城乡规划管理办法

城乡规划管理办法《城乡规划管理办法》篇一城乡规划管理办法第一章总则第一条为了规范城乡规划管理，提高城乡规划的科学性、民主性和可操作性，促进城乡可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规，结合本地区实际，制定本办法。第二条本办法适用于本行政区域内城乡规划的编制、审批、实施、修改和监督检查等活动。第三条城乡规划应当遵循科学规划、合理布局、节约资源、保护环境、综合协调、动态管理的原则。第四条城乡规划区内的土地利用和建设活动必须遵守经批准的城乡规划，服从规划管理。第五条市、县人民政府城乡规划主管部门负责本行政区域内的城乡规划管理工作。第二章城乡规划的编制第六条城乡规划的编制应当依据国民经济和社会发展规划，并与土地利用总体规划相衔接。第七条市、县人民政府应当组织编制城市总体规划、镇总体规划，并报上一级人民政府审批。第八条编制城乡规划应当组织专家论证，广泛征求社会各界意见，必要时应当进行听证。第九条城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式征求公众意见。第十条城乡规划经批准后，组织编制机关应当及时公布经批准的城乡规划。第三章城乡规划的审批第十一条市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据经批准的城乡规划，核发建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。第十二条建设项目选址应当符合城乡规划要求，不得在依法划定的禁止建设区内进行建设。第十三条申请建设用地规划许可证的，应当提交土地使用权属证明、建设项目批准文件等材料。第十四条申请建设工程规划许可证的，应当提交建设用地规划许可证、建设工程设计方案等材料。第十五条城乡规划主管部门应当自受理申请之日起二十日内，依法审核并作出是否发证的决定。第四章城乡规划的实施第十六条经批准的城乡规划应当严格执行，不得擅自修改。第十七条因公共利益需要或者其他法定事由确需修改城乡规划的，应当按照法定程序进行。第十八条实施城乡规划，应当遵守土地使用管制要求，合理安排建设项目的选址、布局和建设顺序。第十九条建设单位或者个人应当严格按照规划条件和规划许可进行建设，不得擅自变更。第二十条城乡规划主管部门应当加强对建设工程的批后管理和监督检查，确保建设工程按照规划许可的内容进行建设。第五章监督检查第二十一条城乡规划主管部门应当建立健全城乡规划监督检查制度，对城乡规划的实施情况进行监督检查。第二十二条任何单位和个人有权向城乡规划主管部门举报或者控告违反城乡规划的行为。第二十三条城乡规划主管部门应当对举报或者控告及时受理并组织核查、处理。第二十四条城乡规划主管部门应当建立城乡规划实施情况的评估制度，定期对城乡规划实施情况进行评估。第六章法律责任第二十五条违反本办法规定，未取得规划许可证或者未按照规划许可证的规定进行建设的，由城乡规划主管部门依法处理。第二十六条城乡规划主管部门及其工作人员在城乡规划管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予处分。第七章附则第二十七条本办法自发布之日起施行。第二十八条本办法由市、县人民政府城乡规划主管部门负责解释。第二十九条本办法所称城乡规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。第三十条本办法所称的规划条件，是指城乡规划主管部门在核发建设用地规划许可证时，依据控制性详细规划确定的地块开发建设条件。第三十一条本办法所称的建设工程规划许可证，包括建设工程规划许可证和乡村建设规划许可证。第三十二条本办法未尽事宜，依照有关法律法规执行。第三十三条本办法自发布之日起施行。城乡规划管理办法的制定，旨在规范城乡规划的编制、审批、实施、修改和监督检查等各个环节，确保城乡规划工作有序进行，促进城乡可持续发展。《城乡规划管理办法》篇二城乡规划管理办法第一章总则第一条为了规范城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，集约高效合理利用土地，促进城乡经济社会全面协调可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律、法规，结合本地区实际，制定本办法。第二条本办法适用于本行政区域内城乡规划的编制、审批、实施、修改和监督检查等活动。第三条城乡规划工作应当遵循科学规划、合理布局、节约资源、保护环境、集约发展的原则，注重前瞻性、科学性和可操作性。第四条城乡规划区内的土地利用和建设活动必须遵守经批准的城乡规划，服从规划管理。第五条市、县（市）人民政府应当加强对城乡规划工作的领导，将城乡规划工作纳入国民经济和社会发展规划，并提供必要的保障。第二章城乡规划的编制第六条城乡规划的编制应当依据国家、省有关标准和规范，结合本地实际，注重保护历史文化遗产和自然生态环境，统筹安排城乡发展空间，合理确定建设规模和建设标准。第七条市、县（市）人民政府应当组织编制城市总体规划、镇总体规划，并报上一级人民政府审批。第八条市、县（市）人民政府城乡规划主管部门应当根据城市总体规划、镇总体规划，组织编制详细规划，并报同级人民政府审批。第九条编制城乡规划应当广泛征求社会各界意见，组织专家论证，并进行公示，确保规划编制的科学性和民主性。第十条城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将规划草案予以公告，并举行听证会，听取公众意见。第三章城乡规划的审批第十一条城乡规划应当经本级人民代表大会常务委员会审议，审议意见交由本级人民政府研究处理。第十二条市、县（市）人民政府应当将经批准的城乡规划及时公布，并依法将规划成果纳入土地出让、建设管理等环节。第四章城乡规划的实施第十三条市、县（市）人民政府应当依据经批准的城乡规划，制定近期建设规划，并组织实施。第十四条城乡规划区内的土地使用应当符合规划要求，不得擅自改变土地使用性质。第十五条在城乡规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理规划许可证。第十六条城乡规划主管部门应当依据经批准的城乡规划，对建设项目的选址、用地性质、建设规模、建筑高度、建筑间距、建筑密度、绿化率、交通出入口方位、停车场泊位及其他规划条件进行审查。第十七条建设单位或者个人应当严格按照规划许可证的要求进行建设，不得擅自变更规划设计。第十八条城乡规划主管部门应当加强对建设工程的规划实施情况进行监督检查，对违反规划的行为及时制止并依法处理。第五章城乡规划的修改第十九条经批准的城乡规划应当保持稳定，不得随意修改。确需修改的，应当按照原审批程序报送审批。第二十条有下列情形之一的，组织编制机关方可按照规定的权限和程序修改城乡规划：（一）上级人民政府对规划实施提出新的要求；（二）经评估确需修改规划；（三）城乡发展条件发生重大变化；（四）法律、法规、规章规定的其他情形。第二十一条修改城乡规划的，组织编制机关应当组织专家论证，并采取听证会、论证会或者其他方式征求公众意见。第六章监督检查第二十二条市、县（市）人民政府及其城乡规划主管部门应当建立健全城乡规划监督检查制度，加强对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查。第二十三条任何单位和个人有权向城乡规划主管部门举报或者控告违反城乡规划的行为。第二十四条城乡规划主管部门应当建立违法行为查处机制，及时查处违反城乡规划的行为。第七章法律责任第二十五条违反本办法规定，未取得规划许可证或者未按照规划许可证的规定进