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第页共页商铺租赁电子协议书范文商铺租赁电子协议书甲方：（出租方）姓名：地址：法定代表人：电话：乙方：（承租方）姓名：地址：法定代表人：电话：鉴于，甲方是合法拥有位于[商铺地址]的商铺的所有权人，并有意将其出租给乙方用于[商铺用途]。为保证双方权益，特制定本协议。1.租赁物及用途1.1甲方将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方使用，作为承办[商铺用途]的场所。1.2乙方有权根据自身业务需要对商铺进行装修、改造，但必须事先取得甲方的书面同意。2.租赁期限2.1租赁期限自本协议生效之日起至[租赁期限结束日期]止。2.2乙方有权在租赁期满前三个月向甲方提出续租意愿，续租期限为[续租期限]，续租时的租金及其他费用按市场行情重新协商确定。3.租金及支付方式3.1乙方每月向甲方支付租金[RMB租金金额]，租金以人民币形式支付。3.2乙方应于每月的[租金支付日]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每天租金的[X%]计算。4.押金及损坏赔偿4.1乙方须在租赁期开始前三个工作日内向甲方支付押金[RMB押金金额]作为履约保证。租赁期满并经甲方确认乙方已按照本协议规定交还租赁物后，甲方应当返还押金给乙方。4.2若租赁期满，乙方未按照本协议规定将商铺交还给甲方，并经甲方确认有下列情形之一的，甲方有权从押金中扣除修缮费用或其他费用，并返还押金的剩余部分给乙方：（1）商铺及其内部设备损坏情况；（2）乙方未按照协议约定时间将商铺交还给甲方。4.3若商铺内的设备、装修物等发生损坏，乙方应立即通知甲方，并按照协议约定自行承担修复费用。5.商铺使用权及维护责任5.1甲方同意将商铺的使用权授予乙方，在租赁期内，甲方不得对商铺采取任何妨碍乙方正常经营的行为。5.2乙方在使用商铺时应注意合理使用、维护商铺及设备，并负责商铺的日常清洁和维修工作。6.税费及相关责任6.1除非法律另有规定，乙方应承担商铺的房产税、物业管理费等相关费用。6.2如因乙方的原因，导致相关税费未按时缴纳或发生滞纳金，则乙方需承担相应的责任。7.解除合同7.1若乙方出现以下情况，甲方有权解除本合同并要求乙方返还商铺：（1）乙方未按时支付租金，并经甲方催告后仍未补缴；（2）乙方违反本协议第2条及第4条的约定。7.2若甲方出现以下情况，乙方有权解除本合同并要求甲方退还押金：（1）甲方未按时交付商铺；（2）商铺发生重大地质缺陷或其他特殊情况，无法正常使用。8.其他约定8.1乙方在商铺内经营过程中所侵犯的第三方的合法权益，由乙方自行负责解决，并承担相应的赔偿责任。8.2本协议及任何有关争议，应依照中华人民共和国法律予以解释和处理。8.3本协议一式二份，甲方和乙方各执一份。甲方：乙方：签字：

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