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第页共页商品房购房协议书合同条款购房协议书合同条款第一章总则第一条买卖双方本合同由甲方（以下简称“买方”）和乙方（以下简称“卖方”）共同签订，双方均确认其具有完全的民事权利能力和民事行为能力。第二条房屋基本情况乙方是房屋的合法所有人，房屋位于（具体地址），房屋面积为（具体面积），并且房屋所有权证书及相关手续齐全。第三条交易价格本次房屋交易的总价为（具体金额），买方需在本合同签订之日起（具体期限）内支付给乙方。双方确认，交易价格已经充分协商并且达成一致。第四条交房时间乙方应当在买方支付交易价格后的（具体期限）内将房屋交付给买方。买方在接受交房之后应当办理房屋过户手续。第五条交付房屋的情况乙方承诺将房屋按照合同约定的标准进行交付。买方在接受房屋时应当对房屋及相关设施进行检查，如发现任何问题应当及时通知乙方解决。买方在签收房屋时应当提供书面确认，并且确认房屋没有任何质量问题。第六条风险转移自房屋交付给买方之日起，房屋的所有风险由买方承担。第二章买方权益和义务第七条房屋使用权自房屋交付之日起，买方享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和用途。第八条房屋维修买方应当负责房屋的维修和保养工作，并且承担维修费用。如房屋出现质量问题，买方有权要求乙方解决，乙方应当承担维修费用。第九条交付延迟如果乙方无法在约定的交房时间内交付房屋，买方有权要求乙方支付违约金。违约金的具体数额由双方协商确定或按照相关法律规定执行。第十条违约责任如果买方未能按照本合同的约定支付交易价格，或者未能及时办理房屋过户手续，买方应当承担相应的违约责任。第三章乙方权益和义务第十一条房屋所有权乙方确认自己是房屋的合法所有人，且房屋的所有权证书和相关手续齐全。第十二条交付房屋乙方应当按照本合同的约定将房屋交付给买方，并且确保房屋符合国家的相关标准。第十三条违约责任如果乙方未能按照本合同的约定将房屋交付给买方，乙方应当承担相应的违约责任，并且支付违约金。第十四条管理费用在买方支付交易价格之前，乙方有权收取相应的管理费用。具体管理费用的标准双方应当在签订本合同之前协商一致。第四章合同生效及其他第十五条合同的签订和变更本合同应当由买方和乙方在合同文本上签字确认。如需变更合同内容，应当经过双方协商一致，并且以书面形式进行确认。第十六条争议解决本合同的履行和解释均适用中华人民共和国的相关法律。如发生争议，双方应当协商解决。协商不成的，应当提交相关仲裁机构或法院解决。第十七条合同的解除本合同解除的条件和程序由双方协商一致并以书面形式进行确认。第十八条其他约定本合同中未尽事宜，由双方协商解决，并以书面形式进行确认。第十九条合同的附属文件本合同的附属文件包括但不限于：房屋所有权证书、相关手续、房屋交付的验收报告等。第二十条合同的备案和公示本合同自双方签字之日

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