学生公寓使用协议模板

第页共页学生公寓使用协议模板本协议由以下双方签订，即公寓管理方（以下简称“管理方”）和学生（以下简称“租客”）。第一条定义1.1管理方：指负责管理学生公寓的公司或个人，即出租方。1.2租客：指在学生公寓内居住的学生，即承租方。1.3学生公寓：指供学生居住的公寓，其具体位置及房间号详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限为从签订本协议之日起至____年____月____日。2.2租赁期满后，若双方同意继续租赁，应提前一个月书面通知对方，并重新签订租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金总额为每月人民币____元。3.2租客应在每月的第一个工作日将租金支付至管理方指定的账户。3.3若租客未按时支付租金，管理方有权采取以下措施之一或多项：要求租客尽快支付租金、要求租客支付逾期滞纳金、要求租客迁出学生公寓。第四条室内设备及维修责任4.1学生公寓内设备包括但不限于床、书桌、衣柜、空调、热水器、洗衣机等，具体设备清单详见附件二。4.2租客在使用学生公寓内设备时应当妥善保管，如有损坏或故障应及时向管理方报告。4.3若设备因租客不当使用导致损坏或故障，租客应承担相应的维修费用。第五条公共区域使用规定5.1学生公寓内的公共区域包括但不限于走廊、洗衣房、厨房、浴室等。5.2租客在公共区域内应保持良好的卫生，不得随意乱扔垃圾、擅自占用他人空间等。5.3如有损坏公共设施或损失公共用品，租客应承担相应的赔偿责任。第六条保险责任6.1学生公寓的设施在租赁期内视为公寓管理方的责任范围。6.2租客需要购买租赁期间的个人财产保险，管理方不承担租客个人财产损失的责任。第七条违约责任7.1若租客违反本协议的任何条款，管理方有权采取以下措施之一或多项：要求租客停止违约行为、要求租客搬离学生公寓、要求租客支付违约金等。7.2若管理方违反本协议的任何条款，租客有权采取以下措施之一或多项：要求管理方改正违约行为、要求减免租金、要求解除租赁关系等。第八条附则8.1本协议一式两份，双方各持一份，具有同等效力。8.2本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。8.3本协议的签署地点为______，签署日期为______年______月______日。签约人：管理方（盖章）：_________租客：_________附件一：学生公寓具体位置及房间号附件二：学生公寓设备清单学生公寓使用协议模板（二）学生公寓使用协议本协议由以下各方订立：出租人（以下简称“甲方”）：承租人（以下简称“乙方”）：鉴于：1.甲方是一家合法注册的房地产公司，拥有位于______（具体地址）的学生公寓。2.乙方是一位具备合法权利签订本协议并使用学生公寓的学生，履行合同义务。3.双方根据平等自愿的原则，以公平和友好的方式订立本协议，并共同遵守该协议的所有条款和条件。在本协议下，甲方和乙方一致同意以下条款：第一条：租赁期限1.1本协议的租期从2022年___月___日开始，到2023年___月___日结束，共计____个月。第二条：租金及支付方式2.1本协议约定的租金为人民币____元/月。租金包括房屋的使用权以及一些基本公共设施的使用权。2.2乙方应当按照每月（或每学期）的约定时间向甲方支付房屋租金，支付方式请参照附件一。2.3如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，具体金额按照当地相关法律和政策执行。第三条：使用权和义务3.1乙方有权使用租赁期间的房屋。3.2乙方有责任妥善使用房屋设施，保持房间的整洁和卫生，并遵守住宿公寓的规章制度。3.3乙方有权提出维修、保养或其他相关问题的要求，并与甲方协商解决。3.4乙方不得将租赁的房屋转租给他人或擅自改变房屋内部结构。3.5乙方不得进行任何违法、违规的活动，不得干扰他人的正常生活秩序。第四条：保证金和违约责任4.1为保证乙方履行合同义务，乙方应当在签订本协议时向甲方支付相当于1个月租金的保证金。4.2如果乙方在租赁期间违反了协议规定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金。具体扣除标准请参照附件二。4.3如果乙方顺利完成租赁期间的合同义务且未违反房屋使用规定，甲方应当在租赁期满后的____天内无息返还保证金。第五条：协议的变更和终止5.1乙方应当按照本协议的要求履行义务，如需变更或终止本协议，应当提前____天书面通知甲方，并经双方协商一致。5.2如果乙方提前终止本协议，甲方有权扣除相应的违约金。5.3如果甲方有合理原因需要终止本协议，应提前____天书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金。第六条：法律的适用和争议解决6.1本协议适用于中华人民共和国法律。6.2如因履行本协议发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向当地法院提起诉讼。第七条：其他条款7.1本协议有附件二个，包括支付方式和违约扣除标准，与本协议具有同等效力。7.2本协议一式两份，每方持一份，自签字之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：签字：日期：日期：附件一：支付方式1.乙方应当每月（或每学期）按时支付租金。支付方式可以选择以下任意一种：a.现金支付b.银行转账c.支付宝、微信支付d.其他方式（请列明）2.乙方应当将支付凭证保留好，以备查验。附件二：违约扣除标准1.乙方若有以下行为，并被甲方查证属实，甲方有权扣除相应违约金：a.擅自转租或转借房屋给他人：扣除2个月租金作为违约金。b.损坏房屋设施、家具等：按照实际维修或更换费用扣除。c.租期未满擅自终止合同：扣除剩余租期月数乘以租金的20%作为违约金。d.违反房屋使用规定、干扰他人正常生活秩序等行为：根据情况扣除相应违约金。2.如乙方通知甲方终止合同，但提前____天未能弥补违约行为，甲方有权扣除相应违约金。3.如因乙方违约导致甲方受到额外损失的，甲方有权追究乙方的赔偿责任。学生公寓使用协议模板（三）协议编号：[编号]协议签署日期：[日期]本协议由以下方面参与并签署：出租方：姓名：[出租方姓名]地址：[出租方地址]联系电话：[出租方联系电话]电子邮件：[出租方电子邮件]租赁方：姓名：[租赁方姓名]联系地址：[租赁方地址]联系电话：[租赁方联系电话]电子邮件：[租赁方电子邮件]背景本协议旨在明确出租方和租赁方之间关于学生公寓的使用事项，并确保双方享有相应权益并承担相应责任。一、公寓信息1.1公寓名称：[公寓名称]1.2公寓地址：[公寓地址]1.3公寓房间号：[公寓房间号]1.4公寓面积：[公寓面积]1.5公寓起租日期：[公寓起租日期]1.6公寓租期：[公寓租期]1.7公寓租金：[公寓租金]二、付款和押金2.1租金支付：租赁方应于每月[租金支付日期]之前将当月租金支付至出租方指定账户。2.2押金：租赁方应在签署本协议之日向出租方支付押金，押金金额为[押金金额]。在租赁期满且公寓内无任何损坏时，租赁方有权收回押金。三、居住规定3.1公寓用途：租赁方仅可将公寓用于居住目的，不得进行任何商业或非法活动。3.2禁止携宠物入居：租赁方不得携带任何宠物进入公寓。3.3禁止吸烟：公寓内禁止吸烟，包括但不限于室内和公共区域。3.4安静居住：租赁方应保持安静、整洁的居住环境，不得进行任何干扰其他居民安宁的活动。3.5公共区域使用：租赁方有权使用公寓的公共区域，但应保持整洁并遵守相关规定，不得损坏或污染公共区域。四、公寓维护和修理4.1维护责任：租赁方应保持公寓内部维护良好，定期清洁公寓，并妥善保管公寓内的设施和家具。4.2损坏赔偿：租赁方应当对因自身过失或不当使用导致公寓设施、家具损坏或丢失承担相应赔偿责任。4.3维修请求：租赁方如发现公寓内有需要维修或改进的问题，应及时向出租方提出维修申请。4.4修理责任：出租方负责及时处理租赁方提出的维修申请，并承担相应费用，除非损坏由租赁方故意或过失造成。五、协议变更和解除5.1双方一致同意，如需对本协议的任何条款进行修改或补充，应通过书面形式并由双方签署协议进行确认。5.2协议解除：在下列情况下，本协议可被解除：a)租赁方未按时支付租金，达到[逾期天数]后未补足；b)租赁方严重违反租赁方规定，危害公寓内其他居民的权益；c)出租方无法提供租赁方合法居住的公寓。六、争议解决6.1双方一致同意，任何因本协议引起的争议应通过友好协商解决。如无法达成协议，争议应提交至合同签约双方所在地法院解决。七、其他条款7.