建筑工程计量与计价课程总结

建筑工程计量与计价课程总结本课程深入探讨了建筑工程项目的量测与估算技术。从项目立项、设计到施工的全生命周期,系统地介绍了各阶段的定额清单编制、工程量计算以及价格分析等核心内容。通过实践学习,学生能够掌握现代工程计量与计价的方法和技能。ＯabyＯＯＯＯＯＯＯＯＯ课程概述学习目标系统掌握建筑工程计量与计价的基本理论和实践方法,了解相关法律法规和技术标准。课程内容包括工程量清单编制、建筑工程计价的基本原理和方法、工程结算等核心知识点。教学模式理论讲授、案例分析、软件实操等多种教学方式相结合,注重理论与实践的融合。工程量清单编制工程量清单是根据施工图纸和工程规范，对工程项目中各项具体工作进行拆分和量化的文件。工程量清单的编制应遵循系统性、全面性、标准性和可操作性的原则。编制工程量清单的主要步骤包括：测量图纸、分析工程项目、分类编制工程量清单、校核和完善工程量清单。工程量清单的作用工程量清单是建筑工程施工和成本管理的重要依据。它能对工程项目的总体工程量和分部工程量进行全面、准确的统计,为后续的投标报价、合同签订、施工组织、成本核算等提供依据。同时,工程量清单也是工程结算的重要依据,保证了工程款支付的公平性和合理性。它有助于工程管理各方权利义务的明确,提高工程管理的规范性。工程量清单编制的原则全面性:确保工程量清单涵盖了所有施工项目,无遗漏。系统性:工程量清单应按照工程施工的逻辑顺序和工艺流程进行编制。规范性:工程量清单应严格遵循相关的工程计量与计价标准和规范。可比性:工程量清单应确保不同分包项目之间的可比性,有利于对比分析。可操作性:工程量清单的编制应考虑实际施工的需要,确保操作简便。工程量清单编制的步骤1项目确定明确本次工程的具体项目范围和内容,确定编制工程量清单的目标和依据。2图纸审查仔细审阅工程设计图纸,了解项目的各个组成部分和工艺流程。3分部分项根据工程特点,将整个工程划分为若干个相对独立的分部分项。4计量取量对每个分部分项逐一进行实测实量,准确计算各类工程量。5编制清单将计量结果汇总成工程量清单,并根据具体要求进行格式化。6复核校对仔细检查工程量清单,确保内容准确无误,符合工程实际情况。建筑工程计价概述建筑工程计价是确定工程造价的关键步骤。通过科学合理的计价方法,可以准确地确定工程所需的人工、材料和机械等各项费用,为工程建设提供可靠的经济依据。掌握建筑工程计价的基本原理和方法对于工程建设具有重要意义。建筑工程计价的目的1确定工程造价计价的核心目标是确定建筑工程的全面、准确的造价金额，为项目的投资决策和实施提供依据。2控制工程成本合理的工程计价可以有效地控制施工过程中的成本支出，确保工程在既定预算内完成。3公平分配利润工程计价过程中会合理分配各方的利润份额，维护建设各方的合法权益。4促进行业规范科学的计价方法和标准有助于规范建筑行业的市场秩序和管理水平。建筑工程计价的方法单价分析法根据工程量清单和单价定额,对工程项目的人工、材料、机械等投入进行分析和计算,得出各项目的单价。这种方法适用于简单的项目,能够清晰反映各项成本构成。整价合成法通过对整个工程项目的全面分析,综合考虑人工、材料、机械等因素,直接计算出整个项目的总价。这种方法适用于复杂工程,能够全面反映工程的总体成本。指标对比法参考类似工程的定额指标和实际完成情况,采用经验系数法或类比法对新工程进行预算。这种方法简单快捷,但需要有充分的类比基础。计算机辅助法利用专业软件对工程预算进行快速计算和分析。这种方法能够大幅提高计价效率,并可进行敏感性分析,为决策提供依据。人工费计算40%工人工资20%管理人员工资10%福利费30%其他费用人工费是建筑工程项目中最主要的组成部分之一。它包括工人工资、管理人员工资、福利费以及其他费用等。通常情况下，工人工资占人工费的40%左右，管理人员工资占20%左右，福利费占10%左右，其他费用占30%左右。合理地计算人工费是确保工程顺利实施的关键因素之一。材料费计算30%材料费$50K总施工成本—占比和总成本通常材料费在整个建筑工程施工成本中占30%左右，对整体工程造价有很大影响。材料费的计算需要考虑材料的采购价格、运输费用、保管费用等因素。采购价格是最主要的组成部分,需要根据市场价格和工程实际需求进行合理预算。运输费用受材料重量、运输距离等影响,保管费用则与材料的储存方式和周转速度有关。综合这些因素来合理测算材料费是非常必要的。机械费计算30%机械费用$50每小时费用5H日平均工作时数—机械费用百分比和费率机械费用通常占整体工程成本的30%左右,采用设备时每小时的费用一般为50美元。机械设备的日平均工作时数约为5小时。建筑工程中使用的各种机械设备,如挖掘机、推土机、塔吊等,都需要计算其使用费用。机械费的计算主要包括设备的购置费、折旧费、燃料费、保险费和维修费等,这些费用直接影响工程造价的确定。合理计算机械费有助于控制工程成本,提高工程项目的利润。管理费和利润计算10%管理费管理费比例15%利润利润比例管理费和利润是建筑工程造价中两个重要的组成部分。管理费是指为组织和管理工程建设而发生的各种费用,通常占工程造价的10%左右。利润则是指建筑企业为承担工程风险而获得的收益,通常占工程造价的15%左右。这两部分费用的计算方法和标准都有相关规定,需要充分考虑工程特点和建筑企业实际情况。建筑工程计价的依据国家标准规范：包括GB/T50500-2013《建设工程工料机台账编制与计算规范》等国家相关标准规范。这些标准规范规定了工程计价的方法和原则。行业标准规范：如住房和城乡建设部发布的《建筑安装工程费用定额》系列标准。这些定额标准为工程计价提供了统一的参考依据。地方标准规范：各地方也可能颁布相关的地方性工程计价标准。这些地方标准通常针对当地的实际情况进行了调整和细化。单位工程预算：通过对单位工程进行全面的资源消耗分析,可以得到每个工程项目的具体价格。历史案例参考：可查阅之前类似工程的实际计价情况,作为本次工程计价的参考依据。建筑工程计价的流程项目立项项目规划和可行性研究,确定建设范围和建设任务。编制设计文件依据项目要求以及相关规范编制设计方案和施工图纸。编制工程量清单根据设计文件对各项工程进行量化统计,编制工程量清单。确定单价依据材料、人工、机械及管理费用情况,确定各项工程的单价。计算工程造价将工程量和单价相乘,计算出各项工程的总造价。审核和完善对计算结果进行复核和修正,确保计价结果准确无误。建筑工程计价的注意事项充分了解工程情况：深入了解工程的具体情况和需求，确保计价方案合理。严格按规定编制：按照相关法规和标准的要求，规范化编制工程计价文件。注重细节把控：仔细核查每个工程量和计价参数，确保数据准确无误。全面考虑风险因素：分析可能存在的各种风险,并采取相应的控制措施。重视工程决算：密切关注工程实施过程,及时进行工程决算并结算工程费用。建筑工程计价实例分析对建筑工程项目进行细致的计价分析,是确保工程成本管控的关键环节。分析中需要深入了解工程项目的具体情况,依据图纸、合同以及相关标准规范,对各项工程量和费用构成进行详尽的测算和计算。通过具体的计价实例分析,可以全面掌握建筑工程计价的方法和注意事项,为后续工程项目的精准预算和结算提供有力依据。建筑工程计价软件应用BIM软件应用利用BIM软件可以将工程设计、工程量和成本信息整合,实现数字化管理,提高工程计价的精准性和效率。工程造价软件专业的工程造价软件可快速计算劳务、材料和机械的费用,并生成完整的工程预算报告。项目管理软件集成项目管理、进度控制和成本管理功能的软件,可实时掌握工程建设的动态,优化决策。工程结算概述工程结算是建筑工程实施过程中的重要环节,它涉及合同款项的计算、支付和结算等,确保工程款项的合理分配。了解工程结算的概念、依据和程序,对提高工程管理质量和效率至关重要。工程结算的依据1合同文件工程结算必须以签订的合同条款和条件为依据,包括工程量清单、技术规范等。2工程变更文件在工程实施过程中,任何变更都需要体现在结算依据中,如设计变更、签证变更等。3工程质量验收文件工程质量验收结果会影响结算金额,必须以验收报告等文件为依据。4工程进度和完成文件工程实际完成情况与合同要求的进度计划相比较,以确定结算金额。工程结算的程序准备资料收集工程合同、设计图纸、施工日志等相关资料,为后续结算工作奠定基础。审核工程量仔细核对实际完成的工程量与合同约定是否一致,确保每项工作都得到合理计量。计算费用根据工程量和合同单价计算出各项工程费用,并汇总形成结算金额。工程结算的方法工程结算的方法主要包括以下几种:总价结算法、分项结算法和总包结算法。总价结算法以合同总价为基础进行结算,适用于项目规模较小、施工内容较简单的工程。分项结算法是根据各分部分项工程的实际工程量进行结算,较为常用。总包结算法则是由总包单位负责进行工程结算,适用于大型复杂工程。总价结算法分项结算法总包结算法以合同总价为基础根据各分部分项实际工程量进行结算由总包单位负责工程结算适用于小型简单工程较为常用适用于大型复杂工程工程结算的风险控制1合同风险确保合同条款明确,双方权责清晰2财务风险严格预算,动态跟踪成本变化3施工风险制定详细施工计划,落实质量管控4管理风险建立完善的信息沟通机制,确保高效协同工程结算过程中存在多方面的风险因素,需要从合同、财务、施工和管理等层面采取全面的风险控制措施。只有通过风险识别、评估和应对,才能确保工程结算顺利进行,维护各方合法权益。工程结算的常见问题👷‍♀️审核合同条款不周全:合同中的结算方式、期限、索赔权利等条款设计不够合理周全,容易引发争议。🔢结算数据统计不准确:由于人工失误或系统问题,实际发生的工程量与记录存在差异,导致结算金额偏差。💰工程变更未及时核算:未随时跟踪变更内容并及时结算,造成最终结算时争议较多。课程总结通过本课程的学习,我们全面掌握了建筑工程计量与计价的基本知识和技能。从工程量清单编制、建筑工程计价方法,到工程结算流程,我们系统地学习并应用了相关的概念和方法。这将为我们未来从事建筑工程管理工作打下坚实的基础。课程收获与展望通过本课程的学习,我对建筑工程计量与计价的基本原理、方法以及实际操作有了全面的了解