土地抵押的担保合同

第页共页土地抵押的担保合同合同编号：【合同编号】甲方：【抵押权人名称】乙方：【抵押物所有权人名称】鉴于甲方与乙方之间存在借款事项，为保障甲方的借款权益，乙方同意将其拥有的土地作为借款的抵押物，甲、乙双方经过友好协商，达成以下协议，并依法签署本担保合同：第一条抵押物1.1乙方拥有并合法所有的土地（以下简称“抵押物”），具体地址为【抵押物地址】，土地证号为【土地证号】，土地面积为【土地面积】平方米。1.2抵押物的使用权和收益权归乙方所有，但应在本合同生效后，不得以任何方式转让、变更用途或设定其他任何权益。第二条借款事项2.1甲方同意给予乙方借款金额为【借款金额】人民币，用途为【借款用途】。2.2双方约定借款利率为【借款利率】，计算方式为【计算方式】。2.3借款期限为【借款期限】年，自【起始日期】起计算。2.4借款的还款方式为【还款方式】，具体还款计划见附件1。第三条抵押的效力及抵押权的限制3.1本合同经过甲、乙双方签字确认后即产生法律效力。3.2抵押物的抵押权利须依照国家法律、法规和本合同的规定进行行使，不得超越法定范围。3.3甲方有权要求乙方提供抵押物的相关资料，并有权对抵押物进行评估，乙方应予以配合并按照甲方的要求提供相关的证明文件。3.4若乙方违反本合同约定，致使甲方的债权受到影响，甲方有权对抵押物行使相应的抵押权，并依法要求乙方承担违约责任。第四条抵押物的保管和处置4.1乙方同意将土地使用合同、土地证书等相关材料交由甲方保管。4.2甲方有权对抵押物进行监督和管理，确保其安全为目的。4.3在借款期限届满日之前，乙方应按时履行还款义务。如乙方不能按约还款，甲方有权采取以下措施：（1）通知乙方履行还款义务；（2）要求乙方提供增信措施，确保债务的安全；（3）要求乙方支付逾期违约金；（4）甲方有权要求乙方采取必要措施减少抵押物上的损耗。第五条违约责任5.1乙方不能按期履行借款义务的，应按照本合同约定支付逾期违约金，以赔偿甲方因此造成的损失。5.2乙方违反本合同约定或者其他有关法律规定，致使甲方债权权益受到损害的，甲方有权依照法律的规定，对抵押物进行拍卖或者变卖，将所得价款先偿还借款本息，并向乙方追索借款本金、利息、逾期违约金及相关费用等；如价款不足以清偿甲方债权的，乙方应向甲方支付相应赔偿。第六条合同变更和解除6.1本合同任何一方需变更合同的内容时，应提前以书面形式通知对方，并经过双方协商一致后，签署变更协议。6.2本合同履行过程中，如发生欺诈、合同违约等情形，任何一方有权解除本合同，并采取法律措施维护自身权益。第七条争议解决7.1本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。7.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院进行解决。第八条其他条款8.1本合同可以复印件形式分成若干份同时签发，各具效力。8.2本合同附件为不可分割的组成部分。8.3本合同自甲方和乙方签字、盖章起生效，并具有法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：_____________________________法定代表人（签字）：_____________________________乙方（盖章）：___________________________