商场商铺租赁合同标准

第页共页商场商铺租赁合同标准商场商铺租赁合同合同编号：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：电话：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：电话：鉴于甲方是商场的业主，且拥有相应的商铺出租权益；乙方有意租赁商场内的商铺，经甲方同意，甲、乙双方本着平等互利的原则，达成以下《商场商铺租赁合同》（以下简称“合同”），以此约定合同的具体内容，双方共同遵守。第一条租赁商铺的详细信息1.1甲方同意将其拥有的位于商场内的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方。具体地址为：地址：建筑面积：实用面积：1.2租赁期限：自（年）年（月）日起至（年）年（月）日止。第二条租金支付及调整2.1乙方每月向甲方支付租金。租金标准为每月（大写）（小写）人民币。支付方式为（现金/银行转账/支付宝）。2.2租金每（月/季/半年）支付一次，在每次支付前3个工作日内通过（方式）支付至甲方指定的账户。逾期支付的，乙方应按月租金的0.05%向甲方支付滞纳金，直至清偿为止。2.3如果乙方需要调整租金，应提前三个月书面通知甲方，并提供合理的调整依据。甲方有权按照市场租金水平进行调整。第三条押金及使用保证金3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）（小写）元。3.2甲方在收到押金后，应开具相关收据，并在合同终止、乙方履行合同约定的义务后2个月内退还押金，不再支付利息。3.3如乙方在租赁期满或提前解除合同时有欠款或损坏租赁物的行为，甲方有权使用押金进行清偿，并有权追究乙方的法律责任。3.4乙方应在签订本合同时向甲方支付使用保证金人民币（大写）（小写）元。甲方应在收到使用保证金后，及时开具相关收据。3.5使用保证金的用途包括但不限于修缮、维护租赁物、租金欠缴或损坏赔偿。在租赁期满或提前解除合同时，如乙方没有任何拖欠或损坏的情况，甲方应在合同终止后2个月内退还使用保证金，不再支付利息。第四条商铺使用及管理4.1商铺的使用权属于乙方，乙方有权在商铺内展示和销售自己合法经营的商品或提供服务，但不得从事与商场经营相冲突的业务，且需遵守相关法律法规。4.2乙方应按照商场的规章制度和管理要求使用商铺，不得违规变更使用性质、外观、结构等。4.3商铺内装修及装潢由乙方承担，但装修期间应事先向甲方申报，并遵循相关的规定。装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。4.4商铺的日常维护和清洁由乙方自行负责。如果乙方需要在商铺进行改造或维修，应提前向甲方申请，并按照甲方要求完成。第五条合同终止5.1合同终止条件：（1）租赁期限届满，双方不再续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）乙方不按时支付租金或其他款项，并在甲方书面催告后10个工作日内仍未支付。5.2在合同终止后，乙方应向甲方交还租赁物，将商铺交付时的状态归还给甲方。如有损坏或丢失，在退还押金前应与甲方协商赔偿方式和金额。第六条保密条款6.1甲乙双方应对本合同内容严格保密，不得将合同内容以任何形式透露给除双方以外的任何第三方，除非另有法律规定或经双方书面同意。第七条争议解决7.1在履行合同过程中，如发生争议，甲乙双方应本着友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲方有权对商场的整体运营进行管理和调整，包括但不限于商铺规划、品牌调整等。甲方有权要求乙方配合，并可根据实际情况对商铺进行调整。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。甲方（盖章）：乙方