商场租赁合同格式

商场租赁合同格式附件：商场租赁合同附件甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商场租赁给乙方使用，乙方承租甲方的商场事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁商场基本信息1.1商场地址：_______________________1.2商场面积：_______________________1.3商场业态：_______________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米/月。2.2租金支付方式：每三个月支付一次，每次支付三个月租金。2.3租金支付日期：自租赁开始之日起每三个月支付一次。三、租赁用途乙方租赁该商场仅用于____________________（具体经营范围），不得用于其他用途。四、合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确需变更或解除本合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2乙方如提前解除本合同，应支付甲方违约金，违约金为三个月租金的200%。五、合同的终止5.1本合同租赁期限届满，双方未续签合同，乙方应将商场归还甲方，并办理相关交接手续。5.2在租赁期限内，如乙方违反本合同规定，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离商场。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日附件：商场租赁合同附件附件1：租赁商场平面图附件2：租赁商场经营范围明细附件3：租赁商场物业管理规定附件4：租赁商场安全保卫规定附件5：租赁商场消防设施配置情况附件6：租赁商场公共设施维护及使用规定附件7：租赁商场环保及卫生规定附件8：租赁商场合同续约申请表附件9：租赁商场退租申请表以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订合同时咨询专业律师意见。特殊应用场合及增加条款：商场租赁用于开设超市超市经营范围及商品种类限定；超市食品安全及质量保障措施；超市货物储存及物流配送安排；超市员工招聘及管理规范；超市环保及卫生标准。商场租赁用于开设电影院电影院放映影片及场次安排；电影院音响、放映设备维护责任；电影院消防安全及应急措施；电影院观众投诉及售后服务；电影院广告及宣传权益分配。商场租赁用于开设儿童游乐场儿童游乐场设施安全检验及维护；儿童游乐场员工培训及资格要求；儿童游乐场消费者权益保护；儿童游乐场应急预案及事故处理；儿童游乐场卫生及环境布置标准。商场租赁用于开设餐厅餐厅食品安全及卫生规定；餐厅食材采购及供应链管理；餐厅噪音及气味排放控制；餐厅营业时间及歇业通知；餐厅消防安全及应急疏散计划。商场租赁用于开设健身房健身房设施设备种类及数量要求；健身房会员管理及服务标准；健身房课程安排及教练资质；健身房卫生及环境安全要求；健身房突发事件及应急预案。商场租赁用于开设教育培训机构教育培训机构课程设置及教学质量；教育培训机构师资队伍及管理；教育培训机构学生安全及接送安排；教育培训机构卫生及环境要求；教育培训机构应急预案及事故处理。商场租赁用于开设美容院美容院服务项目及价格公示；美容院员工资格及服务规范；美容院卫生及环境要求；美容院消费者隐私及个人信息保护；美容院应急预案及事故处理。附件列表及要求：附件1：商场租赁合同附件1-租赁商场平面图要求：清晰标注租赁区域位置、面积及用途。附件2：商场租赁合同附件2-租赁商场经营范围明细要求：详细列出商场可经营范围及限制条件。附件3：商场租赁合同附件3-租赁商场物业管理规定要求：明确物业管理方的职责及服务内容。附件4：商场租赁合同附件4-租赁商场安全保卫规定要求：详细阐述安全保卫措施及应急预案。附件5：商场租赁合同附件5-租赁商场消防设施配置情况要求：列出消防设施设备清单及验收合格证明。附件6：商场租赁合同附件6-租赁商场公共设施维护及使用规定要求：明确公共设施维护责任及使用规范。附件7：商场租赁合同附件7-租赁商场环保及卫生规定要求：详细说明环保及卫生标准及检查制度。附件8：租赁商场合同续约申请表要求：填写续约申请的具体条款及流程。附件9：租赁商场退租申请表要求：填写退租申请的具体条款及流程。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：问题：租赁商场面积与实际不符解决办法：签订合同前，双方共同测量租赁面积，并在合同中明确面积数据，如有误差，按实际面积计算租金。问题：租赁商场经营范围受限解决办法：在合同中详细列出租赁商场的经营范围，双方确认无误后签订合同。问题：租赁商场设施设备损坏维修责任不明确解决办法：在合同中明确设施设备损坏维修的责任及费用承担方式。问题：租赁商场安全保卫措施不足解决办法：在合同中明确安全保卫措施及应急预案，确保双方权益。问题：租赁商场环保及卫生标准不达标解决办法：在合同中规定环保及卫生标准，定期进行查验，确保商场环境符合要求。问题：租赁商场合同纠纷处理解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。问题：租赁商场退租手续复杂解决办法：在合同中明确退租申请流程及手续，简化退租过程。签订合同前，仔细阅读合同条款，确保双方权益；合同中应明确租赁期限、后续问题及解决办法：租金支付问题问题描述：乙方在支付租金时，可能出现延迟支付或未支付情况。在合同中明确租金支付时间和方式，规定延迟支付的违约金比例；甲方应在合同中明确提醒乙方租金支付日期，并通过邮件或短信等方式提醒乙方；甲方可在合同中约定，如乙方延迟支付租金超过一定期限，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离商场。租赁用途变更问题问题描述：乙方在租赁期间，可能需要变更租赁用途。在合同中明确租赁用途，并规定变更租赁用途的程序和条件；乙方应在变更租赁用途前，向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可变更；如甲方不同意变更租赁用途，乙方应继续按照原租赁用途使用商场。设施设备维修问题问题描述：租赁期间，商场设施设备可能出现损坏，需要维修。在合同中明确设施设备维修的责任和费用承担方式；如有损坏，乙方应及时通知甲方，并按照甲方指示进行维修；维修费用由乙方承担，除非损坏由甲方原因造成。安全保卫问题问题描述：商场在租赁期间，可能存在安全保卫问题。在合同中明确安全保卫措施及应急预案，并确保双方权益；甲方应负责商场的整体安全保卫工作，并定期检查设施设备的安全性；乙方应遵守商场的消防安全规定，不得在商场内进行违规行为。环保及卫生问题问题描述：商场在租赁期间，可能存在环保及卫生问题。在合同中规定环保及卫生标准，并定期进行查验，确保商场环境符合要求；甲方应负责商场的环保及卫生工作，并制定相应的管理制度；乙方应遵守商场的环保及卫生规定，不得进行违规行为。合同终止和续约问题问题描述：租赁期限届满时，可能存在合同终止和续约问题。在合同中明确租赁期限及续约程序，规定终止合同的条件和违约金；如乙方需续约，应提前三个月向甲方提交书面申请，并经甲方同意后签订续约合同；如甲方不同意续约，乙方应按照合同约定搬离商场。争议解决问题问题描述：在租赁期间，可能发生合同纠纷。在合同中约定争议解决方式，如