上海市个人房屋租赁合同

第页共页上海市个人房屋租赁合同合同编号：[编号]甲方：[出租方姓名]身份证号码：[出租方身份证号码]联系电话：[出租方联系电话]地址：[出租方联系地址]乙方：[承租方姓名]身份证号码：[承租方身份证号码]联系电话：[承租方联系电话]地址：[承租方联系地址]鉴于甲方是上海市的房屋所有人，甲方同意将其位于上海市的以下房屋出租给乙方，并且乙方同意租赁该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商达成如下合同：第一条房屋基本信息房屋名称：[房屋名称]地址：[房屋地址]建筑面积：[建筑面积]所在楼层：[所在楼层]房屋性质：[房屋性质]租赁用途：[租赁用途]第二条租赁期限租赁期为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁期限]个月。第三条租金及支付方式3.1乙方同意以每月人民币[租金金额]（大写：[大写租金金额]）的价格租赁房屋。租金的支付方式为每月向甲方支付，具体支付日期为每月的[支付日期]号。3.2乙方在每月支付租金时，需同时向甲方支付相当于一个月租金的押金作为担保。在合同期满并且乙方归还房屋及相应设施设备，经甲方检验无争议后，甲方将全额退还乙方押金。第四条房屋维修4.1在租赁期间，如房屋出现非人为损坏，由甲方负责维修。维修费用由甲方承担。4.2在租赁期间，如房屋出现人为损坏，由乙方负责维修。维修费用由乙方承担。第五条房屋使用规定5.1租赁房屋仅供乙方住宿使用，不得转租、转借他人，不得从事非法活动。5.2乙方应当按时缴纳租金，并妥善保管房屋内设施设备，如有损坏需及时通知甲方进行维修。5.3乙方不得擅自改变房屋的结构，不得进行重大装修和改建。5.4乙方不得在房屋内进行违法、违规的活动，不得存放危险物品。第六条安全责任6.1租赁期间，若因乙方的安全责任导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担相应赔偿责任。6.2甲方应保证房屋的安全性，及时修复房屋内的安全隐患。第七条合同解除与争议解决7.1若租赁期满，乙方或甲方不申请续签合同或提前30日书面通知对方不再履行合同，则本合同自动终止。7.2由于乙方非法使用房屋、擅自转租或违反合同约定的其他行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.3若双方在履行本合同过程中发生争议，应当友好协商解决。协商不成的，申请人可以向人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：________年____月____日上海市个人房屋租赁合同（二）个人房屋租赁协议甲方：（出租方）姓名/公司名称：联系地址：联系电话：乙方：（承租方）姓名/公司名称：联系地址：联系电话：鉴于甲方是上海市合法拥有并享有该房屋产权的房屋所有人，出租该房屋给乙方使用的合法权利；乙方有意租赁该房屋作为居住之用。甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条：租赁房屋的基本情况1.房屋名称/地址：2.房屋面积：3.房屋格局：4.租赁用途：5.租赁期限：起始日期至终止日期6.租金金额：人民币（大写）每（单位）。支付方式及时间：每月预付/后付，于每月的（具体时间）前支付。押金金额：人民币（大写）整。第二条：租赁房屋的使用1.乙方承诺按照本协议规定的租赁期限和租金，合法使用该房屋，并不得超出租赁用途的范围。2.乙方不得将租赁权转让、转租或者擅自改变房屋用途。3.乙方在使用房屋过程中，应当保持房屋的整洁和安全，维护房屋内外的环境秩序。4.对于因乙方使用不当、违法违规行为造成房屋损坏的，乙方应当承担修缮费用。第三条：租金支付1.租赁期限内，乙方应按照约定时间和方式，按月支付租金。逾期未支付租金的，乙方需要承担每日千分之五违约金。2.甲方收到乙方支付的租金后，应及时开具相应的收据。第四条：押金及退还1.乙方租赁该房屋时应向甲方支付押金，用于保障遵守本协议以及维护房屋设施和设备的完好。2.租赁期满或解除合同时，乙方应保证房屋的完好无损，并将房屋交还给甲方，甲方检查后如无异议则退还押金。3.乙方应遵守本协议，未经甲方同意，不得提前退还押金。4.如发生房屋损坏或违反租赁规定的情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条：房屋维修责任1.在租赁期限内，房屋设施和设备出现非人为损坏的，甲方负责修缮费用。2.乙方在使用房屋过程中，如发现房屋设施和设备损坏，应及时通知甲方，经甲方同意后由甲方负责修缮费用。第六条：违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，对因违约行为给对方造成的损失，应赔偿相应的损失。2.乙方如未按期支付租金，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方立即搬离房屋。第七条：争议解决1.因履行本协议发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议的变更或补充，双方应采取书面形式。第八条：其他约定事项1.本协议自双方签字盖章起生效，并对双方具有法律约束力。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：（出租方）签字：日期：乙方：（承租方）签字：日期：上海市个人房屋租赁合同（三）甲方（出租方）：身份证号码：住址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲方是上海市的房屋所有权人，且享有该房屋的出租权，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商一致，达成如下协议，共同遵守并履行。第一条租赁房屋情况甲方同意出租房屋的详细信息如下：房屋地址：房屋面积：房屋结构：租赁用途：租赁期限：第二条租金与押金1.租金：乙方同意每月向甲方支付租金，租金为人民币____________元整（￥_______）。2.押金：乙方同意在签订本协议时向甲方支付押金，押金为人民币___________元整（￥________）。租期届满且房屋归还后，甲方无欠乙方租金，并原物归还，则甲方应将押金全额返还给乙方。第三条房屋用途与管理1.乙方承诺所租房屋用于居住，不得用于违法活动或他人任何商业用途。2.乙方应当自行承担房屋使用中所引起的任何损失或损害，乙方不得进行任何结构性改动或改建。3.甲方负责房屋的定期维护和维修，非因乙方过错或人为损坏的维修费用由甲方承担；乙方自行承担非正常损耗和合理使用过程中的修缮费用。乙方如需进行大规模修缮或装修，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。4.甲方应确保所提供的房屋符合国家相关法律法规的规定，保证其合法有权出租。第四条租赁期限与续租1.租赁期限为____年（或____月），自_____年____月____日起至_____年____月____日止。租赁期满后若双方一致同意继续租赁，则自动延长____年（或____月）。2.任何一方在租赁期满前____天内未向对方提出终止租赁的意愿，本协议将自动延长续签。第五条交接与归还1.甲方将房屋交付给乙方时，应当将该房屋及其附属设施进行清查，并填写交接清单。乙方在接受房屋时应根据清单仔细检查并签字确认。2.租期届满且乙方按照约定将房屋及其附属设施原样归还给甲方时，甲方应当进行验收，并填写验收报告。第六条违约责任1.如果甲方在租赁期内发现乙方违反协议约定的，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即搬离房屋。2.如果乙方在租赁期内发现甲方违反协议约定的，乙方有权提出解除本协议的要求，并要求甲方返还已付款项。第七条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本协议未尽事