个人二手房交易合同标准版（2篇）

第页共页个人二手房交易合同标准版个人二手房交易合同甲方（卖方）：_________________________（姓名）乙方（买方）：_________________________（姓名）鉴于甲乙双方同意就乙方购买甲方出售的以下房屋达成如下协议，特立合同如下：第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，房屋的基本情况如下：地址：________________________面积：________________________户型：________________________产权证号：________________________房屋使用权证号：________________________其他特征：________________________第二条交易价格及支付方式1.房屋交易价格为人民币（大写）________________________（小写）________________________元整。2.乙方支付房屋款项方式：________________________（一次性支付、分期支付等）。3.乙方支付房屋款项的时间及方式：（1）首付款：支付房屋总价款的________%即人民币（大写）________________________（小写）________________________元整作为首付款，在签订本合同时支付给甲方。（2）尾款：剩余部分的人民币（大写）________________________（小写）________________________元整，乙方于________________________之前支付给甲方。4.乙方未按时支付房屋款项的，应承担滞纳金和利息。第三条房屋交接1.乙方支付完房屋所有款项后，甲方应向乙方交付房屋的所有权证书、使用权证书，并协助乙方办理相关过户手续。2.房屋交接的具体时间及地点：交接时间：________________________交接地点：________________________3.乙方接收房屋时应进行验收，确认房屋及相关设施的完好情况，如发现问题应当及时通知甲方并协商解决。第四条房屋权益的承继和维护1.甲方保证房屋的所有权证书、使用权证书的真实、有效，并保证自己对房屋拥有合法、无限制的权益。2.房屋的任何由产生的税费、维修费等由乙方承担。3.在交易过程中，如有第三人对房屋的产权、使用权等权益产生争议，甲方应积极解决并承担相应责任。第五条附加条款1.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方不承担违约责任。2.本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可以将争议提交给有管辖权的法院解决。第六条合同生效本合同一式两份，双方各执一份，自双方在本合同上签字盖章后生效。未尽事宜，经甲乙双方协商后另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________________________签字：_________________________日期：___________________乙方（买方）：_________________________签字：_________________________日期：___________________个人二手房交易合同标准版（二）本合同由卖方（以下简称“甲方”）和买方（以下简称“乙方”）双方自愿订立，达成以下条款：第一条交易标的及价格1.1甲方同意将其拥有并合法登记在自己名下的位于（详细地址）的房屋（以下简称“房屋”）以及包括在该房屋内部的设备、装修、及相关附属设施等一并出售给乙方。1.2房屋总价格为人民币（大写）_______元整（￥_______），具体付款方式见第三条。1.3乙方同意按照上述价格购买房屋，并在本合同签署后__个工作日内支付首期款人民币（大写）_______元整（￥_______）。第二条房屋现状及欠清情况2.1甲方保证房屋所有权的合法性，并拥有对房屋的处分权。甲方保证房屋不存在任何转让、抵押、查封或其他限制性权益。2.2甲方保证房屋及其相关设施在房屋交付时的完好状态及正常运行，并无任何重大隐患。甲方保证卖房前对房屋的所有设备、装修进行了必要的检查和维护。2.3甲方保证房屋以及所在小区不存在违法、违规行为或相关纠纷，否则由甲方承担相应的法律责任。2.4若甲方存在任何欠债、未缴纳税费或其他债务情况，甲方应自行负责清偿。第三条付款方式及时间节点3.1乙方在签署本合同后__个工作日内支付首期款人民币（大写）_______元整（￥_______）。乙方应向甲方提供有效的首付款凭证。3.2乙方应在收到首期款之日起__天内支付尾款（人民币大写）_______元整（￥_______）。乙方应向甲方提供有效的尾款支付凭证。3.3付款方式为（选择一种）：（1）银行转账；（2）现金支付。具体账户信息及支付时间由双方另行商定。第四条房屋交付4.1甲方同意在收到全部房款之日起__天内，将房屋及相关设施交付给乙方。4.2甲方应在交付房屋前，确保房屋所在的小区物业费、水电费等费用已经清缴。4.3甲方应提供房屋的相关证件、材料以及房屋使用和管理规定等相关文件。第五条税费和相关费用5.1买卖双方各自承担本次交易中的相关税费。5.2买卖双方均承担自己的代理人费用（如有）。第六条违约责任6.1任何一方出现以下情况导致本合同无法履行，守约方有权选择解除合同并要求违约方承担相应法律责任。违约方应支付守约方违约金_______元。6.2如乙方未在规定时间内支付款项，甲方有权解除合同，并追究其违约责任，同时甲方有权要求违约方支付违约金_______元。第七条争议解决7.1本合同的签订、解释、履行及争议解决，适用中华人民共和国的法律。7.2凡因本合同的履行发生的争议，双方应协商解决；如协商不成，双方均同意将争议提交__仲裁委员会，按照该机构的仲裁规则进行仲裁并接受仲裁结果。第八条附则8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。8.2本合同一式__份，甲方和乙方各执__份，具有同等效力。8.3本合同正本及