二手房屋购买合同协议书范文（2篇）

第页共页二手房屋购买合同协议书范文甲方（卖方）：（姓名），身份证号码：（身份证号码），住址：（住址）乙方（买方）：（姓名），身份证号码：（身份证号码），住址：（住址）鉴于甲方是以自己的名义拥有并合法拥有本合同所涉房产的权属，并有权处置该房产，乙方愿意购买该房产，双方根据中华人民共和国的相关法律、法规以及以下条款，达成一致意见，签订本合同。第一条房屋基本信息甲方拥有位于（房屋地址）的房屋，房屋面积约为（面积），建筑年代为（年代），房屋现状为（现状），产权证号为（产权证号），房屋结构为（结构）。该房屋属于乙方合法购买的范畴。第二条交易价格1.乙方购买该房产的总价款为人民币（金额）（大写：人民币【金额】圆整）。2.双方一致同意按以下方式进行付款：（1）乙方在签订本合同的同时，向甲方支付人民币（金额）作为定金。（2）乙方在（日期）前向甲方支付剩余的人民币（金额）。（3）付款方式：支付宝/微信/银行转账等电子支付方式。付款时，乙方应提供足够的证据证明款项已成功支付。第三条房屋过户手续办理1.甲方承诺在乙方支付全款（截止日期）之前，将房屋时政过户手续办理完毕，并将房屋产权证书和其他相关手续移交给乙方。2.如因甲方原因导致过户手续办理不及时，甲方应支付乙方违约金人民币（金额）。3.双方同意甲方配合乙方办理相关税费和过户手续。如因甲方过户手续办理不当导致发生额外费用，应由甲方承担。4.乙方在收到房屋产权证书之后，应将产权证书及其他相关手续妥善保管并妥善处理，如遗失、损毁等，乙方承担相应责任。第四条房屋状况保证1.甲方保证该房屋系甲方合法拥有，不附加任何限制、抵押、查封、冻结等任何权利。2.甲方保证该房屋不存在任何与合法法律规定相悖的情形，如拆迁、限制使用等。3.因房屋瑕疵或其他质量问题引起的纠纷，由甲方承担相应法律责任，乙方有权要求退还购房款项或其他补偿。第五条违约责任1.如乙方在本合同生效后，违约不支付款项或者不按约定时间清偿款项，则甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的定金，同时乙方应支付甲方违约金人民币（金额）。2.如甲方在本合同生效后，违约不履行过户手续或有其他不履行合同义务的行为，则乙方有权解除合同，退还已支付的款项，并要求甲方支付违约金人民币（金额）。第六条其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的有效期为（日期），如期满合同未能履行完毕，则自动失效。3.本合同的修改、解释及争议的解决均应适用中华人民共和国现行法律。4.本合同的争议由双方协商解决，协商不成的，双方均同意提交有管辖权的法院解决。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：二手房屋购买合同协议书范文（二）甲方（出售方）：姓名：_________身份证号码：_________地址：_________乙方（购买方）：姓名：_________身份证号码：_________地址：_________鉴于甲方是该房屋的合法所有权人，具有该房屋的处分权，并愿意将该房屋出售给乙方。本省市配套依法，甲乙双方本着平等、自愿的原则，在遵循有关规定的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋描述1.房屋基本情况房屋坐落于_________，具体位置为_________，房产证号为_________，建筑面积为_________平方米。2.房屋权属该房屋所有权属于甲方，不存在任何纠纷和异议。3.房屋状况该房屋保存较好，无违建、无严重损坏，无承重墙拆除、水电改造等改动行为。属于安全、健康的住宅。二、购房价格及支付方式1.房屋总价房屋总价为人民币（大写）_________万元。2.交款方式乙方应在签订本合同后______个工作日内支付房屋购买款项，乙方可以通过______方式支付。3.首付款乙方应在签订本合同时支付房屋总价的______%作为首付款，即人民币（大写）_________万元。4.尾款乙方应在房屋过户时支付房屋总价的余款，即人民币（大写）_________万元。三、房屋交付与过户1.房屋交付乙方在全款支付完成后，甲方应向乙方交付该房屋的房屋所有权证书、房屋凭证及配套文件，并签署过户相关文件。2.过户房屋过户由乙方负责，费用由甲、乙双方共同承担。过户过程中产生的其他费用，均由乙方承担。四、房屋产权担保1.甲方保证该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何因甲方原因产生的纠纷。如因甲方原因导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应支付乙方违约金。2.乙方保证在合同约定的过户时间内完成房屋过户手续，如因乙方原因导致过户未能成功办理，乙方应支付甲方违约金。五、其他约定1.因履行本合同发生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，提交本合同签订地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字之日起生效，并自备足房屋款项交付之日起满足支付条件时生效，期限为______个月。甲