住宅房租赁合同书（二篇）

第页共页住宅房租赁合同书住宅房租赁合同甲方（出租方）：（姓名/法定代表人：住所：联系电话：邮编：）乙方（承租方）：（姓名：住所：联系电话：邮编：）鉴于甲方是房屋的所有权人，乙方希望租赁房屋，双方达成以下协议，并共同遵守。第一条房屋基本情况甲方同意按照本合同及相关法律规定的要求，出租给乙方位于（详细地址）的住宅房屋，房屋面积为（平方米），构造为（平米室内面积和平米公共面积），管理费为（元/月/平方米），并提供必要的配套设施。该房屋属于（自有/委托他人管理）。甲方同意将该住宅房屋出租给乙方使用，用途为居住，不得用于商业用途。第二条租赁期限本次租赁期限为（起始日期）至（结束日期），共计（X）个月。租赁期满后，若乙方无异议并续租，则按照新的合同续租；如有违约行为，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。第三条租金乙方同意按照本合同约定，每月向甲方支付租金（大写：元整）人民币，租金支付方式为（按月/季/半年/年）支付。租金支付时间为每月的（几日）前。如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每天（或每月）租金0.05%的违约金，并在逾期5天后解除合同。第四条押金乙方同意向甲方支付押金（大写：元整）人民币作为履行合同的保证，并在租赁期满后的30个工作日内退还给乙方。如乙方违约，甲方有权在扣除违约金后将剩余部分退还给乙方。若发生房屋损坏或设施设备损失，甲方有权通过扣除押金来进行修缮或替换，同时，乙方还需承担超出押金部分的费用。第五条房屋交付与接收甲方保证所出租房屋的合法性，并对租赁期限内的饮水、供电、供气、排污等基本设施及其设备负责维护，保证其正常运转。乙方应在签订合同时缴纳首月租金和押金，同时交付其有效身份证件复印件一份。在交房时，甲方应将房屋整洁无异味地交付给乙方。乙方应于交付时仔细检查房屋及相关设备设施的情况，并在（X）天内向甲方提出书面反馈，甲方将在（X）天内进行处理。如未及时提出意见，视乙方对房屋交付情况满意。第六条房屋的使用和管理乙方应按照合同约定将房屋用于居住，并妥善使用房屋、设备和设施。不得擅自改变房屋的用途、结构和装修装饰，一切违章行为由乙方自行承担法律后果。乙方在使用房屋时，应当注意节约用水、用电，不得恶意浪费资源。乙方不得擅自转租或将出租房屋用于商业用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。甲方有权在提前（X）天书面通知乙方的情况下，进入房屋进行例行检查或维修，并在维修期间免除乙方租金的支付。若甲方维修时间超过（X）天，乙方可以解除合同。第七条维修和保养房屋的维修和保养费用由甲方负责，但因乙方过失导致的损坏和设施设备的正常损耗由乙方承担维修费用。乙方应及时向甲方报告房屋的故障或损坏情况，并协助甲方进行修复和维护。如因乙方原因造成的损坏，乙方需要承担修复费用。第八条解除合同租赁期内，若乙方要求解除合同，需提前（X）天书面通知甲方，并支付相应的违约金。甲方可无故解除合同，但要提前（X）天书面通知乙方。甲方应在终止合同时向乙方退还租金押金，并承担违约金。第九条法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国法律法规。因本合同引发的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他事项（其他双方约定的事项）甲方：乙方：签字/盖章：签字/盖章：日期：日期：住宅房租赁合同书（二）本合同由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）共同订立。双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，就甲方将其所有的住宅出租给乙方达成如下协议：第一条房屋情况1.1甲方同意将其位于（房屋所在地址）的住宅出租给乙方。1.2该住宅的详细信息如下：（填写房屋面积、房型、楼层、朝向等房屋的具体情况）第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为（起始日期）至（终止日期）。2.2若乙方在租赁期满前提出续租需求，甲方同意与乙方协商订立新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（填写具体的租金金额及支付方式，如每月支付、季度支付等）3.2乙方应于每月的（指定日期）前将租金支付至甲方指定的账户。3.3若乙方逾期支付租金超过（指定天数）的，应支付相应的滞纳金。第四条房屋维护及使用4.1甲方应保证所出租住宅的完好，乙方租赁期间享有合法的使用权。4.2乙方应按照合理使用的原则使用租赁住宅，并按时保养和维修住宅内部设施及附属物，保持房屋的清洁和整洁。4.3乙方不得擅自改变住宅的结构或进行其他损坏房屋的行为。第五条违约责任5.1若甲方未按照合同约定交付住宅给乙方使用的，乙方有权要求解除合同，并可以要求甲方承担违约金（具体金额可约定）。5.2若乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金。5.3若乙方擅自改变住宅结构或损坏房屋的设施，甲方有权要求乙方承担修缮费用。第六条保险责任6.1甲方应对所出租住宅进行合理的保险投保，并确保投保期限与租赁期限相符。6.2甲方与乙方约定，住宅内发生的损失或事故，由受益方向甲方索赔，甲方应积极配合处理保险事宜。第七条合同变更和解除7.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。7.2任何一方欲解除合同的，应提前（指定天数）书面通知对方。第八条争议解决8.1本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2若因本合同引起任何争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，则提交有管辖权的人民法院裁决。第九条其他约定9.1本合同附件包括：（列出附件的名称，如租金支付凭证、