房屋买卖协议样本

第第页房屋买卖协议样本房屋买卖协议样本甲方：_______乙方：________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着公平、自己愿意、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________，产权证第___________号，建筑面积__________平方米的房产一套。第二条：付款方式1.双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房价款为甲方净价，甲方不支出交易中的任何费用。2.甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极搭配乙方办理贷款手续。(以收据收条为准)3.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收据收条为准)4.余款________________________元整，由银行直接划拨给甲方5.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承当缴纳，甲方不承当任何费用。第三条：房屋过户甲乙双方应积极搭配办理过户手续，因甲乙任何一方不搭配所造成的损失，由责任方赔偿守约方。第四条：双方责任1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清楚，无抵押、查封和任何纠纷，保证所供给的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述商定造成的责任由甲方承当。2.甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准)。室内现有家电、家具随房屋交接赠予给乙方。3.甲方结清该房屋交接日期前的全部费用，交接后发生的费用由乙方承当。4.甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。5.乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。6.房屋公共维护和修理基金随房产转移。第五条：合同更改1.在合同履行期间，任何一方不得擅自更改，若需更改合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订更改协议，否则造成损失由责任方承当。2.本合同的增补协议与本合同具有同等法律效力。第六条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。第七条：合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第九条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。第十条：其他商定______________________________________________________甲方：________乙方：________身份证号：________身份证号：________电话：________电话：________现住址：________现住址：________签约日期：________签约日期：________篇2:农村房屋买卖协议书农村房屋买卖协议卖方：(以下简称甲方)身份证号码：买方：(以下简称甲方)身份证号码：1、乙双方在公平、自己愿意、协商一致的基础上达成如下协议：第一条：甲方自己愿意将其房屋出售给乙方，乙方也已经了解该房屋实在情形，并自己愿意购买该房屋连同地基院坝，该房屋实在情况如下：房屋位置：贵州省清镇市红枫湖镇民乐村白泥坝组。房屋占地面积：长11.8米*宽10.8米，房屋为二层，总面积254.88平方米，供给电表一块，水与甲方共同使用。房屋四至界限：左抵杨健雁土，右抵罗景德土，前抵王兴荣土，后抵罗景德院墙挡土墙。第二条：房屋价格甲乙双方协议一致，甲方的售房屋全额为人民币小写：￥大写____元整(土地流转另见土地流转协议书)。第三条：付款方式为签订协议时一次性付清(付款以乙方出示收据为证)。第四条：本协议自签订之日起，买卖双方不得反悔，乙方所购房屋属乙方全部权，甲方不得干涉，乙方有自主权，如甲方反悔，除退还房屋总价款以外还必需赔偿乙方房屋总价款的5倍赔偿金，若乙方反悔，甲方扣除房屋总价款的25%作为赔偿，其余钱款退还乙方。第五条：乙方所购房屋位置需经由罗景德房屋前经过，甲方需留一条4米5宽的路供乙方出入使用，而且全部权属乙方全部，甲方若有反悔，按违约处理。第六条：本房屋若有第三方经济纠纷(包含用房屋抵押银行贷款，第三方出资合建要求经济弥补等)由甲方自行解决，甲方解决不了按违约处理。第七条：本协议未尽事宜，由甲乙双方议定并签订增补协议，增补协议与本协议具有同等法律效力。第八条：本协议至甲乙双方签字之日起生效。第九条：本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：见证人：签订日期：*年*月*日篇3:农村自建房屋买卖合同协议农村自建房买卖合同出卖人(甲方)：买受人(乙方)：____________房产所在地：签订地点：签订日期：20**年月日农村自建房买卖合同出卖人(甲方)：___________身份证号码：(房屋共有产权人)_________身份证号码：(房屋共有产权人)_________身份证号码：以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。出卖人及共有人以下均称简称甲方买受人(乙方)：______(以下简称乙方)身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自己愿意，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。第一条、房屋的基本情况：甲方自己愿意将其村证房位于市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。第二条、房屋内部设施设备：包含__________________________________。第三条、本合同签定时，由于甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无偿全力帮助乙方办理房屋产权确认手续。第四条、甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押或担保等以及其他权利瑕疵。第五条、付款时间和方式乙方于年月日将房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整一次性付给甲方。第六条甲方承诺及权利和义务1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，倘若甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。2、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有使用权(村宅基地)，并没有任何出租，甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承当，乙方不负任何责任。3、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。第七条本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方原有的、相同的居住权利。甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋全部权转让合同。第八条房屋及土地过户1、本合同签定时，该房屋为农村自建房，短时间不具备过户条件，但本合同为甲乙双方公平协商自己愿意达成财产及财产权交易之协议，并未违反相关法律法规。2、双方商定今后国家政策准许过户时，甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管而且办理预报登记手续，当日因其他合理的原因不能交予乙方且办理预报登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商实在的交付日期。3、甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿帮助乙方办理房屋及土地的过户手续。甲方应无偿、无条件全力帮助乙方办理房屋产权手续。第九条特殊商定一、关于房产拆迁：本合同签订后，若该房屋碰到政府拆迁，甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁弥补款、安排房等全部收益归乙方全部，甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方搭配的，甲方需无偿搭配。二、关于房产再次买卖：1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方全部，甲方不得干涉。2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极搭配。三、关于房产收回：由于该房屋属于农村自建房，甲已双方没有办理产权过户登记手续，甲方在交易完成以后任何时间要求收回房屋时，甲方同意按收回时该房屋市场评估价格的叁倍一次性支出给乙方。第十条违约责任1、乙方没有依照商定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到三个月的，甲方有权解除本合同。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方连续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支出依照同期银行贷款利率的二倍计算的利息损失，同时有权要求甲方支出违约金人民币贰拾万元整给乙方。3、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同第九条关于房产收回的商定支出乙方回购款，同时甲方还需支出违约金人民币贰拾万元整给乙方。4、甲方不依据本合同的商定将房屋和产权证书交付给乙方且不搭配乙方办理预报登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支出违约金人民币贰拾万元整。5、甲方未按商定帮助和搭配乙方办理过户手续，甲方有权要求甲方支出违约金人民币贰拾万元整。并连续依照商定办理过户手续。6、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿搭配时、私自与拆迁方接触签订文件、在甲方不之情的情况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，而且依照拆迁时房屋评估价格的50%支出违约金。7、其他以上未明确商定之事宜导致合同无法履行，过错方应赔偿损失并承当人民币贰拾万元整的违约金。8、以上违约情形如有重复发生，违约金重复计算。第十一条保证人责任：甲乙双方充分了解充分了解上述合同，甲方各当事人愿向乙方供给连带责任保证，且本担保不可撤销。保证范围是因甲方不履行本合同或者违反合同商定产生的全部债务，包含退款、违约金、损害赔偿金、利息、评估费、律师费等实现债权的综合费用等。第十二条、双方商定的其他事项：本合同附件如下：《房屋实际全部人确认书》《房屋内财产一并转让清单、确认书》第十三条、合同主体1、甲方是_______________________________________________________共_____人，委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋全部房屋共有产权人同意。2、乙方____________，代表人是____________。第十四条、本合同经国家公证机关_____________公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(_20**_年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十五条、本合同需由甲乙双方共同签字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，留存备查。第十六条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公正合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意在合同签署地人民法院提起诉讼解决纠纷。第十七条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其增补商定与本合同具有同等法律效力。甲方(签字)：乙方(签字)：身份证号码：身份证号码：*年*月*日*年*月*日附件1：房屋实际全部人确认书现因房屋买卖确定以下事实：本人将农村自建房屋于*年*月*日已出卖给_________全部。房产座落在________________________________房屋，共计____层，共______(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，位于___________________，面积为______平方米。此房产虽为我们家自建房，但自签订合同之日起此房产实际全部人为该转让行为为双方自由意志的体现。本次买卖房价为一口价，以后不以市价溢涨等任何理由拒绝该合同交易，本承诺人在此承诺放弃以后溢涨房价的主张权利。实际全部人及其共有人有权处分该房产及其内部设施，本承诺人不以任何形式予以拦阻。本人承诺在任何时候不以合同的无效来主张房屋全部权。实际全部人享有该房产上市交易时的当然的全部权。1、本确认书为合同的不可分割的构成部分。2、本确认书经双方签字确认后同主合同一并生效。承诺人(原房产人)：实际全部人：身份证号码：身份证号码：时间：*年*月*日时间：*年*月*日附件2：房屋内财产一并转让清单、确认书1、本确认书为合同的不可分割的构成部分。2、本确认书经双方签字确认后同主合同一并生效。3、清单疏于确定的但在实际全部人迁出后仍保存在屋内的财物归购买者全部。清单列表：家电类：家具、厨卫类：装饰件类：其他物件类：甲方及共有人(签章)：乙方(签章)：*年*月*日篇4:集体土地农村房屋买卖协议房屋买卖合同出卖人(甲方)：*x，身份证号码：买受人(乙方)：**，身份证号码：甲方双方就房屋全部权(包含房屋之上土地使用权)买卖事项经协商一致，达成如下条款，以资信守：1、甲方自己愿意将其由*村股份经济合作社出售给甲方的以下房屋，以人民币**x元(伍拾柒万圆整)的价款出售给乙方。1.1、房屋座落：宁波市鄞州区**村新区。1.2、房屋共3层，建筑面积约170180平方米，门牌号为34幢21号。实在房号及面积以交付时的实际房号及面积为准。甲方确认在签署本协议之前，甲方未在该房屋及附属土地之上设定抵押权、地役权等影响乙方使用该房屋的行为。1.3、本协议签署之日，乙方已实地查验上述房屋，对该房屋的来历、土地性质、建筑质