长丰水电监理工作细则

宁波长丰地域长丰村拆迁过渡房水电监理实施细则编制人：审批人：宁波公平监理咨询8目录工程概况……………………2监理范围……………………2编制依据……………………3专业工程特点………………3监理工作步骤………………3监理工作控制关键点及目标值……………4监理工作方法及方法……15工程概况：1.1项目名称：宁波长丰地域长丰村拆迁过渡房1.2建设地点：长丰地域长丰村1.3建设单位：鄞州长丰建设开发企业1.4施工单位：浙江大经建设股份1.5监理单位:宁波公平监利理咨询1.6设计单位：宁波市鄞州建筑设计院1.7建筑面积：26555㎡

1.8结构形式：框混结构。

1.9工程造价：约2800万

1.10协议工期：150天二、监理范围本工程监理包含本项目土建、安装、装修及隶属等全部工程施工全过程监理，施工阶段质量、造价人才网进度、投资控制、协议管理和组织协调，安全、文明施工监控监理工作。三、监理细则编制依据1．监理计划2．施工组织设计设计图纸、技术联络单及修改文件；3．设计图纸、技术联络单及修改文件4．《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-5．《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—6.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—7．《建设工程监理规范》GB50319—8.浙江省建设工程（施工阶段）监理工作基础表式9．宁波市城镇建设委员会监制相关统计表格10．相关施工图集四、专业工程特点本工程为民用建筑，包含安装专业多，楼内设较全。对安装专业来说，前期工作预留、预埋和隐蔽是安装专业一大特点；这项工作做得立即正确是否直接影响以后安装和工程质量。所以，对本项工作进行就要有预见性，必需考虑现在预埋要和以后安装一致，监理工程师论坛不容留下遗憾。安装专业安装工作完成过程时间长，从头到尾对半成品保护是一项关键工作，也是安装专业特点，更是监理要督促施工人员对成品保护重视。五、监理工作步骤 依据工程项目科学施工程序开展监理各项工作,具体工作步骤以下:熟悉安装工程规范、质量验收统一标准熟悉施工图编写审图统计督促施工单位学习安装工程规范、质量验收统一标准熟悉施工图编写审图统计组织图纸会审,参与设计交底提出相关问题,会签交底纪要督促施工单位编制专业施工方案,编写监理细则,施工技术给班组进行技术交底。审核专业施工方案,参与第一次工地会议,检验施工设备、材料,另时设施准备情况，人员配置、组织落实情况,进行监理交底审核材料/构配件/设备报验和实物检验查对图纸，进行进度,投资控制,检验各工序施工质量，进行质量确定、签证，检验见证资料。检验工程整体施工质量，进行单机试车，进行工程质量评定，组织联动试车。检验完工资料，整理监理资料，进行完工验收，提供监理总结。六、监理工作控制关键点及目标总要求：给排水工程：关键工作是巡检，经过隐蔽工程验收，中间验收和试压试验来进行质量控制，对预埋件、预留洞位置、标高、尺寸进行复核其必需符合设计和规范要求，给排水材料必需有出厂合格证、质保书，并符合设计要求，对排水主管要求承包单位进行强度试验，排水工程应完成常规闭水试验，通球试验，检验管路坡向、支架、接口和防腐。电气安装工程：巡视现场，认真做好隐蔽工程验收，检验预埋件、预留洞位置、标高、尺寸，并进行复核，审核设备、材料清单，其必需符合设计和业主要求；检验避雷接地，其必需符合相关要求。关键点：要求承包单位依据同意施工组织设计，和企业制订技术标准及施工标准，完善、落实质量确保体系，做到开工有汇报、审图有统计、技术有交底、、施工有方法、定位有复查、材料设备有试验、有合格证、设备开箱有统计、隐蔽工程有统计、试验试压有统计、质量自检专检有统计、交工有资料，真正树立“百年大计，，质量第一”思想。使工程实体均达成验收标准要求。把好审图关，监理人员在本身认真审图基础上，要求承包单位认真看图、审图，提出问题。做好施工前各项准备工作。抓过程控制，坚持标准，实施规范，根据监理计划要求，对新工艺、新材料、新技术、施工关键点难点、隐蔽工程和施工通病进行控制。事实求实，严把质量验收关。要求承包单位紧跟施工进度，立即做好工程资料、质量资料和完工资料。目标：以工程施工质量验收规范，建筑工程施工质量验收统一标准，施工图等为标准，督促承包单位全方面实现工程项目协议约定质量目标。给水、消防管道工程5.1.1 管道施工要求：i. 室内明敷安装,按管道走向位置设置支架，ii. 安装管道在穿越建筑沉降缝、伸缩缝处，iii. 应设赔偿器，iv. 穿越楼板、墙面时要预埋套管。v. 室内明敷，vi. 需设支架时，vii. 其支架设置必需安全、牢靠合理，viii. 支架设置间距应符合以下要求。钢管管道支架最大间距工称直径mm1520253240507080100125150支架最大间距保温22.52.52.533444.567不保温2.533.544.55666.5785.1.2 镀锌5.1.3 管道质量监督关键点：1．全部管材、管件均应有合格证、质保书，且外观好。2．支吊架间距应符合上表要求。3．配管应横平竖直，管螺纹套丝不应有烂牙，其数量不应超出10％，管道连接紧密，应留有1～2牙丝扣。4．镀锌管螺纹尾牙处应涂防锈或防腐漆，安装时镀锌层破坏处也应涂防锈或防腐漆。5．管道安装完后应作压力试验。试验压力应符合设计要求。通常试验压力大于0.6Mpa，10min内压力降小于0.05Mpa，且全部接口处无渗漏为合格。5.2.1消防镀锌管道施工要求：1．室内消防栓装于箱内时，栓口朝外，栓口中心离地1.1～1.2m，许可偏差20mm，消火栓距箱侧内表面为140mm,距箱后侧内表面为100mm,许可偏差25mm。2．自动喷淋系统组件及设备材料应符合要求，并应含有质保书、合格证。3．喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等关键系统组件，应经国家消防产品质量检验中心检验合格。4.喷头商标、型号、动作温度、制造厂家及生产年月等标识应齐全。5.报警阀、水流指示器应有水流方向永久性标志。6．小于等于Φ100镀锌管应采取螺纹连接，大于Φ100应采使用方法兰连接，螺纹连接留下尾牙及镀锌层破坏处应作防锈或防腐处理。7.消防泵结合器安装应符合设计要求。墙壁式接合器安装，设计无要求时，其高度宜为1.1m，和墙上门、窗、孔、洞净距离不应小于2m。8．管道支吊架和喷头之间距离不宜小于300mm，和末端之间距离不宜大于750mm。9．垂直安装配水干管应设支架或用管卡固定，位置离地面或楼板面距离宜为1.5～1.8m。10．管道在穿越建筑物变形缝时，应设置柔性短管。穿越楼板、墙面时要加设套管，套管应高出地面50mm，套管和管道间隙用不燃材料填塞密实。11．喷头安装应在系统试压、冲洗合格以后进行。5.2.2消防镀锌管道质量监督关键点：1.全部管材、管件均应有质保书、合格证，外观好。2．配管应横平竖直，管螺纹套丝不应有烂牙，其数量不应超出10％，管道连接紧密，应留有1～2牙丝扣。3．镀锌管螺纹尾牙处应涂防锈或防腐漆，安装时镀锌层破坏处也应防锈或防腐漆。4．管道安装完后应作压力试验。试验压力应符合设计要求。通常试验压力应为工作压力1.5倍,但大于0.6MPa,10min内压力降小于0.05Mpa,且全部接口处无渗漏为合格。5．系统管网支架设置应牢靠合理,防晃支架设置正确。6．系统管网防腐处理良好，色标齐全显著。5.3.1钢塑复合管管道施工要求：1．适适用于工作温度＜95℃，工作压力＜2.0Mpa，钢塑复合给水管连接形式为丝扣连接。2．明配时，固定卡牢靠均匀，应横平竖直；埋地时，沟要平整，管道上下要求铺100mm黄沙,隐蔽前试压应合格。5.3.2钢塑复合管管道质量监督关键点：1．用于冷水管道系统试压压力为工作压力1.5倍，且大于1.0MPa用于热水管道系统水压为工作压力2.0倍，且大于1.5Mpa。2.系统试压后应稳压1h，全部接口无渗漏，再将压力补至试验压力值，15min压力降不超出0.05Mpa为合格。3．明配时，固定卡牢靠均匀，应横平竖直。4．隐蔽前试压，检验试压统计；铺沙检验合格，检验隐蔽统计。排污水管道工程5.4.1排水塑料管道施工要求：1.按设计图纸要求进行施工。2.生活污水塑料管道坡度必需符合设计或以下要求。管径（mm）标准坡度(‰)最小坡度(‰)50251275158110126125105160743.排水塑料管道必需按设计要求及位置装设伸缩节。无要求时伸缩节间距不得小于4m.。4.高层建筑中排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。5.排水主立管及水平干管管道应做通球试验，通球球经大于排水管道管经2/3，100%通球。6.依据设计要求在生活污水管道上设置检验口或清扫口。设计无要求时检验口中心高度距操作底面为1m。7.排水塑料管道支吊架最大间距以下：管径（mm）5075110125160立管（m）1.21.52.02.02.0横管（m）0.50.751.101.301.6 8.通气管应高出屋面300mm， 但必需大于最大积雪厚度。9.常常有些人停留平屋顶，通气管应高出屋面2m。 10.排水塑料管道连接， 先下尺寸后连接， 涂胶水均匀。11.排水塑料管道埋地时，沟要平整，管道上下要求铺100mm黄沙。12.高层建筑内UPVC明敷管道立管管经大于或等于110mm时，在楼板贯穿部位应设阻火圈或长度大于500mm防火套管，并在防火套管周围筑阻火圈。5.4.2排水塑料管道质量监督关键点：1排水塑料管应有出厂合格证，有显著商标和规格及检验代号。立管应垂直，横配管道坡度必需符合要求。按要求设置过楼板及过墙套管。管道连接时涂胶水均匀，连接牢靠。管道支吊架设置位置正确，固定牢靠。埋地管道检验合格，检验隐蔽统计。灌水试验合格。5.5.1 卫生器具安装施工要求：1固定大便器螺栓应大于6mm金属膨胀螺栓。排水口填料应采取油灰或石灰膏水泥等易拆填料，严禁用水泥沙浆。水箱内零件应灵活，溢水口高度适宜，镀铬件无损坏。小便器器具和墙面应平直且紧贴墙面，成排安装中心应一致。地漏安装应在地面最低处，其格栅板面应低于地平面5～10mm。其它器具按相关要求和要求安装。5.5.2 卫生器具安装施工质量监督关键点：1卫生器具排水排出口和排水管承口连接必需严密不漏。卫生器具排水管经和最小坡度，必需符合设计要求和规范要求。检验卫生器具连接管拗弯应一致，不得有弯扁、凹凸等缺点。卫生器具安装宜采取预埋螺栓或金属膨胀螺栓固定。单件或成排卫生器具标高和坐标应在许可范围内。卫生器具支托架安装必需牢靠，托架和器具接触应紧密。卫生器具五金件不得有损伤，连接应紧密，无渗水，排水须通畅。电气配管工程5.6.1电线、电缆保护管敷设施工要求：i. 电线保护管线路在遇过长情况时，ii. 中间应增设接线盒或拉线盒，iii. 无弯超出30m，iv. 一个弯超出20m，v. 两个弯超出15m，vi. 三个弯超出8m。2．垂直敷设电气配管遇下列情况之一时，应增设固定导线用拉线盒，50mm2及以下，超出30m；50～95mm2，超出20m；120～240mm2超出18m。3． 进入箱、盒、柜配管应排列整齐，使用多种锁紧配件应符合要求。4． 塑料管管和管、管和箱（盒）连接应采取插入法连接，管口平齐、光滑，管和管之间用套管连接时套管长度为管外经1.5～3倍。插入套管对中，连接处涂专用胶。5． 刚管连接采取螺纹连接时，所套丝扣应光滑完整，连接紧密牢靠无松动，外露丝扣2～3扣。6． 采取套管焊接连接时，套管长度为钢管直径1.5～3倍,焊接紧密牢靠,焊缝平整饱满,除焊渣并刷两道防腐(锈)漆。7． 埋地保护管弯曲半径不应小于管外径10倍。8． 明配管应做到横平竖直，排列整齐，固定间距均匀牢靠。钢管支吊架管卡最大距离钢管种类钢管直经（mm）15～2025～3240～4565以上厚1.5m2.0m2.5m3.5m薄1.0m1.5m2.0m----9． 保护管进箱盒及线槽，必需用机械方法开孔，严禁用电焊或气割开孔；箱盒有敲落孔，敲落孔径和管应相匹配；固定时，直径50mm以下用螺纹丝口连接，锁紧螺母锁紧。10. 明配或暗配钢管在管路两端应和箱盒内接地端子、PE排或接地干线可靠连成一体，成排管可用圆钢或扁钢焊接连成一体，焊接处焊缝平整、饱满，并刷防腐漆或防锈漆面漆。5.6.2电线、电缆保护管敷设质量监督关键点：采取保护管必需是合格产品，有合格证。保护管弯曲半径符合要求，圆弧光滑、无折皱或弯扁现象；接地可靠，防腐处理立即。成排明管横平竖直、排列整齐，固定间距均匀，牢靠。所配管子管口光滑或戴管帽护圈。保护管丝扣连接紧密牢靠，固定无松动。金属管和金属箱盒、槽盒用丝扣连接时，锁紧螺母应锁紧，点焊牢靠，焊点防腐处理好。塑料配管连接应用专用胶，进箱盒处应用专用配件。5.7.1 导线施工要求：使用导线应符合设计要求，电压等级、导线平方应进行查对。为确保安全，依据用途不一样，导线应分色使用。导线用绞接连接时，剥线时不伤及导线，连接应紧密，恢复绝缘时包扎紧密。导线采取安全型塑料接线帽连接时，接线帽必需是阻燃，必需用专用配套三点抱压式压接钳，不得使用其它压接钳或钢丝钳压接。导线和电气设备或器具连接时，可和器具接线端子或螺栓连接，多芯硬导线应和铜接头压接后再和电气设备、器具连接。螺栓连接处平垫弹簧垫应齐全。导线在和灯具、开关、插座连接中应采取分支接头法，螺栓上只应接一根线。和箱、柜设备连接时，螺栓上宜接一根线不超出两根。5管内导线所占空间不应超出管内空间40%。穿管敷设导线，严禁在管内接头。导线穿管前，应先清理管道及箱盒，后穿引线，管口套上对应规格护圈。穿线时导线应顺穿管方向展开，导线理直送入，不得折弯、打圈、或相互缠绕。线不得附设在电缆桥架（托盘）中，当必需附设时应穿保护管。5.7.2 导线施工质量监督关键点：1．导线型号、规格、电压等级、截面必需符合规范和设计图纸要求，产品应有质保书和合格证。2.导线间和导线对地绝缘电阻应符合规范要求，检验测试统计，其绝缘电阻应大于0.5MΩ。3.导线分色应符合要求。4.导线接头、绝缘包扎和安全型塑料安全帽压接质量应符合要求。5.采取铜接头连接导线，铜接头应用机械方法压接，对实物进行检验。6.导线在箱、柜内排列应整齐，绑扎固定间距应统一、清楚、端子号齐全。对实物进行检验。7.对管内穿线进行事物观察检验，管内空截面应符合要求，管口有护口，接线、拉线盒内导线有余量。电缆种类固定点间距电力电缆全塑型1000除全塑型外电缆1500控制电缆10008.电缆首尾端和分支处应设标23. 志牌。9.电缆出入电缆沟、竖井、建筑物、柜、台处管子管口处应密封处理。5.9.2电缆敷设施工质量监督关键点：1． 抽查以敷电缆确实型号、规格、截面绝缘电组阻等要求。2． 查对设计图纸、测试统计、产品只字质保书、合格证。3． 电缆敷设弯曲半径应符合要求。4． 电缆排列固定应整齐、一致；电缆严禁有绞拧、压扁和护层破裂现象。5． 直埋电缆深度应符合要求，电缆盖板齐全，回填土质量符合要求。回填前检验或核查隐蔽验收统计。6． 电缆够沟内支架上敷设电缆，控制电缆在下，电力电缆在上， 排列绑扎应整齐。7． 电缆桥架（槽盒或托盘）内敷设，检验排列情况，应有交叉且整。检验绑扎间距及牢靠情况。8． 检验电缆各出入口密封情况。9． 检验电缆标 志及挂牌情况。5.10.1 电缆头制作、接线和线路测试1．电缆头应按制作工艺要求。2．低压电线和电缆，线间和线间对地绝缘电阻值必需大于0.5MΩ。3．安装电力电缆头接地线应采取铜绞线或镀锡铜编织线，截面不应小于下表。电缆芯线截面积接地线截面积120以上16150以上25注：电缆芯线截面积在16mm2及以下，接地线截面积和电缆芯线截面积相联络等4． 电线、电缆接线必需正确，并联运行电线或电缆型号码、规格、长度、相位应一致。5． 芯线和电器设备连接应符合要求。6． 电线、电缆回路标识应清楚编号正确。5.10.2 电缆头制作、接线和线路测试质量监督关键点：1． 抽查制作过程，检验制作结果。2． 检验电线、电缆绝缘测试统计。3． 检验电线、电缆和设备电器连接，检验电线、电缆回路标 记及编号。5.11.1 照明装置安装施工要求：1． 设计师照明配电箱、板、灯具、开关、插座、吊扇等安装，应符合设计图纸及规范要求。2． 所用照明设备器具均应有质保书合格证等。3． 严格区分接地线（PE）和接零(N)线相色分开，不能混淆。同一场所同一器具安装高度应一致。开关通断位置应一致，通常以向下为开启。4． 单相三孔、三相四孔、三相五孔插座接地或接零线均应接在上孔；单相二孔插坐，面对插座右孔或上孔为相线，左孔或下孔为零线，单相三孔插座，面对插座右孔为相线，左孔为零线。5． 全部灯具安装牢靠，标高正确。成排应一致。6． 开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘距离0.15～0.2m，高度按图要求。7． 其它灯具和专用灯具按相关要求及要求安装。5.11.2 照明装置安装质量监督关键点：1.照明灯具型号、规格应符合设计要求，检验设计图和质保资料中产品合格证、质保书。照明灯具安装位置正确，端正牢靠，成排灯排列和标高。观察、扳动检验。检验接地、接零、导线相色区分情况。开关、插座安装标高检验。相线是否进开关、接插座右孔或上孔。其它灯具是否按要求要求安装。5.12.1 避雷针(带)及接地装置施工要求：1． 避雷针采取园钢或焊接钢管制成,并应是热镀锌件。2． 避雷针安装位置和高度按设计图纸。3． 避雷针安装过程中应进行校正校直。4． 避雷带采取扁钢或园钢，均应热镀锌，材料规格按图纸要求。5． 避雷带安装按通用图集要求施工。安装前对材料进行校直校平园钢和园钢搭接，搭接长度应为园钢直径6倍，且两面焊接。扁钢和园钢搭接应为园钢直径6倍，且两面焊接。焊道必需防腐防锈处理。6． 避雷带支持件安装距离应均匀为1m左右；支持件高度应一致，为100mm。支持件安装牢靠。7． 接地测试点设置按图要求进行，在盒内焊一根和主接地连接25×4镀锌扁钢，并在扁钢处钻一个