房屋清理及返还规定

房屋清理及返还规定合同编号：_______签订日期：_______签订地点：_______甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2租赁期间，房屋的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。五、房屋返还5.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施按照本合同约定及现状返还给甲方。5.2乙方应在租赁期满或合同解除后的__日内搬离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方逾期不搬离，甲方有权要求乙方支付逾期搬离期间的租金，并有权依法采取措施腾退房屋。5.3乙方应在返还房屋时，将房屋内所有乙方物品清理干净，如有遗留物品，甲方有权处置，处置所得归甲方所有。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋或拖延提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日房屋照片设施使用说明租赁押金收据租金支付记录房屋返还确认书特殊应用场合及增加条款：场合：房屋租赁用于开设诊所诊所经营范围和许可条件的明确规定；对房屋内部结构和布局进行调整的申请程序和审批要求；明确规定乙方在使用房屋开设诊所期间，应遵守的相关法律法规；诊所开业和关闭时的具体操作流程和责任划分；对于诊所可能产生的噪音、污染等问题的限制性规定。场合：房屋租赁用于教育培训机构明确规定乙方在使用房屋开设教育培训机构期间，应遵守的相关法律法规；对房屋内部结构和布局进行调整的申请程序和审批要求；明确规定乙方在租赁期间，应保证教育培训机构的质量和安全；对于教育培训机构可能产生的噪音、污染等问题的限制性规定；明确规定乙方在租赁期满后，应将房屋恢复原状的要求。场合：房屋租赁用于开设餐厅明确规定乙方在使用房屋开设餐厅期间，应遵守的相关法律法规；对房屋内部结构和布局进行调整的申请程序和审批要求；明确规定乙方在租赁期间，应保证餐厅的卫生和环境质量；对于餐厅经营可能产生的噪音、污染等问题的限制性规定；明确规定乙方在租赁期满后，应将房屋恢复原状的要求。场合：房屋租赁用于开设健身房明确规定乙方在使用房屋开设健身房期间，应遵守的相关法律法规；对房屋内部结构和布局进行调整的申请程序和审批要求；明确规定乙方在租赁期间，应保证健身房的安全和环境质量；对于健身房经营可能产生的噪音、污染等问题的限制性规定；明确规定乙方在租赁期满后，应将房屋恢复原状的要求。场合：房屋租赁用于开设公寓式酒店明确规定乙方在使用房屋开设公寓式酒店期间，应遵守的相关法律法规；对房屋内部结构和布局进行调整的申请程序和审批要求；明确规定乙方在租赁期间，应保证公寓式酒店的服务质量和安全；对于公寓式酒店经营可能产生的噪音、污染等问题的限制性规定；明确规定乙方在租赁期满后，应将房屋恢复原状的要求。场合：房屋租赁用于开设艺术工作室明确规定乙方在使用房屋开设艺术工作室期间，应遵守的相关法律法规；对房屋内部结构和布局进行调整的申请程序和审批要求；明确规定乙方在租赁期间，应保证艺术工作室的创作质量和安全；对于艺术工作室可能产生的噪音、污染等问题的限制性规定；明确规定乙方在租赁期满后，应将房屋恢复原状的要求。场合：房屋租赁用于开设律师事务所明确规定乙方在使用房屋开设律师事务所期间，应遵守的相关法律法规；对房屋内部结构和布局进行调整的申请程序和审批要求；明确规定乙方在租赁期间，应保证律师事务所的执业质量和安全；对于律师事务所可能产生的噪音、污染等问题的限制性规定；明确规定乙方在租赁期满后，应将房屋恢复原状的要求。附件列表及要求：房屋照片：清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、卫生间、厨房等；设施使用说明：详细说明房屋内各种设施的正确使用方法和注意事项；租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金，金额和收款方等信息需明确；租金支付记录：记录乙方支付租金的金额、时间和方式等信息；房屋返还确认书：确认乙方在租赁期满后，将房屋及附属设施按照约定返还给甲方。注意事项及解决办法：确保甲乙双方在签订合同时，明确各自的权利和义务，避免后期发生纠纷；检查房屋及附属设施的完好状况，并在合同中予以明确；确保租金支付和押金退还等财务事项的清晰明了，避免出现误会；对于特殊应用场合，根据实际情况增加相关条款，确保合同的完整性和适用性；在实际操作过程中，注意遵守相关法律法规，确保租赁活动的合法性；在遇到问题时，及时与对方沟通，寻求解决方案，保持合同的履行；在合同履行过程中，如有变更，应双方协商一致，并书面确认。合同或协议在实际操作过程中可能产生的后续问题及解决办法：一、租金支付问题问题：乙方延迟支付租金解决办法：根据合同约定，乙方应在每月的特定日前将租金支付至甲方指定的账户。若乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付应付租金的滞纳金。同时，甲方应与乙方进行沟通，了解其延迟支付的原因，协商解决办法。问题：乙方未支付租金解决办法：若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。甲方应及时与乙方联系，了解原因，并给予合理的解决期限。如乙方在期限内仍未支付，甲方有权依法采取措施，如申请法院强制执行。二、房屋使用和维修问题问题：乙方不合理使用房屋及附属设施解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。若乙方不合理使用导致房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。甲方应与乙方沟通，要求其改正不当行为，并承担相应的维修费用。问题：房屋的正常维护、维修责任解决办法：甲方承担房屋的正常维护、维修责任。若因乙方使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。甲方应及时联系乙方，告知维修事宜及相关费用，并协商解决。三、房屋返还问题问题：乙方未按照约定返还房屋及附属设施解决办法：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施按照本合同约定及现状返还给甲方。若乙方未按约定返还，甲方有权要求乙方支付逾期搬离期间的租金，并有权依法采取措施腾退房屋。甲方应及时与乙方联系，要求其按照约定返还房屋。问题：房屋内遗留物品解决办法：乙方应在返还房屋时，将房屋内所有乙方物品清理干净。若乙方遗留物品，甲方有权处置，处置所得归甲方所有。甲方应及时清理遗留物品，并与乙方进行沟通，说明处理情况。四、违约问题问题：甲方未按约定提供房屋或拖延提供房屋解决办法：甲方未按约定提供房屋或拖延提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。甲方应及时提供房屋，并承担违约责任。问题：乙方未按约定支付租金或未妥善使用房屋解决办法：乙方未按约定支付租金或未妥善使用房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。甲方应及时与乙方沟通，要求其履行合同约定。五、争议解决问题问题：合同履行过程中发生纠纷解决办法：本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。甲方应及时与乙方沟通，寻求和解方案，并保留相关证据以便在争议解决过程中使用。六、其他问题问题：合同条款不明确或存在歧义解决办法：在签订合同时，甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保条款明确、清晰。如条款不明确或存在歧义，双方应及时沟通，明确条款内容，以避免后期发生纠纷。问题：合同