个人商铺租赁合同大全（2篇）

第页共页个人商铺租赁合同大全合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：姓名（或单位名称）：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名（或单位名称）：地址：联系电话：鉴于甲方是商铺的合法所有人/管理人，且有权出租所述商铺，乙方愿意承租商铺并遵守以下约定，双方就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条商铺信息1.1商铺详细信息如下：地址：面积：用途：其他附属设施：第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，在甲方与乙方签署本合同时，即自然法律效力生效。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：____），且应同时支付水、电、气等公用事务费用，按照实际使用情况结算。3.2租金支付方式为每月（季度/半年/年）（选择一种）支付。乙方应在每月的最后一天（或其他协商确定的日期）前将租金及其他费用支付给甲方。第四条保证金4.1乙方应在签署本合同时向甲方支付____元作为保证金，用于保证乙方履行本合同所规定的义务。4.2在租赁期满并履行完毕各项义务后，甲方应将保证金全额退还给乙方。第五条商铺使用及装修5.1乙方有权使用商铺进行经营活动，但必须遵守当地的法律法规，不得从事任何违法违规行为。5.2乙方有权对商铺进行合理的装修和改造，但需提前书面通知甲方，并得到甲方的书面同意。乙方应承担装修和改造所产生的费用，并保证装修和改造的合理性和安全性。第六条维护及修理6.1在租赁期内，商铺的维护和修理责任由甲方承担，但乙方应遵守商铺使用安全规定，保持商铺的整洁和清洁。6.2如商铺因乙方的过失或疏忽导致损坏，乙方应承担修理费用。6.3乙方如有意擅自对商铺进行改造或装修，应承担一切可能引发的责任和费用，并承担可能因此引起的法律责任。第七条租赁解约7.1在租赁期满前，任何一方不得解约，如有解约需求，应提前____天书面通知对方。7.2如乙方未能按时支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同。7.3如甲方未履行相应维护和修理义务，乙方有权解除本合同。第八条合同变更或解释8.1本合同的任何变更、补充均需以书面形式进行，并由双方签字确认后生效。8.2本合同的解释及争议解决方式应依据中华人民共和国法律。第九条其他事项9.1本合同自双方签字之日生效，有效期自起至止。9.2本合同未尽事宜或有违反法律法规的情况，可由双方协商并签订补充协议。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：个人商铺租赁合同大全（二）甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）身份证号码（或统一社会信用代码）：地址：联系电话：鉴于甲方确认拥有指定商铺的租赁权，且乙方愿意租赁该商铺，双方本着平等、自愿、公平、互利的原则，达成以下协议。双方同意遵守以下条款：第一条租赁商铺情况1.1甲方同意将指定商铺租赁给乙方，商铺的详细情况如下：商铺名称：商铺地址：商铺使用面积（平方米）：商铺租金：每月人民币（大写）（￥）。1.2商铺的使用用途限定为（乙方填写具体的使用用途，如零售店、办公室等）。乙方不得将商铺用于非法活动或其他未经甲方同意的用途。1.3商铺的租赁期限为十二个月，起租日期为年月日，到期后如双方未提出终止合同的要求，则自动转为每年续租。1.4租赁费用中已包含商铺所需的水、电、燃气费用，乙方应妥善使用，并按时缴纳费用。第二条租金支付和押金2.1乙方应按以下方式支付租金：（1）起租时需支付第一个月的租金（￥）；（2）每月按月末一次支付租金。2.2乙方应在起租时支付押金一份，金额为一个月租金的倍数，即（￥）。2.3租金和押金应在签订合同后的三天内支付至甲方指定的账户。乙方支付租金和押金的付款凭据应向甲方提供。2.4在合同期满并经双方确认房屋内无损坏情况下，甲方应将押金在三个工作日内全额退还给乙方。第三条商铺的使用和维护3.1乙方应按照租赁用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或增设隔断。3.2乙方应妥善保管商铺内的设备、物品和财物，并负责其损坏、遗失、被盗的赔偿责任。3.3乙方应及时缴纳商铺所需的水、电、燃气费用，并按时维修商铺内的水电设施。3.4乙方应保持商铺的卫生和安全，并按规定妥善处理垃圾。第四条租赁合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方出现以下情况之一，甲方有权解除合同：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变商铺用途或结构；（3）乙方未经甲方同意将商铺租给他人使用。4.2在租赁期限内，如甲方出现以下情况之一，乙方有权解除合同：（1）甲方出租的商铺严重受损，无法继续使用；（2）甲方未按时提供商铺所需的水、电、燃气等基本设施；（3）甲方违约行为影响乙方商铺正常运营。4.3在租赁期满前，任何一方欲终止合同，应提前30天书面通知对方。第五条违约责任5.1如有一方未履行合同约定的任何一项义务，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。5.2如乙方在租赁期限内违反合同约定：（1）甲方有权要求乙方立即改正违约行为并赔偿损失；（2）如乙方未按要求改正或未能弥补损失，甲方有权解除合同。第六条争议解决6.1合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可向有关部门或法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字盖章后生效，并成为双方之间约束力的文件