南京市房地产交易契约书合集

南京市房地产交易契约书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方(卖方)：**********乙方(买方)：**********中介机构：****甲、乙双方遵循公平自愿和诚恳信用原则，经协商全都，就下列房屋买卖事项订立本契约。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：1、坐落于南京市****区****路****号****室，建筑面积****平方米；2、出售房屋的全部权权证号为****字第****号，丘号为****；3、房屋平面图及其四至范围见附件一。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在****年****月****日前付给甲方定金(币种****)(大写)****元，(小写)￥****元上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款，在****时由甲方退还乙方。第四条该房屋房价款为(币种****)：(大写)****元，(小写)￥****元房价款的支付方式和支付时间为：1、****年****月****日前现金支付房款****元(￥****)2、乙方领取房屋全部证时现金支付余款****元(￥****)乙方未按规定支付房价款的，则按下列第****种商定担当违约责任：1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之****支付违约金。2、乙方逾期支付房价款超过****天，且所欠应付到期房价款超过****元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之****的违约金。第五条甲、乙双方定于****年****月****日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于****年****月****日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上业务的，则按下列商定担当违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之****支付违约金。2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合商定的，按不符部分的****(商定价值、评估价值、市场价格)担当赔偿责任。3、甲方逾期交付房屋超过****天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后****天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之****支付违约金。第六条甲、乙双方确定，虽然房屋全部权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后****日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记；并在乙方领取《房屋全部证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋全部权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列商定办理：1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。2、该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益；双方商定，该费用由****方担当。除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列商定处理：****。甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十二条本契约自****之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交南京仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。第十四条本契约一式****份。其中甲方留执****份，乙方留执****份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十五条甲、乙双方商定补充条款如下：****。甲方(签章)：**********乙方(签章)：**********法定代表人：****法定代表人：********年**月**日****年**月**日南京市房地产交易契约书(第二篇)南京市房地产交易契约书合同编号：__________甲方（出售方）：姓名/公司名称：_________________住所/注册地址：_________________联系方式：______________________乙方（购买方）：姓名/公司名称：_________________住所/注册地址：_________________联系方式：______________________根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房地产法》以及南京市相关法规，经甲、乙双方协商，达成以下合同条款：第一条合同目的与范围甲方同意向乙方出售其位于南京市_________________（房屋地址/土地坐落）的房地产，并乙方同意购买相应房地产。摘要：本合同为南京市一房地产交易契约书，约定了甲方同意向乙方出售房地产的基本条款。第二条房地产的基本信息房地产的基本情况如下：1.房产证编号：_________________2.总建筑面积：_________________3.房产类型：___________________4.现状描述：___________________5.使用权情况与限制：_____________摘要：本条约定了房地产的基本信息，包括房产证编号、总建筑面积、房产类型、现状描述以及使用权情况与限制。第三条交易价格与付款方式1.交易价格：____________________2.付款方式：____________________摘要：本条约定了房地产的交易价格及乙方的付款方式。第四条过户手续与费用承担1.过户手续：甲方承担过户手续；2.费用承担：乙方承担过户费用。摘要：本条约定了房地产过户手续的责任和费用承担方。第五条交付与交付标准1.交付日期：____________________2.交付标准：____________________摘要：本条约定了房地产的交付日期和交付标准。第六条违约责任1.违约金：甲方违约时需支付乙方相应违约金；2.解除权：对于重大违约行为，乙方有权解除本合同。摘要：本条约定了违约责任，包括违约金的支付和乙方解除合同的权利。第七条合同解除与终止1.合同解除事由：________________2.终止条件：____________________摘要：本条约定了合同解除的事由和终止条件。第八条其他约定事项1.争议解决：双方协商解决，若无法协商一致，提交南京市仲裁委员会裁决；2.合同生效及变更：合同自双方签字盖章之日起生效，任何变更需双方书面同意。摘要：本条约定了其他相关事项，如争议解决和合同生效与变更的规定。第九条合同附件1.房产证复印件：______份；2.身份证复印件：甲方______份，乙方______份。摘要：本条列举了合同附件，包括房产证复印件和甲、乙双方身份证复印件。第十条合同效力本合同一式两份，甲、乙双方各执一份具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：__________签字：__________日期：__________日期：__________南京市房地产交易契约书(第三篇)南京市房地产交易契约书合同编号:[编号]甲方（出售方）：姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]身份证号/组织机构代码：[身份证号/组织机构代码]住所地/注册地址：[住所地/注册地址]联系电话：[联系电话]乙方（购买方）：姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]身份证号/组织机构代码：[身份证号/组织机构代码]住所地/注册地址：[住所地/注册地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方协商一致，达成如下交易契约：第一条交易标的1.1甲方同意出售以下房产：房产地址：[房产地址]建筑面积：[建筑面积]楼栋号：[楼栋号]房号：[房号]产权证书号：[产权证书号]1.2乙方同意以约定的价格购买上述房产。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格为人民币（￥）[交易价格]元整。2.2乙方应以如下方式支付购房款项：（1）首付款：[首付款比例]%，即人民币（￥）[首付款金额]元整，应在签订本契约之日起[首付款支付期限]日内支付给甲方。（2）尾款：乙方应在首付款支付完毕后，在[尾款支付期限]日内支付剩余购房款项。第三条过户及税费3.1过户办理：乙方应承担过户手续及相关费用，并按规定时间办理房产过户手续。3.2税费：过户前的各项税费由甲方承担；过户后由乙方承担。第四条房屋现状及质量保证4.1房屋现状：房屋按照约定出售，并保证处于正常使用状态。乙方在接房后如有任何质量问题，应在[质量保修期限]日内书面通知甲方，甲方负责解决。4.2瑕疵及保修：若因房屋本身质量问题导致居住环境受损，乙方享有相应的质量保修权益，具体细则双方可协商一致。第五条违约责任5.1甲方违约情形：若甲方无正当理由拒绝履行本合同、提供虚假材料或违反其他约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约情形：若乙方无正当理由拒绝支付购房款项或违反其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六条其他约定6.1本契约一式两份，甲、乙双方各持一份有效。6.2