景区亮化项目背景及需求分析

第一节景区亮化工程行业前景 2一、景区亮化工程的重要性 2二、景区亮化的意义 3三、亮化工程公司存在的价值 5第二节项目建设的必要性 6一、项目的建设是促进经济结构调整和经济发展的需要 6二、项目的建设是完善景区基础设施的必要 6三、项目的建设是改善旅游硬件环境，以适应旅游业快速发展的需要 7四、项目的建设是促进当地经济发展的需要 7五、项目的建设对减少贫困、增加就业有着重要意义 8第三节项目建设的可行性分析 8一、项目选址可行性结论 8二、项目工程方案可行性结论 8三、投资估算可行性结论 9第四节我国旅游市场分析 9一、旅游产品 9二、旅游数据的不断变化   10第五节项目概括及需求分析 12一、项目概况 12二、采购内容 13三、设计要求 13四、亮化技术标准 13五、景区亮化原则 19六、施工重点、难点之对策  21第一节景区亮化工程行业前景随着人们日常消费习惯的变化，夜市经济将继续增强，风景秀丽的夜游将成为该地区游客的聚集地，并将成为拉动该地区旅游消费的巨大引擎。景区亮化是夜间旅游项目的主要形式，所以景区景观亮化工程的建设就显得尤其重要。一、景区亮化工程的重要性（一）景区夜游项目具有非常广阔的市场发展空间从旅游业的角度来看，白天的夜游与风景名胜区之间存在互补关系。没有竞争，市场上夜航的发展还远远不够。在全国风景名胜区中，夜间旅游点的比例不到十分之一。市场经历了严重的失衡。白天，风景名胜区的竞争非常激烈，夜景景区市场基本处于发展初期。而景区景观亮化工程建设将使你在激烈竞争中脱颖而出。（二）景区亮化项目的发展具有独特的条件随着旅游景点比例的逐渐下降，旅游市场中的游客人数发生了变化。曾经主导市场的团队市场正在逐渐萎缩，以家庭为主导的零售市场正在变得越来越强大。在新的旅游旺季，景区景观亮化工程的建设具有独特的条件，由于长期的暑假和相对较高的年访客量，可以连续投资夜间访客的数量。（三）游客的消费习惯发生了变化，促进了夜景旅游项目的发展在人们生活节奏加快的背景下，夜间消费习惯已经形成并逐渐占主导地位，特别是在炎热的夏季，人们的夜间消费习惯尤为突出。在旅途中，游客的消费习惯也相同。白天，景点就像到处走来走去。晚上，景区景观亮化工程打造的夜景灯光使环境更舒适，人们更有可能进入休闲旅行的体验。二、景区亮化的意义（一）景区亮化能够深层展现景区文化每个景点都有丰富多彩的自然风光或人文历史，但绝大多数游客由于不够尽兴或解读不够充分而难以在旅程中产生美好的记忆点。旅游景区亮化可以增强自然风光以及历史和人文故事的表现力，并且可以深层次展示风景名胜区的关键园林景观，而无需解释光影方式，例如环境景观中的萤火虫，夜晚的天空，灯光效果下的薰衣草花海，故事般的真实人物版表演，高科技投影表演等，引人注目的视觉效果和新颖的小故事诠释，将使游客沉浸其中，流连忘返。（二）景区亮化能让游客体验别出心裁的生活方法很多人对旅游度假的体会是“从一个自己厌倦的地方到了别人厌倦的地方”。这也道出了旅行的意义，度假旅行的关键是体验不同的生活。而最好的体验是放松、悠闲自在、竭尽全力体会。景区游览除了能让游客体验浓缩版的城市形象，更多的是让游客放松，真实融进地区生活。如在景区内体会本地清幽悠然自得的环境卫生、参观考察意味着本地与众不同文化艺术的游园会灯光节、品味纯正正宗的本地特色美食等，这基本上包含了全球游客的喜好。（三）景区亮化能带动景区有关消费当代人度假旅游“早上入睡、中午游逛、夜里疯玩”基本上变成常态化，在这样的发展趋势下，景区更要好好地掌握夜里的集中化消费时间段，旅游景区亮化可以把游客集聚在特殊范畴内，只需在人流聚集的地区内构建出魔幻怡人的环境与气氛，景区的夜间消费的将十分可观。（四）景区亮化能协助景区打造出独一无二的企业形象大多数风景名胜区对传扬自身环保生态多么的好、历史时间多么的长、文化艺术多么的丰富多彩等单一化定义，使得游客倍感无聊。那么，为什么不从另一个角度提高品牌的竞争力呢？景区亮化工程的出现，既适应了游客需求的变化，也满足了当地居民休闲生活的需要。它是城市夜间经济发展的重要组成部分，可以有效提高城市的综合竞争力和城市的人文魅力。景区亮化工程有什么意义，随着旅游项目投资力度的加强，市场竞争的加剧，没有自身文化特色的项目，将会被市场边缘化。如同质化严重的特色小镇、旅游演艺、主题乐园等项目。这些同类型的项目，若想扭转经营惨淡的局面，必须要寻找产品的差异化。三、亮化工程公司存在的价值在户外景观照明行业中，许多业主为了节约成本，并不将项目委托给亮化工程公司，而是自行采购灯具，找施工队安装，然后再找物业或工程公司进行维修，真的省钱吗？其实省钱并不一定，麻烦是必然的。亮化工程公司的价值不仅在于安装灯具，亮化工程项目从前期设计规划、电气预算、施工管理、效果保证、工程交付、售后服务等方面都是一个完整的过程，亮化工程公司从设计开始，就必须对整个过程负责。哪种照明设计能体现项目价值，哪种灯具能达到设计效果，哪种施工管理能保证按节点省时省力完成，哪种施工标准能保证系统稳定运行？若无亮化工程公司，这些流程就会分散执行，没有统一的负责人，出现问题后更是多多少少的推诿，造成问题解决迟缓，陷入僵局。因此，对整个项目流程和运作的负责是亮化工程公司的核心价值观之一。另外一方面，我国景观照明工程项目的付款情况并不好，有许多项目都需要垫付资金，因此亮化工程公司不仅仅是单纯的做工程，他们也相当于投资者，承担灯具采购成本和项目运营风险，所获得的工程利润也会被稀释到工程运营过程中。协助甲方解决资金，人力，时间等成本问题，相对于帮助甲方创造价值，他们获得的利润并不高。因此，亮化工程公司存在的意义非常重要！第二节项目建设的必要性一、项目的建设是促进经济结构调整和经济发展的需要近几年，在国家、省和地区的大力支持下，随着机场、高铁、高级公路等重大交通机场设施项目的建设并开通，使其具备了良好的发展条件，并迎来旅游业发展的最佳时期。本项目的建设，符合国家、省和地区“十三五”的发展规划及相关政策要求，符合省、地、市旅游发展总体规划。 随着风景名胜区基础设施条件的明显改进和景区自然生态环境的明显改善，对整体旅游形象都产生了积极促进作用。从而积极推进经济结构调整和加快城市经济发展的角度上看，实施本项目的建设是很有必要的。二、项目的建设是完善景区基础设施的必要亮化工程是景区的“眼睛”，不仅是一个城市繁荣文明的象征，还是一个城市物质文明与精神文明建设的一个窗口。景区的灯光亮化不仅反映着城市的面貌，同时还反映着城市科学、技术、经济、文化和政治上发达程度。随着人们提高生活水平及环境质量的要求，亮化工程不仅仅作为照明，景区的夜景照明已经成为城市规划、建设和管理中的一项重要工作。 本项目的建设将完善核心景区照明设施，极大的方便游客观赏风景，是再塑和美化景区形象、鼓舞民心、振奋精神的一项非常有意义的工作。三、项目的建设是改善旅游硬件环境，以适应旅游业快速发展的需要目前本景区景点灯光布局不完善，不够突出景点特色，与之相比的其他景点显得相形见绌；另外，大部分景点也需进行必要的修整。以上状况如不尽快改变，将难以满足旅游者的基本需要，势必形成游客进不去、玩不好、留不住的尴尬局面。丰富的生态资源将难以发挥其应有的作用，旅游经济效益也难以取得理想的效果。因此，有必要尽快改善本景区旅游硬件环境，加快旅游基础设施建设，营造食、宿、行、游、购、娱基本配套的综合生态旅游体系，以适应旅游 业快速发展的形势。四、项目的建设是促进当地经济发展的需要项目所在地的地理位置优越，拥有大量人文和自然旅游资源，我市是中国优秀旅游城市，这些优势对旅游者具有很强的吸引力。随着当地经济的发展、社会的进步、城市的发展，对于景区内基础设施配套建设的要求也越来越高。 一个景区需要一枚“徵章”，一个景区的灯光形象是景区整体形象最强有力的“形象代言”。一个景区文明程度的象征：亮化工程是最物化的外表，也是一座城市气质的符号。 因此，本项目的亮化工程与景区的整体形象息息相关。本项目的建设，对于本景区具有非常大的提升作用。五、项目的建设对减少贫困、增加就业有着重要意义发展生态旅游，可以将本景区周边一带的农业林业劳动人口转移到以自然生态旅游为主的第三产业中去，为那些由于国家林业政策的调整，森林禁砍限伐而下岗分流的林场员工提供新的就业机会，减少因失业贫困而可能造成的社会问题。事实证明，开展生态旅游已成为我国林业企业摆脱困境，重新振兴的成功之路，从减少贫困，促进就业的社会效益考虑，实施此项目也有其必要性。 第三节项目建设的可行性分析一、项目选址可行性结论项目用地XX风景名胜区，优越的区位优势，位于XX位置，便利的交通条件，丰富的自然资源为旅游开发奠定了坚实的基础，选址可行。（依据实际地址填写即可，仅供参考）二、项目工程方案可行性结论本项目采用的工程方案设计科学合理，建设技术相对成熟，与当地技术物质条件相适应。项目建设期管理科学，项目建成后机构完善，工程方案措施具体到位，能够保证项目的顺利实施和运行。 故该项目工程方案可行。三、投资估算可行性结论本项目总投资为XX万元，其中直接工程费用为XX万元，工程建设其他费用XX万元，工程预备费用为XX万元。 项目建成后，满足旅游相关政策，提升本景区周边娱乐性，完善旅游景区的基础设施。 故本项目在经济上是可行的。 综上所述，该项目建设目标明确，实施方案科学，社会效益显著。第四节我国旅游市场分析一、旅游产品旅游产品是指旅游业者通过开发、利用旅游资源提供给旅游者的旅游吸引物与服务的组合。从旅游的目的地角度出发，旅游产品是指旅游经营者凭借着旅游吸引物、交通和旅游设施，向旅游者提供的用以满足其旅游活动需求的全部服务。国家旅游局1999年将旅游产品分为五种类型：观光旅游产品(自然风光、名胜古迹、城市风光等)，度假旅游产品(海滨、山地、温泉、乡村、野营等)，专项旅游产品(文化、商务、体育健身、业务等)，生态旅游产品和旅游安全用品。从消费流程看，交通工具、酒店、餐饮、目的地是旅游产品差异化的四个维度，国家旅游局副局长吴文学指出2013年中国实现旅游总收入2.95万亿元，同比增长14%。从消费者精神需求看，观光旅游、休闲度假、专项旅游(购物游、体育健身游等)也是旅游产品划分的重要门类，以观光旅游和休闲度假为例，观光旅游和休闲度假游区别从组织形式看，自助游与跟团游已经成为每个消费者出行前的必选项之一，同一旅游目的地的不同组织形式对游客的消费体验有着重大影响。最后，一个旅游产品的成功有一半离不开服务，而服务的实现需要人与人之间的沟通来传递。导游水平的高低、地接人员热情周到与否都直接关系到游客体验和满意度评价。   综上，我们认为消费流程、精神需求、组织形式、服务是旅游产品差异化的四大特征，它们之间的相互叠加组成了形态多样、复杂度高的旅游产品，进而构成了万亿规模的旅游产业。 二、旅游数据的不断变化  根据国家统计局数据，2009年至2013年，中国旅游业总收入从12900亿元增长至28500亿元，年复合增长率21.92%。与此同时，中国日常消费用品、服装、零售等传统行业上市公司盈利素质在不断下降。过去十年旅游业所形成的整体的向上态势，且受到经济危机影响后仍然强势反弹，同消费领域的一些的低迷大相径庭。而随着收入水平的提高，我们有理由预测中国旅游业市场规模仍然会持续扩大。 （一）淡季旺季差别正在缩小   2015年，我国居民出游热情持续高涨，年度出游人数同比增长18%。据芒果网旅游数据统计分析显示，其中出境游人数增长最给力，首次突破1亿人次大关。值得注意的是，2015年旅游市场热潮明显增多，旅游淡旺季市场之间的差别正在一点点缩小。   芒果网副总裁邱佳认为，2015年旅游利好条件增多，共同催升今年旅游市场走向火热；同时，国家陆续颁布一系列鼓励居民休闲度假的政策与文件，签证利好消息不断放出，为旅游市场营造了良好环境。另一方面，2015年除了往年的元旦、春节、清明节、端午节、中秋节和国庆节等传统旅游小高峰之外，新晋的抗战胜利日也受到热捧，可见大众对错峰游市场的认可越来越高。 （二）消费力强，边旅行边购物   2015年，居民用于旅游消费的金额同比上涨近三成，其中用于购物的占比超过五成。过半出境游游客都有强烈的购物需求，北、上、广、深人群成为境外消费绝对主力军。携程全球购数据显示：2015年十大热门旅行购物目的地分别为：中国香港、首尔、冲绳、新加坡、巴黎、东京、伦敦、纽约、悉尼和巴塞罗那。在这十大热门目的地中，纽约又以人均消费20000元人民币居于首位，而其他目的地的人均消费金额均在万元上下。   （三）国内游，中高端需求上升2016年春节始起，中高端产品唱主角，国内游也有家庭人均花费万元报团。携程旅游事业部介绍，国内游平均每人每次消费已从600元增加到840元。“现在游客要玩得好、有个性，原来千篇一律的常规旅游团已经无法满足需求，所以携程未来要发力中高端产品，主打纯玩团、深度游、小团和舒适豪华住宿。” （三）“自由行”选择空间更大监测数据显示：去年国庆黄金周，全国有七成游客选择自驾游、周边自由行、出境自由行，“自由行”人数同比增长230%。其间出境自由行人数突破320万，市场规模达260亿元。随着“自由行”时代来临，传统旅游低质、低价、低重复购买率的恶性循环，最终将被移动互联网、大数据所打破，用户将拥有更多的选择权。（四）国内游需求日益增高受新冠疫情影响，出境游受到重创，国民的旅游需求集中在国内各大景区，这也给国内旅游市场带来了巨大的商业前景；同时，国内各大旅游景区也面临着如何容接庞大的旅客量，与此同时，景区的各类基础建设也有待进一步完善和整改，尤其是景区亮化工程。由我国国内旅游业的蓬勃发展推断出本项目实施的必要性和重要性，此项目不仅仅是增加了景区的美观度、完善景区的基础设施，同时也吸引了更多的游客，增加旅游收入，促进以景区为中心的第三产业的发展。第五节项目概括及需求分析（根据项目实际情况参照以下内容编写）一、项目概况1.项目名称：2.项目地址：3.项目占地面积：4.项目亮化现状：5.项目亮化设计：6.项目亮化需求：（包括但不限于以上项目基本情况，各单位根据实际采购情况进行描述）二、采购内容XX景区景观亮化。三、设计要求内容：建筑亮化、氛围亮化。要求：整个景区亮化范围，满足夜间通行要求，美化夜景，营造景区周边氛围，改善节点夜景。四、亮化技术标准（一）设计与施工技术标准和规范本工程实施所涉及的技术标准和规范、产品标准和规范、工程标准和规范、验收标准和规范等必须至少符合以下有关标准和规范。《民用建筑电气设计规范》GBJ/T16－92《住宅建筑规范》GB50368－2005《低压配电设计规范》GB50054－95《建筑照明设计标准》GB50034－2004《系统工程技术规范》GB50/98-94《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-94（2005年版）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311－2000《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343－2004《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-92《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）《电工电子产品基本环境实验规程实验A：低温实验方法》GB2423.1-89《电工电子产品基本环境实验规程实验B：高温实验方法》GB2423.2-89《电工电子产品基本环境实验规程实验C：恒温、温湿实验方法》GB2423.3-81（二）技术要求1.一般要求（1）所有送抵工地的设备均须为全新的；（2）安装前的设备需装箱保护；（3）深化设计和安装施工必须符合国家和盐城当地的规范要求。2.质量保证：所提供的材料设备除指定品牌外，其余宜采用国产优质品牌，最终须送实样并通过建设方确认。3.资料呈审：需提交完整的产品资料和样品包括技术数据、材料及设备的装配图、测试证明书等以供审批。4.各类产品要求（但要求不仅限于此）（1）灯具①所有非led灯具功率因素≥0.9，灯具具体参数要求详见灯具技术参数表。灯具品牌详见清单或同等档次品牌。②非led灯具光源：欧司朗、飞利浦或同等档次。金卤灯寿命不小于8000小时，LED灯寿命不小于50000小时。③对所有非标或定制灯具，施工单位必须提供灯具实样或设计样本。④所有灯具安装，必须充分考虑已完成或未完成的内、外装、环境小品效果，与之协调。⑤各类灯具安装必须充分考虑散热问题、检修问题，采取必要措施，保证散热和隔热。⑥应充分考虑灯具选型与外装窗框尺寸不足问题，选型应与外装风格形式上统一，灯具应与外装造型融为一体，不可有较大反差。（2）电缆、电线①电缆电线技术参数详见图纸要求；A、B、C、N、PE等各相颜色按色标配置；多芯线缆需加接线耳，压接烫锡，标示为数码管或印刷字体。②线缆在桥架内按回路成束布置，每5米绑扎、标示一次。③数据线缆、控制线缆采用符合国家标准的国产优质产品。（3）桥架、线管、安装支架①线管：详见图纸要求。②桥架（线槽）：冷轧板材，厚度不小于《钢制电缆桥架工程设计规范》CECS31∶91要求；室外采用铝线槽，不锈钢卡箍；出强电井部份按防火分割封堵。③强弱电缆宜分开独立敷设，若共用桥架的中间应用金属隔板隔开，保证不对弱电信号产生不良影响。（4）配电箱①材质：户内：冷轧钢板；户外：不锈钢，带锁。②板厚：门板：不小于1.5MM。③框架：主粱3.0MM，小梁及次粱不小于2.0MM。④箱体：大于700MM可采用2.0MM，小于700MM可采用1.5MM。⑤涂装：户外：喷塑。颜色：本色。⑥柜内导体：全部采用铜排联接，铜排的大小要满足电流发热条件及整定电流值；接零铜排同相铜排；接地铜排为相铜排的1/2，小于16A以下，接地排同相铜排，必须设接地端子排及出线端子排；盘柜线路使用线槽安装，相序有色标。⑦防护等级：户内IP21，操作时防护等级达到IP20；户外IP53以上，操作时防护等级达到IP20，户外箱提供实物样本；具体以设计为准。⑧控制模块安装于强电配电箱内的，应采用金属隔板隔离出单独的区域供控制模块使用。⑨配电箱内的接触器分为手动、自动控制两种，手动控制即就地控制，自动控制使用可编程的时钟控制器。（5）其它①防雷：考虑进户线路和主要设备的防雷设计，可抵御一般性的感应雷和浪涌的袭击。②中标人要负责协调完成当地主管部门对本项目的审核和验收，负责接电安装，并承担所需费用。（三）主要材料设备招标人推荐品牌要求：1.招标人推荐灯具品牌要求：大峡谷、胜亚、乐雷、Kingdeway、清华同方、杭州勇电。2.招标人推荐LED芯片品牌要求：美国科瑞，美国普瑞，台湾晶元，三安光电。3.电缆要求：达到国标要求即可。4.穿线管要求：达到国标要求即可。5.配电箱要求：达到国标要求即可。6.开关电源要求：达到国标要求即可。7.其它材料设备要求：达到国标要求即可。说明：①本项目招标资料其它文件（如设计单位提供的设计图纸、灯具参数规格）中有建议品牌（或推荐品牌）与本条冲突的，一律以本条要求品牌为准。②上述招标人推荐品牌的材料设备，中标后材料设备采购前，中标人必须在招标人推荐品牌中选择一种品牌报招标人同意后方可采购。如本《总技术要求》中上述招标人推荐品牌与其它技术要求中推荐品牌不一致的，一律以本《总技术要求》中招标人推荐品牌为准。（四）质量期质量保修期限：质保期为二年。（五）为保障工程质量，达到亮化效果，在施工过程中要按照设计方案和施工图，精心选材、规范施工，亮化工程所属采用灯具、光源、线材和设备要符合国家质量标准，材料设备进场之前需提供产品合格证，并严禁使用贴牌产品，所有施工材料和灯具质保期均必须达到2年以上。1.亮化灯具、光源统一使用中档以上品牌，且必须采用高光效、低能耗绿色节能产品，确保节能环保、经济实用、高质高效。2.亮化工程所使用的电线、电缆统一为防火阻燃型线缆，达到消防要求。3.敷设线缆应当统一穿管，隐蔽处理，所用管材统一采用镀锌薄壁钢管，不得使用易风化腐蚀的PVC管材。强弱电缆宜分开独立敷设，若共用桥架的中间应用金属隔板隔开，保证不对弱电信号产生不良影响。4.亮化工程的进户线路和主要设备要统一安装防雷防爆装置，抵御雷电感应和浪涌袭击。5.各类灯具安装必须充分考虑散热问题、检修问题，要采取必要措施，保证散热和隔热。6.所有单体建筑亮化均必须统一安装电气控制箱（含交流接触器、刀闸、保险丝、中间继电器、工作指示灯、手动、自动急停装置)，并在控制箱内预留适当位置，以便统一安装集中控制终端，控制终端设备的规格为10cm*10cm*5cm，为实现控制效果，要按照分级控制的要求单位布线，形成分级控制回路。为达到美化城市夜景的亮化效果，在亮化灯具安装之前，对部分楼宇污损、残缺的建筑立面必须统一进行修补和清洗，对影响施工的废弃附着物统一进行拆除清理。（六）强化工程管理：中标单位要规范工程建设程序，加强施工管理，确保工程品质、质量、进度和安全。项目经理驻场管理，施工人员持