋买卖总价款后，卖方应将房屋交付给买方。房屋的交付方式为_______________________。2.买方应在房屋交付后的__________日内对房屋进行验收，验收合格后买方应出具书面验收证明。3.若买方对房屋进行拆改、装修等行为，应提前向卖方提出申请，并经卖方同意后方可进行。第四条房屋过户手续及税费1.卖方应负责办理房屋过户手续，买方应积极配合提供相关身份证明、证件等材料。2.房屋过户产生的税费由买方承担，具体金额为_____________。3.房屋的物业费自交易完成之日起由买方承担。第五条住房交付后的责任和义务1.买方在交付住房后应按时支付有关房屋使用上的费用，如水费、电费、燃气费等。2.买方应妥善保管住房的房产证及相关证明文件，不得私自处置、转让或改变住房的性质，否则卖方有权向买方追究法律责任。3.买方在使用住房过程中应遵守国家法律、法规和相关规定，不得从事违法违规的活动。第六条住房的瑕疵和维修责任1.买方在签订本协议之前对住房的瑕疵、损坏情况已经进行了了解和确认。买方自行承担在住房使用过程中因房屋瑕疵而引致的损失和责任。2.如住房在买卖合同生效后，出现非买方过错的瑕疵或损坏，买方应及时通知卖方，并协商解决办法。3.住房在交付给买方使用后，买方应自行负责房屋维修和保养工作。第七条协议的生效与解除1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________。2.协议期限届满，本协议终止。协议期限届满前，若买卖双方同意解除本协议，应通过书面形式予以解除，并由买卖双方共同签字盖章。第八条争议解决1.因本协议履行过程中所引起的争议，协议各方应通过友好协商解决，如协商不成，则提交相关仲裁机构进行仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。第九条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。卖方：