租赁协议房屋拆迁规定

租赁协议房屋拆迁规定甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用租赁房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。4.2在租赁期间，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。五、房屋拆迁规定5.1在租赁期间，如遇房屋拆迁，甲方应提前三个月通知乙方。5.2拆迁补偿事宜按国家相关法律法规及政策执行。甲方应协助乙方办理相关手续。5.3拆迁补偿款归甲方所有。如乙方在租赁期内对房屋进行改扩建，扩建部分归乙方所有，甲方应按照扩建部分的市值给予乙方相应的补偿。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方提前解除租赁合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日房屋所有权证复印件乙方身份证明复印件租赁房屋设施清单相关政策法规文件特别提示：本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。如有附件，请参照附件规定执行。特殊应用场合及增加条款：应用场合：租赁房屋用于开设诊所5.4租赁期间，乙方如需进行医疗活动，应遵守国家医疗法律法规，确保医疗安全，如有违规行为，由乙方承担相应责任。6.3如乙方因违规医疗行为导致患者损害，乙方应承担全部赔偿责任，并支付甲方因此产生的相关费用。8.3乙方应向甲方提供其医疗机构许可证复印件，并在租赁期间保持许可证有效。应用场合：租赁房屋用于教育培训机构5.5租赁期间，乙方需按照我国教育法律法规开展教育活动，保证教育质量，如有违规行为，由乙方承担相应责任。6.4如乙方因违规教育行为导致学员损害，乙方应承担全部赔偿责任，并支付甲方因此产生的相关费用。8.4乙方应向甲方提供其办学许可证复印件，并在租赁期间保持许可证有效。应用场合：租赁房屋用于餐饮业5.6租赁期间，乙方应按照我国食品安全法律法规经营餐饮业务，保证食品安全，如有违规行为，由乙方承担相应责任。6.5如乙方因违规餐饮行为导致消费者损害，乙方应承担全部赔偿责任，并支付甲方因此产生的相关费用。8.5乙方应向甲方提供其食品经营许可证复印件，并在租赁期间保持许可证有效。应用场合：租赁房屋用于办公场所5.7租赁期间，乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得改变房屋结构，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.6如乙方需进行装修改造，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。8.6乙方应向甲方提供其企业营业执照复印件，并在租赁期间保持营业执照有效。应用场合：租赁房屋用于仓储5.8租赁期间，乙方应合理使用租赁房屋作为仓储用途，不得擅自改变用途，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.7如乙方需进行货物装卸作业，应遵守相关安全规定，如有违规行为，由乙方承担相应责任。8.7乙方应向甲方提供其有效身份证件复印件，并在租赁期间保持身份证件有效。应用场合：租赁房屋用于制作加工5.9租赁期间，乙方应按照我国安全生产法律法规进行生产作业，保证生产安全，如有违规行为，由乙方承担相应责任。6.8如乙方因生产安全事故导致他人损害，乙方应承担全部赔偿责任，并支付甲方因此产生的相关费用。8.8乙方应向甲方提供其工商营业执照复印件，并在租赁期间保持营业执照有效。应用场合：租赁房屋用于居住5.10租赁期间，乙方应合理使用租赁房屋及设施，保持房屋及设施完好，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.9如乙方需进行室内装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。8.9乙方应向甲方提供其有效身份证件复印件，并在租赁期间保持身份证件有效。附件列表及要求：房屋所有权证复印件：需清晰展示房屋所有权证上的所有信息。乙方身份证明复印件：需提供有效身份证件，如身份证、护照等。租赁房屋设施清单：详细列举房屋内所有设施及其型号、数量、状态等信息。相关政策法规文件：包括但不限于医疗法律法规、教育法律法规、食品安全法律法规、安全生产法律法规等。乙方经营许可证复印件：根据不同应用场合，提供相应的经营许可证复印件，如医疗机构许可证、办学许可证、食品经营许可证等。乙方企业营业执照复印件：如乙方为企事业单位，需提供企业营业执照复印件。乙方有效身份证件复印件：如乙方为个人，需提供有效身份证件复印件。实际操作过程中的问题及注意事项：确保甲乙双方在签订协议前已充分了解并同意协议内容，特别是特殊应用场合的相关条款。甲乙双方应按照协议约定履行各自权利和义务，如遇到纠纷，及时协商解决。甲乙双方应合法使用租赁房屋，遵守相关法律法规，确保安全生产、食品安全、医疗安全等。租赁期间，如遇房屋后续问题及解决办法：问题：租金支付不及时在租赁合同中明确租金支付时间和方式，提醒乙方按时支付租金。设立租金支付提醒机制，如定期发送短信或邮件提醒乙方。若乙方逾期未付租金，可按合同约定收取滞纳金，以督促乙方及时支付。问题：房屋损坏或维修责任分歧在租赁合同中明确房屋维修责任分配，规定乙方不得擅自改变房屋结构及设施。建立房屋检查制度，定期对房屋进行检查，记录设施状况。若发生损坏，应及时拍照取证，并与乙方沟通确定维修责任及费用。问题：提前解除租赁合同在租赁合同中约定提前解除合同的条件和违约金标准。如有解除需求，甲方应提前通知乙方，并按照合同约定支付违约金。双方可协商确定合同解除后的相关事宜，如剩余租金处理、财产清点等。问题：房屋拆迁补偿争议在租赁合同中明确房屋拆迁补偿条款，规定拆迁补偿事宜按照国家相关法律法规执行。甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的文件和证明材料。如发生争议，可协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。问题：乙方经营活动违规在租赁合同中明确乙方经营活动的限制和要求，如遵守相关法律法规、保持生产经营许可等。甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现违规行为，应及时制止并要求整改。乙方违反法律法规导致损害的，应承担全部赔偿责任，并支付甲方因此产生的相关费用。问题：租赁房屋用途变更在租赁合同中规定房屋用途，并明确变更用途的程序和条件。如乙方需变更房屋用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。问题：合同纠纷解决途径在租赁合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。在发生纠纷时，首先尝试友好协商解决，如协商不成，可选择其他争议解决方式。在选择仲裁或诉讼解决时，应注意选择有管辖权的人民法院或仲裁机构。明确条款：针对不同应用场合，细化合同条款，明确双方的权利和义务。附件完善：确保附件齐全，并对附件要求进行