房屋出租合同协议

房屋出租合同协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于xxx，共xx层，第xx层。1.2该房屋的建筑面积为xx平方米，使用面积为xx平方米。第二条房屋用途2.1该房屋用途为租赁住房。2.2除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限3.1租赁期限自xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.1该房屋月租金为人民币xx,xxx元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）。4.2租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。4.3乙方应在每月xx日前将租金支付给甲方。第五条付款方式5.1乙方通过银行转账方式支付租金给甲方。5.2乙方应在每月租金支付时，将水电费、物业管理费等额外费用一并支付给甲方。第六条交付房屋期限6.1甲方应于本合同生效之日起xx日内，将该房屋交付给乙方。6.2交付时，甲方应提供房屋相关设施、设备的操作手册和维护说明。第七条甲方对房屋产权的承诺7.1甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。7.2交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修和保养8.1甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。在租赁期内，因房屋及附属设施的正常磨损、损坏等原因导致需要维修、保养的，甲方应及时予以维修、保养。8.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修、更换费用。第九条房屋的转租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。9.2如乙方需转租，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为转租费用。第十条提前解除合同10.1在租赁期内，如甲乙双方提前解除合同，应提前一个月通知对方。10.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金。第十一条违约责任11.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。11.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的10%作为违约金。第十二条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十三条其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：xxxx年xx月xx日房屋所有权证复印件房屋设施、设备清单房屋钥匙交付记录其他相关文件特殊应用场合及增加条款：应用于Airbnb等短租平台短租期限及预订规则入住和退房时间短租特殊规定，如禁止聚众、喧哗等损坏赔偿条款短租平台服务费用的分配应用于学生宿舍租赁宿舍管理规定宿舍维修申报流程网络及公共设施使用规定宿舍保险事宜学期中途退租规定应用于商业办公租赁办公设备及设施使用规定加班噪音控制条款消防安全规定商业保险事宜网络及电话线路使用规定应用于民宿租赁民宿服务项目及费用民宿卫生保洁规定民宿接待时间及要求民宿安全保障措施民宿特殊活动申请流程应用于房屋转租转租流程及条件转租租金调整条款转租合同期限规定转租违约金计算方式转租押金处理规定应用于房屋租赁中介服务中介服务费用及支付方式中介责任及义务房源信息真实性保障租赁合同签订协助事宜中介服务范围及限制应用于长租公寓租赁长租优惠政策公寓公共区域使用规定公寓维修申报及处理流程公寓保险事宜租金支付延期条款附件列表及要求：房屋所有权证复印件：需清晰展示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋地址、所有权人、产权面积等。房屋设施、设备清单：详细列出房屋内所有设施、设备，包括品牌、型号、数量等，以及各项设施、设备的使用方法及注意事项。房屋钥匙交付记录：记录钥匙交付时间、地点、接收人等信息，并由双方签字确认。房屋租赁合同附件：包括租赁合同的续约条款、解约条款、违约金计算方式等。房屋维修保养记录：记录房屋维修保养的时间、内容、费用等信息。房屋保险单复印件：需展示保险单上的所有信息，包括保险金额、保险期限、保险公司等。房屋租金支付记录：记录租金支付时间、金额、支付方式等信息。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照约定时间交付房屋。如甲方无故延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。问题：乙方未按照约定用途使用房屋。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并按照约定用途使用房屋。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。问题：租金支付过程中出现纠纷。解决办法：双方应核对租金支付记录，如发现错误或异议，应及时沟通解决。如协商不成，可以向中介或相关部门寻求协助。问题：房屋损坏导致乙方损失。解决办法：乙方应立即通知甲方，并拍照留存证据。甲方应在约定的维修时间内修复房屋，如甲方未能履行维修责任，乙方有权要求甲方赔偿损失。问题：提前解除合同导致乙方损失。解决办法：双方应按照合同约定的提前解除合同条款进行协商，根据实际情况计算乙方损失，并由甲方予以赔偿。问题：房屋转租过程中出现纠纷。解决办法：乙方应按照合同约定的转租流程进行操作，如发生纠纷，可以向中介或相关部门寻求协助。问题：租赁合同到期后，乙方未能及时搬离房屋。解决办法：甲方有权要求乙方立即搬离房屋，并支付逾期搬迁期间的租金。如乙方拒不搬离，甲方有权向法院提起诉讼。后续问题及解决办法：租金调整问题问题描述：市场行情变化导致租金上涨，乙方认为甲方未按照约定时间调整租金，要求降低租金或按照市场行情调整租金。解决办法：双方应按照合同约定的租金调整条款进行协商。如合同未明确规定，甲方应提供市场行情变化的相关证据，与乙方共同商定租金调整方案。如协商不成，可以向中介或相关部门寻求协助。维修责任争议问题描述：房屋在使用过程中出现损坏，双方对维修责任及维修费用产生分歧。解决办法：乙方应及时通知甲方，并拍照留存证据。甲方应按照合同约定的维修责任范围承担维修责任。如双方对维修费用产生分歧，可以共同协商确定维修费用。如协商不成，可以向中介或相关部门寻求协助。提前解约争议问题描述：乙方因特殊原因需提前解除合同，甲方不同意解除合同或要求乙方支付违约金。解决办法：双方应按照合同约定的提前解约条款进行协商。如合同未明确规定，双方应根据实际情况协商解决，可参考相关法律法规及行业惯例。如协商不成，可以向中介或相关部门寻求协助。房屋转租争议问题描述：乙方未经甲方同意将房屋转租给第三方，甲方要求乙方承担违约责任。解决办法：双方应按照合同约定的转租条款进行协商。如合同未明确规定，甲方应提供相关证据证明乙方违反约定，要求乙方承担违约责任。如协商不成，可以向中介或相关部门寻求协助。押金退还争议问题描述：合同到期后，乙方要求退还押金，甲方以房屋损坏、卫生不达标等为由拒绝退还押金。解决办法：双方应按照合同约定的押金退还条款进行协商。如合同未明确规定，双方应根据实际情况协商解决。如协商不成，可以向中介或相关部门寻求协助。房屋交付争议问题描述：合同到期后，乙方要求搬离房屋，甲方以房屋维修、保洁等原因延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定的交付时间履行交付义务。如因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决。如协商不成，可以向中介或相关部门寻求协助。合同续约争议问题描述：合同到期后，乙方要求续约，甲方不同意续约或要求提高租金。解决办法：双方应按照合同约定的续约条款进行协商。如合同未明确规定，双方应根据实际情况协商解决。如协商不成，可以向中介或相关部门寻求协助。房屋用途变更争议问题描述：乙方在使用房屋过程中，未经甲方同意将房屋用途变更，甲方要求乙方恢复原用途或承担违约责任。解决办法：双方应按照合同约定的房屋用途进行协商。如合同未明确规定，甲方应提供相关证据证明乙方违反约定，要求乙方恢复原用途或承担违约责任。如协商不成，可以向中介或相关部门寻求协助。房屋租金支付争议问题描述：乙方未按照约定时间支付租金，甲方要求乙方支付租金及违约金。解决办法：双方应按照合同约定的租金支付条款进行协商。如合同未明确规定，甲方应提供相关证据证明乙方未按时支付租金，要求乙方支付租金及违约金。如协商不成，可以向中介或相关部门寻求协助。房屋损坏赔偿争议问题描述：乙方在租赁期间造成房屋损坏，双方对赔偿金额产生分歧。解决办法：乙方应按照合同约定的损坏赔偿条款承担赔偿责任。如合同未明确规定，双方应根据实际情况协商解决。如协商不成，可以向中介或相关部门寻求协助。明确合同条款：针对上述问题，对合同条款进行明确，细化租金调整、维修责任、提前解约、转租、押金退还、房屋交付、合同续约、房屋用途变更、房屋租金支付、房屋损坏赔偿等条款。增加违