个人二手房买卖合同范文（4篇）

第页共页个人二手房买卖合同范文个人二手房买卖合同范本合同编号：______出卖人（甲方）：（身份证号码）__________手机号码：_________买受人（乙方）：（身份证号码）___________手机号码：_________鉴于乙方同意购买甲方拥有合法产权并有权出售的以下房产，双方在平等自愿的基础上达成以下协议：第一条房产基本情况1.出卖房产的详细信息如下：（需包含房屋地址、面积、房屋结构等信息）2.房产权证号为：_________3.房产现状：_________（包括是否有抵押、查封、租赁等情况）第二条买卖价格和支付方式1.出卖人同意将房产以现金形式出售给买受人。2.买受人同意以_____________（币种）支付房款。3.房款支付方式如下：3.1买受人在签署本合同之日向出卖人支付定金：_________元。3.2买受人在签署本合同后______个工作日内向出卖人支付房款的50%：_________元。3.3买受人在到达交房日期之前向出卖人支付房款的剩余部分：_________元。注：定金一经支付，不可退还，但在签署正式购房合同前，若出卖人违约，买受人有权要求出卖人退还双倍定金。第三条房屋交付1.出卖人同意在本合同签订之日起______个工作日内完成房屋的交付和移交。2.出卖人应当提供以下与房屋交付相关的证件和资料：2.1房产证复印件；2.2房产证原件；2.3产权证明复印件；2.4转让文件等相关手续。第四条违约责任1.若出卖人违约，出卖人应当向买受人支付买受人已支付的房款两倍的违约金。2.若买受人违约，买受人应当向出卖人支付买受人已支付的房款作为违约金。第五条交付过程中的权利和义务1.买受人在交付前有权查验房屋及配套设施的完好情况，并有权对发现的任何问题提出异议和要求解决。2.买受人在接房时，应当与出卖人共同检查房屋及配套设施的完好情况，并在《交房验收单》上签字确认。3.如买受人在接房后发现房屋存在严重质量问题，买受人有权要求出卖人进行修复。第六条税费和过户手续1.房屋买卖相关的各项税费由买受人承担，包括房产交易税、契税、登记费等。2.过户费用由双方协商确定，买受人支付。第七条合同解除和终止1.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。2.出卖人未能在本合同约定的时间内交付房屋，买受人有权解除合同，并要求返还已支付的全部款项。3.除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。第八条附加条款1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的未尽事项由双方协商解决。第九条合同争议解决1.出现争议时，双方应通过友好协商解决。2.若协商不成，争议双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签字：_________签字：_________日期：_________日期：_________个人二手房买卖合同范文（二）个人二手房买卖简易合同本合同由买方（以下称为“乙方”）与卖方（以下称为“甲方”）共同订立，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方拥有位于（房屋所在地址）的房屋一处，产权证号为（产权证号），具体面积为（具体面积）。1.2乙方经过实地考察，确认该房屋符合其购房需求，并接受该房屋的现状。第二条交易价格和支付方式2.1乙方同意以（金额）的价格购买该房屋。2.2支付方式为一次性付款。乙方应在签订本合同之日起（指定天数）内将全部款项支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付3.1甲方应在乙方支付全部款项后的（指定天数）内，将其拥有的该房屋交付给乙方，并办理相关过户手续。3.2房屋交付时，甲方应保证所交付的房屋没有任何权利纠纷，所有权完整。第四条房屋税费4.1房屋交易过程中所产生的税费由双方按照法定规定分别承担。4.2如因甲方的原因导致乙方承担与该房屋交易相关的税费，甲方应在乙方支付该费用之日起（指定天数）内，将该费用一次性支付给乙方。第五条房屋状况保证5.1甲方保证该房屋在签订本合同之日起保持良好状态，并在交付时保证房屋未受到任何损坏。5.2甲方保证该房屋没有任何债权或纠纷，且没有被查封、扣押或侵权行为。第六条房屋维修和保养6.1在乙方正式取得该房屋所有权后，所有维修和保养费用由乙方承担。6.2甲方保证在交付该房屋时，房屋内部设施、管道等设备都处于良好状态。第七条合同违约责任7.1甲方如发现乙方未按照合同约定时间支付款项的，有权向乙方采取合法措施要求其补偿损失，并保留解除合同的权利。7.2乙方如发现甲方提供的房屋不符合合同约定的，有权要求甲方退还全部款项，并要求甲方承担由此产生的费用和损失。第八条协议解除8.1乙方如在交付房屋期限内未付清全部款项，甲方有权解除本合同，并向乙方追究违约责任。8.2双方同意发生以下情况时，本合同自动解除：（1）经协商一致；（2）依法解除。第九条争议解决9.1在履行本合同过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院解决。第十条其他事项10.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方通过补充协议进行约定。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：个人二手房买卖合同范文（三）二手房买卖简易合同甲方（卖方）：（姓名/名称）___________________乙方（购房者）：（姓名/名称）___________________鉴于甲方是合法拥有房屋所有权的权利人，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，就甲方出售其拥有的房屋事宜，达成协议如下：第一条房屋基本信息1.房屋地址：__________________________________2.房屋面积：__________________________________3.房屋现状：__________________________________第二条价格和支付方式1.本次房屋买卖的总价格为人民币__________________元（大写：___________________元）。2.乙方应在签署本合同后7日内支付房屋定金人民币__________________元（大写：___________________元），作为对本次房屋买卖的保证金。3.乙方应在房屋交易完成之前支付剩余房款，最迟不得超过30日。4.乙方应以银行汇款的方式支付房款，甲方提供的账户信息如下：开户银行：_________________银行账号：_________________开户姓名：_________________5.若乙方逾期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付万分之________的逾期罚金。第三条房屋交付1.甲方承诺房屋均为合法拥有，不存在产权纠纷。2.甲方应在本合同签署之日起______日内将房屋及其相关配套设施交付给乙方。3.房屋交付时，乙方有权委托第三方专业机构对房屋进行检验，并在_______日内提出书面检验报告，如有质量问题，甲方应在_______日内解决。第四条过户手续1.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户协议等。2.过户期限为本合同生效之日起_______日内。第五条税费和其他费用1.房屋交易过程中产生的契税、维修基金等相关税费由乙方负担。2.房屋交易过程中产生的公证费、过户费等手续费用由双方共同承担。第六条违约责任1.若甲方未按本合同约定的时间将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付人民币__________________元（大写：___________________元）的违约金。2.若乙方未按本合同约定的时间支付房款，乙方应向甲方支付人民币__________________元（大写：___________________元）的违约金。3.除非另有合作协议，否则本合同一经签署，任何一方擅自解除合同的，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价的__________%。第七条争议解决1.对于因本合同发生的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等效力。2.本合同中未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：__________________日期：__________________乙方（签名/盖章）：__________________日期：__________________以上是个人二手房买卖简易合同的草稿，请根据实际情况进行修改和完善。如需法律意见或具体的法律条款，请咨询专业律师。个人二手房买卖合同范文（四）甲方：（卖方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（买方）身份证号码：联系地址：联系电话：经过甲乙双方自愿协商，就甲方拟将其所有权的房产转让给乙方，达成以下合同：第一条房屋基本情况1.房屋地址：_____________________________________________2.房屋面积：_____________________________________________3.建筑类型：_____________________________________________4.房屋所有权证号：_______________________________________5.房屋权属证明：_________________________________________第二条买卖价格及支付方式1.买卖价格：人民币_______________（大写：_________________）2.支付方式：乙方于签署本合同后，应立即支付房屋买卖价格的人民币_______________元（大写：________________）作为定金，剩余金额在买方办理过户手续时一次性支付给甲方。3.甲方确认收到乙方支付的定金，并在收到定金后5个工作日内办理房屋预告登记手续。4.如乙方违约或不按时支付剩余金额，乙方支付的定金不予退还。第三条过户手续1.乙方应自本合同签署之日起7个工作日内办理过户手续。过户手续费由乙方承担。2.甲方应提供房屋所有权证书、购房发票、房屋建设工程安全与质量保证书、房屋权属证明等相关资料，保证房屋所有权的真实有效。3.乙方应妥善保管好房屋所有权证书等相关资料，并在过户手续办理完成后的7个工作日内将房屋所有权证书等文件交给甲方。第四条房屋拥有及使用权交付1.交付时间：买卖合同签订后，甲方应向乙方交付房屋拥有及使用权。2.乙方应在交付日期前完成过户手续，并支付全部房屋买卖价格。3.如因乙方原因未能如期领取房屋拥有及使用权，在乙方领取房屋拥有及使用权之日起，所产生的房屋使用权益、费用等均由乙方承担。第五条房屋状况保证1.甲方承诺房屋在卖出时不存在任何的纠纷或影响其权属的情况，并保证房屋及其附属设施完好无损。2.乙方在接受房屋之前，有权进行验收，并如发现房屋存在问题，应在接受房屋之日起7日内向甲方提出书面通知。3.如房屋存在问题，甲方应承担修缮责任。甲乙双方应协商解决，若协商不成，可委托良好信誉的修缮服务机构进行修缮，费用由甲方承担。第六条违约责任1.若甲方未按时将房屋交付给乙方或交付的房屋存在瑕疵，乙方有权解除合同并要求退还支付的房屋买卖价格及定金。2.若乙方未按时支付房屋买卖价格或不按约定支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为人民币_______________元（大写：_____________），并要求乙方退还已支付的定金。第七条税费承担1.房屋买卖过户手续的税费由买卖双方分别承担。2.房屋交付后产生的房屋税费、水电费、小区物业费等由乙方自行承担。第八条合同生效及解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效，