物业管理合同中的清洁管理规范

物业管理合同中的清洁管理规范合同编号：____________甲方（物业公司）：____________乙方（清洁服务公司）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方物业项目清洁管理事项，达成如下协议：一、清洁管理范围及标准1.1乙方负责甲方物业项目的清洁工作，包括但不限于公共区域、楼道、电梯、卫生间、停车场等场地的清洁。1.2乙方应按照甲方提供的《清洁管理规范》执行清洁工作，保证清洁质量。1.3乙方应配备专业的清洁设备、工具和清洁剂，确保清洁工作顺利进行。1.4乙方应在甲方指定的时间、地点进行垃圾收集和清运，保证项目环境卫生。1.5乙方应根据甲方要求，对清洁工作中发现的问题及时进行整改。二、清洁管理服务期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年。2.2乙方应在协议生效后____个工作日内开始提供清洁服务。2.3协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。三、清洁管理服务费用3.1乙方应按照甲方提供的《清洁管理费用标准》收取清洁服务费用。3.2甲方应按照乙方提供的收费标准，按时支付清洁服务费用。3.3乙方向甲方提供的清洁服务费用，包括但不限于清洁人员工资、福利、保险、管理费、物料费等。四、双方权利义务4.1甲方应向乙方提供清洁服务的场地、设施及所需资料，并对乙方提供清洁服务过程中出现的问题给予协助和解决。4.2乙方应按照约定提供清洁服务，确保清洁质量，并对清洁工作中出现的问题承担责任。4.3甲方有权对乙方的清洁服务进行监督和检查，如发现不符合约定的事项，有权要求乙方及时整改。4.4乙方有权根据实际情况调整清洁服务方案，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。4.5甲方如有特殊清洁需求，乙方应根据甲方要求，提供相应的清洁服务。五、违约责任5.1乙方未按照约定提供清洁服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本协议。5.2甲方未按照约定支付清洁服务费用，乙方有权暂停提供清洁服务，并有权解除本协议。5.3甲乙双方如违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________附件：《清洁管理规范》附件：《清洁管理费用标准》特殊应用场合及增加条款：高端商务楼宇物业管理乙方应按照甲方的商务楼宇清洁服务标准执行清洁工作，确保楼宇内部环境的高品质。乙方应在甲方指定的时间内完成清洁工作，避免影响商务楼宇的正常运营。乙方应配备专业的清洁设备和工具，满足高端商务楼宇的清洁需求。乙方应定期对清洁人员进行培训，提高清洁服务质量。乙方应在甲方要求的时间内完成应急清洁任务，如突发事件导致的清洁工作。住宅小区物业管理乙方应按照甲方的住宅小区清洁服务标准执行清洁工作，保证居民的生活环境整洁。乙方应根据住宅小区的特点，制定合适的清洁计划，避免影响居民的正常生活。乙方应定期对清洁设备进行维护和保养，确保清洁工作的顺利进行。乙方应尊重居民的个人物品和隐私，不得随意触碰或损坏。乙方应在甲方要求的时间内完成应急清洁任务，如突发事件导致的清洁工作。医院物业管理乙方应按照甲方的医院清洁服务标准执行清洁工作，确保医院环境的卫生和安全。乙方应加强对医院清洁工作的消毒和杀菌，预防交叉感染。乙方应配备专业的清洁设备和工具，满足医院清洁的特殊需求。乙方应定期对清洁人员进行健康检查，确保清洁人员身体健康。乙方应制定详细的清洁工作计划，配合医院的运营时间，避免影响医院的正常工作。商场物业管理乙方应按照甲方的商场清洁服务标准执行清洁工作，保证商场的环境卫生和顾客体验。乙方应在甲方指定的时间内完成清洁工作，避免影响商场的正常营业。乙方应配备专业的清洁设备和工具，满足商场清洁的特殊需求。乙方应定期对清洁设备进行维护和保养，确保清洁工作的顺利进行。乙方应加强对商场公共区域的清洁工作，如卫生间、电梯等，提高顾客满意度。学校物业管理乙方应按照甲方的学校清洁服务标准执行清洁工作，保证学校环境的卫生和安全。乙方应根据学校的特点，制定合适的清洁计划，避免影响学生的正常学习和生活。乙方应加强对学校清洁工作的消毒和杀菌，预防交叉感染。乙方应配备专业的清洁设备和工具，满足学校清洁的特殊需求。乙方应定期对清洁人员进行培训，提高清洁服务质量。工业厂房物业管理乙方应按照甲方的工业厂房清洁服务标准执行清洁工作，确保厂房内部环境的高品质。乙方应根据工业厂房的特点，制定合适的清洁计划，避免影响生产设备的正常运行。乙方应配备专业的清洁设备和工具，满足工业厂房的清洁需求。乙方应定期对清洁设备进行维护和保养，确保清洁工作的顺利进行。乙方应加强对工业厂房公共区域的清洁工作，如卫生间、餐厅等，提高员工满意度。景区物业管理乙方应按照甲方的景区清洁服务标准执行清洁工作，保证景区环境的整洁和游客体验。乙方应根据景区的特点，制定合适的清洁计划，避免影响游客的正常游览。乙方应配备专业的清洁设备和工具，满足景区清洁的特殊需求。乙方应加强对景区公共区域的清洁工作，如卫生间、休息区等，提高游客满意度。乙方应定期对清洁人员进行培训，提高清洁服务质量。附件列表及要求：清洁管理规范：详细说明清洁工作的标准和要求，包括清洁频率、清洁内容、清洁质量等。清洁费用标准：详细列出清洁服务费用的计算方式和收费标准，包括各项费用的明细。清洁设备清单：详细列出乙方应配备的清洁设备和工具，包括品牌、型号、数量等信息。清洁人员名单：详细列出乙方清洁人员的姓名、职务、工作经验等信息。清洁工作计划：详细列出乙方应完成的清洁工作内容和时间安排。清洁质量检查表：用于甲方对乙方清洁工作进行监督和检查的表格。应急清洁处理方案：详细说明乙方在突发事件下的清洁处理流程和措施。注意事项及解决办法：确保清洁服务质量和清洁安全。乙方应严格按照清洁规范操作，确保清洁服务质量。如出现清洁质量问题，乙方应及时整改，并向甲方报告。遵守法律法规。乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事在物业管理合同中的清洁管理规范中，可能产生的后续问题及解决办法如下：一、清洁服务质量问题问题描述：乙方提供的清洁服务未达到约定的清洁质量标准，如地面清洁不干净、卫生设施清洁不彻底等。甲方有权要求乙方在规定时间内整改，直至达到约定的清洁质量标准。甲方可以与乙方协商，根据实际情况调整清洁服务方案，以满足清洁质量要求。甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。二、清洁服务时间问题问题描述：乙方未在约定的时间范围内完成清洁服务，影响甲方的正常运营或居民的生活。甲方有权要求乙方在规定时间内完成清洁服务，确保正常运营和生活秩序。甲方可以与乙方协商，重新约定清洁服务时间，以满足甲方的需求。甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。三、清洁设备工具问题问题描述：乙方提供的清洁设备工具不符合约定或存在故障，影响清洁服务的进行。甲方有权要求乙方更换或修复不符合约定的清洁设备工具，确保清洁服务的正常进行。甲方可以与乙方协商，提供替代的清洁设备工具，以满足清洁服务需求。甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。四、清洁人员培训问题问题描述：乙方未按照约定对清洁人员进行培训，导致清洁服务质量不高。甲方有权要求乙方加强对清洁人员的培训，提高清洁服务质量。甲方可以与乙方协商，制定清洁人员培训计划，确保清洁人员的专业能力。甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。五、清洁费用支付问题问题描述：甲方未按照约定支付清洁服务费用，影响乙方的正常运营。甲方应按照约定及时支付清洁服务费用，确保乙方的正常运营。甲方可以与乙方协商，调整清洁费用支付方式和时间，以满足双方的利益。如甲方未能按时支付清洁服务费用，甲方应承担相应的违约责任。六、合同解除和终止问题问题描述：甲乙双方因特殊原因需解除或终止本协议。甲乙双方应提前书面通知对方解除或终止本协议，并协商解决后续事宜。甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于清理现场、交接财务等。解除或终止本协议后，甲乙双方应继续履行合同中约定的义务，直至协议解除或终止。七、争议解决问题问题描述：甲乙双方在履