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合法的合租房屋租赁合同样式
订立合同双方:出租方:__________________,以下简称甲方。承租方:__________________,以下简称乙方。依据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方公平、自愿协商全都,签订本合同,合同有效期满后本合同自动终止。
第一条租赁实物甲方将自有的坐落在______市______区______街(巷)______号的房屋______栋______号______间,建筑面积______平方米、使用面积______平方米,类型______,结构等级______,完损等级______,主要装修设备____________________________________,出租给乙方作______使用。
其次条租赁期限租赁期共______个月,甲方从________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用,若双方没有续租意愿或合租事实,甲方至________年____月____日收回所租房屋。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋并退还押金:
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.拖欠租金____个月或空置____月的。甲方有下列情形之一的,乙方可以终止合同,甲方须全部退还乙方所缴纳押金、租金:
1.未经乙方同意,擅自将房屋转租、分租、转让、转借给
第三人或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.未履行其他合法义务的。合同期满后,如甲方仍连续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方的确无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。甲方未征得乙方同意不得擅自提高租金,否则乙方可以终止合同,甲方退还押金及已缴纳租金。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金______元,由乙方在________年____月____日一次性交纳给甲方押金、2个月租金合计______元。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关监制的收租凭证。甲方无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第____款执行:
1.有关税法____镇政发(90)第34号文件规定比例由甲方负担;
2.甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,准时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方平安正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时,乙方可自愿帮助,不得阻挠施工。出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,实行下述第______款方法处理:
1.按规定的修理范围,由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内,先行垫支修理费并组织施工,竣工后,其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除。乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:工料费由甲方担当,全部权属甲方。
第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给
第三方时,在无商定的状况下,本合同对新的房产全部者连续有效;
2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先租赁权;
3.乙方需要与
第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
1.甲方未按本合同
第一、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿______元;
2.租赁双方如有一方未履行
第四条商定的有关条款的,违约方负责赔偿对方______元;
3.在未征得甲方同意的状况下,乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金;
4.甲方向乙方收取商定租金以外的费用,乙方有权拒付;
5.本合同期满时,乙方未经甲方同意,连续使用承租房屋,按商定租金的______%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权;
6.合同期内,甲方在未征得乙方同意下,单方面将房屋转租、分租、转让、转借给
第三人或与他人调剂交换的,甲方须退还押金并按商定租金的______%支付违约金。
7.因甲方个人缘由造成房
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