商品房买卖合同示本完整版样本

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商品房买卖合同示本完整版样本

出卖人：___________________________

注册地址：___________________________

营业执照注册号：___________________________

企业资质证书号：___________________________

法定代表人：___________联系电话：________________________

XX编码：___________________________

托付代理人：_____________地址：__________________________

XX编码：__________________________联系电话：_____________

托付代理机构：__________________________

注册地址：__________________________

营业执照注册号：__________________________

法定代表人：_____________联系电话：__________________________

XX编码：__________________________

买受人_____________

[本人][法定代表人]姓名：_____________国籍：_____________

[身份证][护照][营业执照注册号]：_____________

地址：__________________________

XX编码：_____________联系电话：_____________

[托付代理人]姓名：_____________国籍：___________

地址：__________________________

XX编码：__________________________电话：__________________________

依据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条?项目建设依据

出卖人以_____________方式取得位于_____________、编号为_____________的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为_____________。

该地块土地面积为_____________，规划用途为_____________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。

其次条?商品房销售依据

买受人购买的商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为_____________，商品房预售许可证号为_____________。

第三条?买受人所购商品房的基本状况

买受人购买的＇商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

第_____________[幢][座]_____________[单元][层]_____________号房。

该商品房的用途为_____________，属_____________结构，层高为_____________，建筑层数地上_____________层，地下_____________层。

该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。

该商品房[合同商定][产权登记]建筑面积共_____________平方米，其中，套内建筑面积_____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）

第四条?计价方式与价款

由于商品房的用途为一般住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人商定按下述第一种方式计算该商品房价款，商品房用途为非住宅的，出卖人与买受人商定按下述第种方式计算该商品房价款：

按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_____________币）每平方米_____________元，总金额（_____________币）_____________仟_____________佰_____________拾?_____________万_____________仟______