商铺租赁合同常用版

第页共页商铺租赁合同常用版商铺租赁合同甲方：(出租方)地址：联系电话：乙方：(承租方)地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就以下事项达成一致并签订本租赁合同。第一条租赁物及用途1.1甲方同意将其拥有的位于(商铺地址)的商铺（以下简称租赁物）出租给乙方使用。1.2乙方将租赁物作为经营场所，用于经营(具体经营业务)。第二条租赁期限2.1租赁期限为(具体起止日期)，共计(具体时长)。2.2若乙方希望续租，应在到期前(具体时间)提出书面申请，经双方协商一致确定续租事宜。第三条租金及付款方式3.1租金为每月人民币(具体金额)，自租赁开始之日起，按月支付。3.2乙方应于每个月的(具体支付日期)之前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或现金支付给甲方。3.3若乙方在付款期限内未按时支付租金，应向甲方支付每日租金金额的(具体比例)作为滞纳金。滞纳金从逾期之日起计算，直至付清为止。第四条押金4.1乙方应向甲方支付一个月租金金额的押金，作为履行本合同的保证。4.2在租赁期满、返还租赁物且未发生违约行为的情况下，甲方应将押金全额退还给乙方。4.3若乙方在租赁期内发生违约行为（如欠租、损坏租赁物等），甲方有权从押金中扣除相应的费用，并退还剩余的押金给乙方。第五条维修、装修和保险5.1若租赁物发生损坏、故障或需要维修，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修理或维护。费用由甲方承担，除非是乙方过错造成的损坏。5.2乙方有权对租赁物进行装修，但须事先征得甲方书面同意，并在装修前与甲方签订装修合同。5.3乙方应自行购买相应的商业综合险或其他适用的保险，以保障租赁物及其经营活动的安全。第六条使用权及限制6.1乙方享有在租赁物内经营的权利，并能在合理范围内使用相关设备和设施。6.2乙方不得将租赁物转租、以租代售或者擅自改变商业用途。6.3乙方不得将租赁物内的任何部分以及租赁物内的设备和设施转卖、转借或抵押。6.4乙方必须合法使用租赁物，不得进行任何违法活动，并且应遵守相关的行政管理规定及消防、卫生等安全规定。第七条租赁物权利归属7.1租赁物的权利归属仍属于甲方或其他合法权益人所有。7.2乙方在租赁期限内对租赁物不得提出拆卸、转移至他处的要求。7.3租赁期满或提前终止后，乙方应按照甲方的要求归还租赁物，并保证租赁物的完好无损。第八条违约责任8.1若任何一方未能履行本合同的任何条款，并给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约行为包括但不限于：未按时支付租金、违反使用权及限制条款、损坏租赁物等。8.3若乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约金。第九条争议解决9.1若因履行本合同而发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同变更和解除10.1未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更本合同的任何条款。10.2除非因不可抗力等特殊情况导致无法继续履行合同，否则任何一方不得解除本合同。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并以补充协议的方式作出规定。11.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力，合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）: