城区危房保护指导方案

第页共页城区危房保护指导方案一、概述城区危房是指存在倒塌、倒伏、严重变形、结构损坏、安全隐患等情况的房屋。由于城区人口密集、房屋建筑较老旧，城区危房保护是城市建设和安全管理的重要任务之一。为了保障城区居民的生命财产安全，制定城区危房保护指导方案至关重要。本文旨在提供城区危房保护的指导方案，包括城市危房调查、危房鉴定、治理与整治、风险排查与应急预案等方面的内容。二、城市危房调查1.调查内容（1）危房数量及分布情况：统计城区内危房的数量，并分区域、街道进行汇总，形成危房分布的地图。（2）危房的使用情况：调查危房的使用情况，了解是否有居民居住或进行商业经营。（3）危房的结构状况：调查危房的结构状况，包括建筑年代、结构类型、结构材料等信息。（4）危房的安全隐患：调查危房的安全隐患情况，包括裂缝、倾斜、漏水、墙体开裂等。2.调查方法（1）现场实地调查：组织专业人员对危房进行实地调查，包括测量、拍照、录像等方式，获取详细的危房情况。（2）相关数据整理：整理相关的城市规划、建筑设计、房屋交易等数据，对比实地调查结果，形成准确的危房调查报告。三、危房鉴定1.鉴定机构（1）成立专业鉴定机构：城市相关部门应成立专门的危房鉴定机构，由经验丰富的工程师和建筑专家组成，负责对危房进行鉴定。（2）培训和指导：鉴定机构应定期进行培训，提高鉴定人员的专业水平，并向社会公开发布鉴定指导和意见。2.鉴定程序（1）受理申请：收到危房鉴定申请后，由鉴定机构进行初步审核，确认鉴定申请的合法性。（2）现场勘察：鉴定机构组织专业人员进行危房现场勘察，记录危房的实际状况。（3）资料分析：鉴定机构根据现场勘察的结果和相关资料进行分析，确定危房的结构状况和安全隐患。（4）鉴定报告：鉴定机构出具危房鉴定报告，包括鉴定结论、处理建议等内容。鉴定报告应及时提交给申请方和相关部门。四、治理与整治1.安全防范措施（1）限制居住和商业经营：对于严重危害人身安全的危房，要严禁居住和商业经营，确保居民的生命安全。（2）加固改造：对有一定抗震能力但存在安全隐患的危房，可采取加固改造的方式，提高结构的稳定性和安全性。（3）拆除重建：对于无法修复的严重危房，应及时拆除重建，确保新建的房屋符合安全标准。2.应急救援措施（1）建立应急预案：制定城市危房应急预案，明确各级责任单位和人员的职责和任务，确保发生危险情况时能够及时响应和处置。（2）应急演练：定期组织城市危房应急演练，提高各级救援人员的应急处置能力。（3）应急物资储备：建立城市危房应急物资储备制度，确保应急救援中所需的物资和设备的及时供应。五、风险排查与应急预案1.风险排查（1）风险评估工作组：成立由相关部门组成的风险评估工作组，负责对城市危房进行风险排查和评估。（2）风险评估指标：制定风险评估指标，包括危房数量、结构状况、安全隐患等，为风险级别的划分提供依据。（3）风险排查结果报告：风险评估工作组应向相关部门报告风险排查的结果，为制定相应的应急预案提供参考。2.应急预案（1）建立应急预案：根据风险排查的结果，制定城市危房的应急预案，明确各级责任单位和人员的职责和任务。（2）应急预案的目标：应急预案的目标是在发生城市危房事故时，能够及时处置和救援，减少人员伤亡和财产损失。（3）预案的修订和完善：根据实际情况和应急救援的需求，定期对应急预案进行修订和完善。六、总结城区危房保护是城市建设和安全管理的重要任务，通过城市危房调查、危房鉴定、治理与整治以及风险排查与应急预案等方