上海市房屋租赁合同（2篇）

第页共页上海市房屋租赁合同甲方（出租人）：[甲方姓名/法人代表姓名]身份证号码/营业执照号码：[甲方身份证号码/营业执照号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租人）：[乙方姓名/法人代表姓名]身份证号码/营业执照号码：[乙方身份证号码/营业执照号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方所拥有的房屋事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.甲方同意将其位于[房屋所在地]的房屋出租给乙方使用，房屋的具体地址为[房屋具体地址]，面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]，户型为[房屋户型]。2.房屋的租期为[租期]，具体起止日期为[起始日期]至[终止日期]。3.乙方享有使用该房屋的权利，但不得转租、转借给他人使用。第二条租金及支付方式1.乙方同意按照每月[租金金额]元的标准支付租金。租金的支付方式为[支付方式]，支付日期为每月的[支付日期]日。2.乙方在每次支付租金时，需向甲方出具租金发票，甲方提供相应的发票材料。第三条押金及违约金1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金为[押金金额]元。押金在租赁期满后，经甲方确认无任何损坏、欠款等问题后将无息返还给乙方。2.若乙方在租赁期内发生违约行为，乙方同意甲方有权从押金中扣除相应违约金（包括但不限于租金逾期、损坏租赁物等），并有权向乙方追究法律责任。第四条房屋维修责任1.因房屋使用过程中出现的非人为损坏问题，甲方负责维修。乙方应及时通知甲方，并允许甲方进入房屋进行维修。2.若房屋因乙方使用不当而导致的损坏，乙方应负责修复，并承担相应费用。第五条房屋交付和归还1.甲方应在本合同签订后[交付日期]将房屋交付给乙方使用。乙方应在收到房屋后进行验收，并在[验收日期]内提出任何问题。2.房屋交付时，乙方应保持房屋内的家具、电器、设施等设备的完好状态。3.租赁期满，乙方应按期归还房屋，并清理出房屋内的所有物品。如乙方逾期不归还，甲方有权要求乙方支付每日租金的[逾期费用]作为违约金。第六条合同解除1.发生下列情况之一时，本合同将立即终止：（1）甲方或乙方发生破产、被吊销营业执照的情况；（2）乙方租赁的房屋被征收、拆迁、没收或强制性征用；（3）因不可抗力因素，导致无法继续履行本合同。2.本合同解除后，乙方应立即将房屋及相关设备、物品归还给甲方，并支付到期前的所有租金。第七条争议解决本合同的订立、解释和执行均适用中华人民共和国法律。若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方同意将争议提交至甲方所在地有管辖权的法院解决。第八条其他约定1.本合同中未尽事宜，经双方协商一致可进行补充。2.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）签字：_____________日期：_____________乙方（承租人）签字：_____________日期：_____________上海市房屋租赁合同（二）《上海市房屋租赁合同书》甲方：（出租方）姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（承租方）姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是上海市合法的房屋所有人，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下合同：第一条租赁房屋信息1.1房屋地址：上海市（详细地址）1.2房屋类型：（公寓/别墅/平房/其他）1.3房屋面积：（平方米）1.4房屋配置：（详细描述）第二条租期及租金2.1租赁期限：自（年月日）起，至（年月日）止，共计（X个月/年）2.2租金金额：人民币（大写）、（小写）元。2.3租金支付方式：乙方应在每月（X）日前支付当月租金至甲方指定账户。第三条押金3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租金的（X）倍押金，即人民币（大写）、（小写）元。3.2甲方应在租赁期满、终止或解除时，如房屋未受损坏，全部返还押金给乙方；如有损坏，扣除相应费用后，将剩余金额返还给乙方。第四条房屋维修责任4.1在租赁期内，如房屋出现非由乙方过错导致的损坏，乙方有权要求甲方及时修复，并不得因此停止支付租金。4.2若房屋损坏属于乙方过错，乙方应负责修复并承担修复费用。第五条退租须知5.1当租赁期届满，双方愿意继续续签合同的，应在合同届满前（X）天内书面确认；否则，视为乙方自动放弃续租权利。5.2租赁期届满，乙方应在（X）天内将房屋返还给甲方，并移交房屋相关设备、物品。5.3若乙方在租赁期届满后未及时退还房屋，甲方有权按日计算以租金金额的（X%）作为违约金，直到房屋归还为止。第六条违约责任6.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，以未支付租金的（X%）计算。6.2若乙方违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第七条合同解除7.1双方协商一致，可以解除合同。若未经双方一致同意，任何一方单方解除合同的，应承担违约责任。7.2合同解除后，乙方应立即退还房屋，并清空房屋内的物品。第八条争议解决8.1合同履行中如有任何纠纷或争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方可以向上海市人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲方和乙方各持