01 房屋建筑与装饰工程综合定额宣贯文稿2019-4-16-2

房屋建筑与装饰工程综合定额宣贯本次讲解旨在全面介绍最新版房屋建筑与装饰工程综合定额,让各位熟悉定额的适用范围、计价原则及编制依据,为后续工程预算提供指导。ＯabyＯＯＯＯＯＯＯＯＯ定额编制的目的和意义提高工程质量定额的标准化要求能够确保施工质量,规避常见问题,确保工程质量符合设计标准。提高施工效率定额中明确的施工工艺和机械配置可以优化施工流程,提高施工速度和生产效率。控制工程成本定额中的工料机及其计算方法可以帮助合理核算工程成本,防止盲目报价和投标。定额编制的原则和依据遵循科学性原则，以工程实践中积累的经验数据为基础，采用科学的方法和技术编制定额坚持合理性原则，确保定额反映工程实际消耗的人工、材料和机械资源遵循统一性原则，适用于全国范围内的工程建设项目，确保定额在全国范围内可比、可应用贯彻公平性原则，确保定额体现公平合理的劳动报酬和利润水平践行可操作性原则，确保定额使用简便、易于理解和应用定额的组成及使用方法1定额的组成定额包含工程量清单、材料标准、人工定额和机械台班定额等。这些元素共同构成了一个完整的工程定额体系。2定额的编制依据定额的编制依据包括国家标准、行业标准、地方标准、企业标准以及相关的技术规范和规程。这确保了定额的科学性和规范性。3定额的使用方法定额的使用涉及工程量计算、材料选型、人工和机械配置等。专业人员需要准确掌握定额的使用方法,以确保工程成本的控制和预算的合理性。人工费计算1人工单价确定根据当地劳动力市场行情，结合企业的实际情况，合理确定不同工种和技能等级的人工单价。2人工工日产量估算结合工程特点、施工条件等因素，参考定额规定的工日产量，合理估算各工种的生产效率。3人工工时计算根据施工方案和施工工艺，结合定额中的定额工时，合理计算各项工作的人工工时。4人工费用汇总将各工种的人工单价与人工工时相乘，得出各项目的人工费用，并进行总体汇总。材料费计算材料费参考定额根据房屋建筑与装饰工程的工程项目,查找并应用相应的材料定额,如水泥、钢筋、砖、木料等的消耗和价格。材料规格与品种结合工程实际情况,选择合适的材料规格与品种,并参考市场价格合理核算材料费用。材料损耗系数根据不同材料的实际损耗情况,合理设置材料损耗系数,从而更准确地计算材料费用。材料价格调整定期关注市场价格波动,及时调整材料价格,确保材料费用计算的准确性。机械费计算1确定使用的机械设备根据不同的施工工艺和作业特点，确定施工中所需使用的各类机械设备，包括主要机械和辅助机械。2测算机械运转时间根据工程量和生产能力，合理测算各类机械设备的运转时间，并考虑施工环境和施工难度等因素。3计算机械使用费用依据机械台班费标准和运转时间，计算出各类机械设备的使用费用，并综合考虑折旧、维修、燃料等因素。4配合其他项目费用将机械费用与人工费、材料费等其他项目费用相结合，形成完整的工程量清单和预算。管理费和利润计算工程管理费用包括企业管理人员的工资福利、办公费用、差旅费用等。按照相关规定,管理费用通常占工程造价的一定比例,如5%-8%。利润是建筑企业的经营收益,应当根据工程特点、市场环境等因素合理确定。利润通常占工程造价的3%-5%。在实际工程中,管理费用和利润的计算应当结合具体情况,确保合理公允。措施项目费计算措施项目费是指完成建筑工程所需的一些临时性和辅助性设施的费用。这包括临时用电、供水、施工围挡、临时道路等。这些费用不能直接计入工程量计算,需要单独列项计算。措施项目费的计算应参照相关定额编制原则和方法,合理确定各项目的工程量和单价。同时还要考虑项目的具体情况,如规模、工期、现场条件等因素,科学评估各项目的费用开支。工程量计算规则3基本原则遵循准确、全面、量化的原则进行工程量计算。10计算要素包括尺寸、数量、面积、体积等要素。100%精确度采用合理的单位、尺度进行计算以确保精度。工程量计算是工程预算编制的基础,必须严格遵循相关规范进行。计算的基本原则包括准确性、全面性和量化,涉及尺寸、数量、面积、体积等多个要素。在计算时需采用适当的单位和尺度,确保计算结果的精确度。工程量清单的编制项目定义工程量清单是对工程项目的工程量进行细化和总结的文件。它详细列出了各类工程项目的具体数量和规格，是编制预算和进行工程结算的基础。编制原则工程量清单的编制应遵循全面性、系统性、准确性和可操作性的原则。确保工程量统计完整，项目分类合理，数据精确可信。编制流程收集和分析设计文件细化分类项目清单测量和计算工程量组织编制工程量清单审核确认工程量清单应用和管理工程量清单在预算编制、施工组织、工程结算等环节都发挥重要作用。需要定期维护和更新,以确保数据的准确性和可靠性。工程量清单的应用合同管理工程量清单是工程合同的重要组成部分,用于明确各方权利义务,确保工程顺利实施。预算控制工程量清单可用于预算编制与控制,监督成本支出是否符合合同约定。变更管理工程量清单可辅助工程变更的申报、审批和价格调整,确保工程变更合理有序。工程量清单与预算的关系1工程量清单详细记录各项工程的数量和规格2预算编制根据工程量清单计算各项费用3预算控制跟踪工程实际进度和费用工程量清单是预算编制的基础,它详细记录了每一个工程项目的数量和规格。预算则根据工程量清单来计算各项费用,并形成总的工程预算。在施工过程中,工程量清单和预算还用于对工程进度和费用进行控制和管理,确保工程按预算顺利进行。定额的修订和调整1评估现状定期审视定额的适用性,了解行业发展变化。2收集反馈广泛收集用户对定额的意见和建议。3修订完善根据评估结果和反馈信息,合理调整定额内容。4发布实施及时发布修订定额,指导工程实践应用。定额的修订和调整是一个循环的过程,需要持续关注行业发展趋势,广泛听取用户反馈,并根据实际情况进行适时的修订完善。这样才能确保定额内容与工程实践保持同步,为工程造价管理提供有效依据。定额的应用实例住宅建筑定额广泛应用于住宅建筑工程的各个环节,如基础、主体结构、外墙、屋面、门窗、装饰等,确保工程质量和进度。商业建筑商业建筑工程如购物中心、写字楼等也广泛采用定额管理,确保了工程投资和造价控制。工业建筑定额在工业厂房、仓储物流等工业建筑工程中得到广泛应用,确保了工程的质量、进度和投资控制。市政基础设施定额在道路、桥梁、管网等市政基础设施工程中的应用,确保了工程建设质量和投资控制。定额的应用注意事项在使用定额编制预算时,需要注意以下几个方面:合理选择定额项目、准确计算工程量、恰当确定人工费、材料费和机械使用费、正确计算管理费和利润、谨慎考虑工程特点确定措施项目费。此外,还应关注定额的适用性、变更和调整,确保定额使用的科学性和合理性。定额与工程实施的衔接制度衔接确保定额编制与工程实施过程中的各项管理制度协调一致,避免出现矛盾或冲突。流程衔接保证定额编制与工程信息系统的无缝衔接,为后续工程管理提供数据支撑。检查衔接对定额与工程实施过程中的关键环节进行全面检查,确保定额的正确应用和执行。协同衔接通过定期沟通和协作,确保定额编制人员与工程实施团队保持高度协同配合。定额与工程结算的关系定额和工程结算是密切相关的两个概念。定额是工程结算的基础,它提供了工程量的计算方法和规则,以及对劳务、材料和机械的消耗标准。在工程结算过程中,依据定额的标准计算实际完成的工程量,并据此确定应付的工程款。定额的编制原则、计算方法和使用规则直接影响工程结算的准确性和公平性。合理的定额能确保工程结算公平合理,从而维护业主和施工单位的利益。因此,定额和工程结算息息相关,需要紧密结合运用。定额与工程造价管理的关系工程造价管理是建筑行业中非常重要的环节,定额作为计算工程成本的基础,与之密切相关。合理使用定额可以有效控制工程成本,提高造价管理水平。同时,造价管理的结果也会反过来影响定额的调整和应用。定额与工程质量管理的关系保证质量定额可以为工程质量管理提供标准和依据,确保工程施工过程中各项工艺操作符合质量要求。优化措施通过定额合理确定工程施工所需的材料、人工和机械配置,有助于优化施工组织,提高质量效果。监督机制定额可作为评估和监督工程质量的重要依据,确保质量标准得到全面落实。定额与工程进度管理的关系定额可以为工程进度管理提供依据和标准。定额中包含了各工序的工期定额,可用于制定合理的工程进度计划。定额中的工序进度分析为工程实施过程中的进度控制提供了参考。可根据实际进度与定额进度的偏差来调整管理策略。定额与工程实际情况的契合度可反映工程进度管理的有效性。需密切关注定额与实际的差异,以优化进度管理。定额与工程安全管理的关系1确保安全施工定额编制时应充分考虑各工序的安全因素,预留必要的安全措施项目和费用,确保施工过程中的安全性。2落实安全培训定额编制应与安全培训相结合,确保工人掌握正确的操作方法和安全知识,降低安全事故风险。3预防安全隐患定额设置应针对性地预防常见的安全隐患,如高空作业、特种作业等,提高整体的安全保障水平。定额与工程合同管理的关系1明确责任和权利定额能够清晰界定各方在工程施工中的责任和权利,为合同管理提供依据。2合理编制预算定额可用于工程预算的编制,确保预算编制的准确性和科学性,为合同谈判提供依据。3控制成本变更在合同实施过程中,定额可用于分析成本变更原因,为变更索赔和纠纷处理提供依据。4保障合同履约定额有助于监督和考核工程实施的质量和进度,确保工程按合同要求顺利完成。定额与工程风险管理的关系工程定额与工程风险管理密切相关。定额中包含的工程造价、材料、人工、机械等信息可用于识别和分析潜在的风险因素。与此同时，工程实践中的风险变化也会反过来影响定额的适用性和准确性。因此,持续跟踪和优化定额对于有效管理工程风险至关重要。定额与工程信息化管理的关系工程信息化管理是通过应用现代信息技术手段和方法,实现工程全过程信息化的管理过程。定额作为工程造价管理的基础,与工程信息化管理密切相关。定额信息的数字化和系统化,可以提高工程造价管理的自动化水平,增强管理效率。定额信息化管理可实现如工程量计算、造价评估、项目管理等诸多功能的信息化,有助于提高工程决策的科学性和准确性。同时,工程信息化管理也为定额的编制、应用和更新提供了有力支撑,实现定额管理的现代化。定额与工程监理管理的关系10监理单位工程监理单位的数量1监理职责监理单位的主要监理职责定额与工程监理管理的关系是密切的。定额作为工程造价管理的基础,监理单位在工程实施过程中需要遵照定额标准进行工程量的计算和费用的控制。同时,监理单位也会就定额执行中存在的问题向业主和设计单位反馈,为定额的修订和完善提供宝贵的意见。定额与工程审计管理的关系规范性定额作为衡量工程造价的标准,在工程审计中扮演重要角色。审计人员需严格依照定额规定的材料、工艺和工费标准进行审核,以确保工程造价的合规性。指引作用定额为工程审计提供了明确的指引,帮助审计人员客观、公正地评估工程造价,避免主观误判。审计人员可利用定额标准对比实际工程情况。成本控制定额能为工程审计提供成本控制依据,帮助审计人员识别并防范造价风险,确保工程造价在合理范围内。审计人员可据此提出优化建议。信息共享定额信息可在工程审计和造价管理部门间流转共享,增强管理协同,提高审计效率。审计结果也可反馈至定额编制,促进其持续优化。定额与工程招投标管理的关系合理定额促进公平竞争完善的定额体系可以为招投标活动提供公平公正的竞争环境,避免价格恶性竞争。定额明确投标报价标准合理的定额为投标企业提供了标准化的报价依据,有利于投标企业提供公正透明的报价。定额与招标清单的协调定额编制应与招标清单相匹配,确保双方信息一致,减少争议纠纷的发生。定额与工程变更管理的关系1变更识别及时发现和界定工程变更的性质和范围2影响分析评估变更对工期、成本、质量的影响3变更评审审核变更的合理性和必要性4变更执行按变更程序实施变更并跟踪管理定额与工程变更管理密切相关。定额为确定变更造价提供了依据和标准,而工程变更又可能导致定额的修订和调整。两者需要紧密衔接,确保变更管理高效有序,并保证工程质量和成本控制目标的实现。定额与工程索赔管理的关系1信息收集收集工程索赔相关数据和资料2原因分析确定索赔产生的原因和责任方3索赔计算根据定额计算索赔损失金额4索赔申请依据分析结果提出索赔申请定额的应用与工程索赔管理密切相关。首先