宅基地转让协议书

第页共页宅基地转让协议书甲方：（转让方姓名/单位名称）身份证号码/营业执照号码地址：（转让方联系地址）联系电话：乙方：（受让方姓名/单位名称）身份证号码/营业执照号码地址：（受让方联系地址）联系电话：鉴于甲方拥有并合法持有由相关法律法规许可的宅基地，现甲、乙双方本着自愿、平等和公正的原则，达成如下协议：第一条转让宅基地的基本信息1.宅基地位于（宅基地位置），面积为（面积），权利证号为（权利证号）。2.宅基地的现状及土地性质：（具体描述宅基地现状及土地性质）。3.乙方确认已对宅基地的情况和权利证进行了充分了解，并自愿接受宅基地的转让。第二条转让价格与支付方式1.转让价格为人民币（金额大写）元整。2.转让款项应在签署本协议之日起（XX）日内一次性支付至甲方指定的银行账户，乙方须提供有效的银行付款凭证。第三条转让的权利义务1.甲方向乙方转让宅基地的所有权和使用权。2.甲方向乙方保证宅基地的权利完整、清晰，并不存在第三方的抵押、查封和其他负担。3.乙方在取得宅基地后，自愿承担宅基地的管理和使用，并按照相关法律法规的规定进行合法使用。第四条违约责任1.若甲方未按协议约定将宅基地转让给乙方或未履行其他本协议约定的义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为转让价格20%。2.若乙方未按协议约定支付转让款项或未履行其他本协议约定的义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为转让价格20%。第五条争议解决1.本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.对于因本协议引起的任何争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。第六条其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议的附件与本协议具有同等效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。4.本协议的任何修改或补充须以书面形式作出，双方同意以法律规定的方式进行变更。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日日期：年月日宅基地转让协议书（二）甲方（出让方）：XXX乙方（受让方）：XXX鉴于甲方是宅基地的现有权利人，现有权利人愿意将其拥有的宅基地转让给乙方；鉴于乙方同意接受甲方的转让，并支付相应的转让费用；经甲、乙双方友好协商，就宅基地转让事项达成如下协议：第一条转让基本情况1.1转让宅基地所在地：宅基地所在地为XXX。1.2宅基地权属情况：宅基地权属归XXX所有。1.3宅基地使用情况：宅基地用途为住宅，现为甲方及其家庭成员居住。1.4宅基地转让价格：宅基地转让价格为人民币XXX万元整。第二条转让条件2.1甲方向乙方转让宅基地的前提是乙方支付转让费用。2.2乙方支付转让费用的方式为一次性支付。第三条转让手续3.1甲方应向乙方提供以下手续：1）宅基地的权属证书复印件及原件；2）宅基地的地籍证明；3）宅基地的规划许可证明；4）宅基地相关的户口、身份证明等相关材料。3.2乙方应向甲方提供以下手续：1）个人有效身份证明；2）相关资金证明。第四条保证与承诺4.1甲方保证宅基地的权属清晰，不存在任何纠纷，接受法律的保护。4.2甲方保证所提供的宅基地相关手续及信息的真实性，如有不实，甲方承担相应的法律责任。4.3乙方保证所提供的身份证明和相关资金证明是真实有效的，如有不实，乙方承担相应的法律责任。第五条费用支付5.1乙方应于签订本协议之日起30个工作日内向甲方支付宅基地转让费用的全额。5.2转让费用支付方式为乙方通过银行转账或其他已约定方式支付给甲方。5.3转让费用一旦支付，不可撤销。第六条转让交付6.1乙方支付宅基地转让费用后，甲方应将宅基地的权属证书及其他相关材料办理过户手续，并交付给乙方。乙方成为宅基地的新权利人。6.2宅基地过户手续办理费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，同时承担对方因此而产生的损失。7.2如因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为转让费用的50%。7.3如因乙方原因导致本协议无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为转让费用的50%。第八条争议解决8.1如在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；如协商未能达成一致意见，则提交所在地人民法院解决。第九条其他事项9.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为转让宅基地手续办理完毕之日。9.2本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。9.3本协议的任何修改必须经双方书面协商一致，并签署书面协议方为有效。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：宅基地转让协议书（三）甲方：（详细填写甲方姓名、身份证号码、住址）乙方：（详细填写乙方姓名、身份证号码、住址）鉴于甲方是宅基地的合法所有人，乙方有意向购买该宅基地，为明确双方的权益和义务，特订立本宅基地转让协议。一、宅基地信息：1.宅基地所在地：（详细描述宅基地所在的省、市、县、乡、村）2.土地面积：（详细填写宅基地的面积）3.土地用途：（详细描述宅基地的用途，例如：住宅用地）二、转让价格：1.乙方同意以_________（填写数字）万元人民币的价格购买甲方的宅基地。2.转让价格中的款项应在本协议签订后的______（填写天数）内一次性支付给甲方。三、权利和义务：1.现状权利：宅基地在签订本协议之前已经是甲方的合法所有，甲方已取得土地使用证和相关权属证明文件，并能够提供给乙方复印件。2.宅基地负担和限制：甲方保证宅基地没有被设定抵押、查封、扣押或处于纠纷中，也没有被政府征收或收回的风险。如果宅基地存在上述风险，甲方应在签订本协议之前予以告知乙方。3.甲方的义务：甲方应在转让完成后将宅基地的权属证明文件等交付给乙方，并协助乙方办理宅基地的过户手续。4.乙方的义务：乙方应在本协议签订后按时支付转让价格，并办理宅基地的过户手续。乙方应承担办理过户手续所需的税费。四、违约责任：1.如果甲方违反本协议的约定，拒绝将宅基地的权属证明文件交付给乙方或以其他方式损害乙方的权益，甲方应支付违约金给乙方，违约金金额为转让价格的____%。2.如果乙方违反本协议的约定，未按时支付转让价格或未按时办理过户手续，乙方应支付违约金给甲方，违约金金额为转让价格的____%。五、协议生效和解除：1.本协议自双方签字之日起生效。2.在本协议生效之前，任何一方均有权解除本协议。解除协议的一方应书面通知对方，并将解除通知发送给对方。六、争议解决：1.本协议的解释、变更和执行均适用中华人民共和国的法律。2.如双方因执行本协议发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。七、附则：1.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议的任何修改、补充或变更应采取书面形