住房抵押担保合同（二篇）

第页共页住房抵押担保合同甲方：（借款人）身份证号码：住所地：联系电话：乙方：（贷款人）住所地：联系电话：鉴于甲方因特殊需要急需资金，且需提供担保形式为住房抵押的方式，为明确双方权利义务，经友好协商，于______年______月______日签订如下住房抵押担保合同（以下简称“本合同”）。第一条抵押权设立和标的物1.1标的物甲方为其合法所有并已经备案的房屋（以下简称“标的物”）设立抵押权，包括但不限于：（详细描述标的物的地址、面积、房屋类型等信息）1.2抵押物评估值根据法定程序，乙方委托评估机构对标的物进行评估，确定其评估价值为人民币________元。1.3抵押权设立方式甲方同意通过签订本合同及办理相关权证抵押登记的方式设立抵押权。甲方同意按照乙方要求，前往相关部门办理抵押权登记手续，并承担相关费用。第二条借款金额和利率2.1借款金额乙方同意向甲方提供借款金额为人民币________元。2.2利率本次借款的利率为______%（年利率），计息方式为_____（请选择一种：等额本息/等额本金/按期付息到期还本/其他方式）。2.3借款用途借款人可根据实际需要自由支配借款，但不得用于违法犯罪活动或其他损害借款人利益的行为。第三条还款方式和期限3.1还款方式乙方同意采用以下方式进行还款（请选择一种或多种）：（1）等额本息方式：每月偿还相等的本金和利息；（2）等额本金方式：每月偿还相等的本金，利息逐月减少；（3）按期付息到期还本：每期偿还利息，到期还本；（4）其他方式：_______________3.2还款期限借款期限为______个月/年。若甲方未按照约定时间足额偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还未清偿的全部本息。第四条抵押担保的权利保护4.1抵押担保的设立甲方同意将标的物出租、抵押、转让或出借给第三方时，须经乙方书面同意，并按照乙方的要求办理相关手续。4.2完全抵押权甲方保证其对标的物享有完全的所有权，不存在其他权利、担保以及限制性条件。4.3转移风险在甲方未清偿全部借款本息前，甲方承认享有的所有权存在转移风险，如标的物被法院或其他行政机关作出查封、扣押、划拨、赠与、强制执行或其他形式的限制处理，乙方有权要求甲方立即进行解决并采取必要措施进行维权。第五条甲方的声明和保证5.1甲方的声明甲方声明，标的物没有纠纷，担保权利没有被任何其他方主张权利。甲方保证其未对标的物进行抵押、质押、出租或其他方式的处置。5.2甲方的保证甲方保证如下：（1）本合同是真实、合法及有效的，并具有法律约束力；（2）甲方承诺在任何情况下都会履行本合同所规定的条款；（3）甲方没有任何以渎职、非法经营等为由导致的法律纠纷，并且没有被行政或司法机关以侵权、犯罪等行为立案、诉讼、扣押或查封等情况。第六条违约责任6.1违约责任任何一方违反本合同的规定给对方造成损失的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付相应的违约金。6.2合同解除当发生下列情形之一时，本合同自动终止：（1）借款本金和利息已全部偿还；（2）甲方或乙方宣布破产或被宣布破产；（3）标的物由于不可抗力事件（如战争、地震、火灾等）导致完全毁坏。第七条法律适用和争议解决7.1本合同的订立、生效、履行和终止应适用中华人民共和国的法律。7.2出现争议时，双方应友好协商解决，如协商不成，申请人民法院仲裁。第八条其他事项8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款本金和利息全部偿还完毕之日止。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（借款人）：签字：日期：乙方（贷款人）：签字：日期：住房抵押担保合同（二）甲方（借款人）：姓名/名称：身份证号码/注册号：住所地/注册地址：乙方（出借人）：姓名/名称：身份证号码/注册号：住所地/注册地址：丙方（担保人）：姓名/名称：身份证号码/注册号：住所地/注册地址：鉴于甲方因用款需求，向乙方提出借款申请，并同意以其持有的住房作为抵押物进行担保，因此甲乙双方本着平等、公正、自愿的原则，经充分协商，同意签订本住房抵押担保借款合同。一、借款金额及用途1.1本合同项下的借款金额为人民币（以下简称“借款”）：【借款金额】。1.2甲方确认并承诺借款将用于【借款用途】。二、借款利率及还款方式2.1借款利率为【借款利率】【借款利率单位】，自【起息日期】起生效。2.2还款方式：甲方按照约定的还款计划，按期支付本金和利息。三、抵押物信息3.1抵押物情况如下：物权人：甲方产权证号：【产权证号】房屋地址：【房屋地址】建筑面积：【建筑面积】平方米抵押物评估价值：【评估价值】人民币3.2甲方保证抵押物的所有权清晰、真实有效，不存在任何法律纠纷。3.3甲方同意，如因借款逾期或其他原因，乙方有权将抵押物进行变卖或以其他方式处置。四、还款责任及方式4.1甲方按照还款计划按期归还借款本金和利息，每期还款日为【还款日】。4.2还款方式：甲方同意自愿授权乙方从甲方的指定银行账户中自动扣划还款金额。4.3若甲方逾期未还款，乙方有权收取逾期利息。4.4若甲方未按时还款，乙方有权采取法律手段追偿。五、担保责任及方式5.1丙方为本合同项下的借款提供连带责任担保，并承诺保证甲方按期还款。5.2如甲方未按时还款，丙方有义务代偿借款本金、利息及相关费用。六、违约责任6.1若甲方无故拒绝履行借款义务或发生违约行为，甲方应向乙方支付相应的违约金。6.2甲方违反本合同约定，乙方有权采取法律手段追究甲方的法律责任，并有权对抵押物进行变卖或者以其他方式处置。七、其他约定7.1本合同一式二份，甲乙双方各执一份，合同生效后即具有法律效力。7.2本合同的任何修改、补充必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字确认后生效。7.3本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有行使对合同争议管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字盖