商铺租赁合同协议书的范本（三篇）

第页共页商铺租赁合同协议书的范本出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，并经甲乙双方友好协商，就乙方承租甲方持有的商铺，达成如下协议：第一条租赁物及位置甲方将其持有位于（具体地址）的商铺出租给乙方使用，具体商铺面积约为（具体面积），作为乙方经营商业活动的场所。第二条租赁期限本合同租赁期限为（具体起始日期）至（具体终止日期），共计（具体租赁期限）。在租赁期限届满前三个月，甲乙双方如无异议，租赁期限可续签。第三条租金及支付方式1.乙方每月按照（具体租金标准）的价格支付租金。租金以人民币计算并支付。2.租金支付方式为（具体支付方式）。每月（具体支付日期）前，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。第四条使用权与限制1.乙方有权将商铺作为经营场所使用，可开展合法商业活动。2.乙方不得将商铺租赁、转租、抵押或以其他方式转让给任何第三方。第五条维护与装修1.乙方租赁商铺期间，需自行负责商铺内装修、维护、修缮等费用。2.如乙方对商铺进行装修，应事先向甲方提交装修方案并获得甲方同意。装修期间，乙方需确保施工过程中不影响其他商铺及租赁环境，并保证施工安全。第六条税费及费用1.租赁期间的各项费用，包括但不限于公共服务费、水费、电费、物业管理费等，由乙方自行负责支付。2.如因乙方原因引起的罚款、处罚等，亦由乙方自行承担。第七条违约处理1.乙方如未按时支付租金，甲方有权按照每日（具体罚息比例）的标准，对逾期租金收取罚息。2.在租赁期限内，乙方若有以下情况，甲方有权解除本合同并收回商铺：a.乙方严重违反合同条款，如转租、抵押等；b.乙方未按约定支付租金超过三个月。第八条正当竞争乙方在租赁期间应遵守商业竞争法律法规，不得从事与甲方经营相同或相似的商业活动，发生侵权行为的，乙方应承担相应的法律责任。第九条保密条款甲乙双方应相互保守合作过程中所涉及的商业机密及商业数据，未经对方书面同意，不得向他人泄露。第十条争议解决本合同如发生争议，由甲乙双方友好协商解决；协商不成时，提交有管辖权的人民法院裁决。第十一条其他约定本合同未尽事宜，由甲乙双方协商决定，并经双方签字确认。第十二条合同生效与解除1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同经甲乙双方签字盖章后生效，并自（具体日期）起执行。3.乙方提前（具体天数）书面通知甲方并支付相应违约金，经甲方同意后可解除本合同。甲方（出租方）：乙方（承租方）：单位名称：单位名称：法定代表人：法定代表人：联系电话：联系电话：签字盖章日期：签字盖章日期：商铺租赁合同协议书的范本（二）甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：公司名称：法定代表人：注册资本：组织形式：营业执照号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，为明确双方的租赁权利和义务，甲方与乙方达成如下协议：第一条租赁物及租赁用途1.甲方是该商铺的合法所有人，根据本合同的规定，甲方同意将该商铺出租给乙方。2.商铺的位置、面积、具体划分及使用情况详见附件一。3.商铺的租赁用途为乙方经营相应业务，乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得经营非法活动。第二条租赁期限及租金1.本次租赁期限为起始日至终止日，共计年(月)。2.租金为每(年/月)人民币(大写)，从起始日起按(月/季度/半年/年)支付给甲方。租金包括物业管理费用、水电费以及其他相关费用。3.租金的支付方式为乙方每(月/季度/半年/年)向甲方支付一次。4.租赁期满前的(个月/天)乙方如需续租，应提前书面通知甲方并签订新的租赁合同。第三条使用费用及维修责任1.商铺的日常管理、保洁及相关设施设备的维护由乙方承担并负责。2.乙方应自行承担商铺的水费、电费、人工费以及相关费用。3.商铺的装修费用由乙方自行承担，装修后的商铺不得随意更改。第四条维权责任1.甲方保证商铺及配套设施的合法所有权，并负责商铺合法的手续手续。2.因商铺本身及乙方经营所致的损坏、事故以及因第三方侵犯乙方的合法经营权益等相关问题，应由甲方承担责任。3.乙方应保证在租赁期限内按要求合理使用商铺，并妥善保管商铺的设施设备。第五条违约责任1.若甲方或乙方违反本合同的规定，致使对方遭受相应损失的，违约方应承担赔偿责任。2.若乙方逾期未支付租金，甲方有权向乙方收取逾期利息，每日按逾期款项的(千分之X)计算。第六条保密条款1.双方应对协议中的商业秘密和机密信息予以保密，并不得向任何第三方透露或泄露。2.双方承诺在协议终止后仍对商业秘密和机密信息予以保密。第七条合同解除1.本合同期满后如甲方不愿意继续出租给乙方，则双方同意按照书面通知解除本合同。2.在合同期限内，如甲方或乙方依法解散、破产、停产停业、被撤销或终止经营许可证等情况发生，该合同自动解除。第八条其他约定1.如遇到不可抗力的情况，双方不承担相应责任。2.本合同未尽事宜双方协商解决，并可签署补充协议。3.本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：商铺租赁合同协议书的范本（三）甲方（出租方）：姓名/名称：统一社会信用代码/身份证号码：联系地址：电话：乙方（承租方）：姓名/名称：统一社会信用代码/身份证号码：联系地址：电话：鉴于，甲方是该商铺的合法所有人，并拥有出租该商铺的权利；乙方希望租赁该商铺用于经营目的，双方同意按照以下条款达成租赁合同：第一条租赁物1.1租赁物的名称：（商铺名称）1.2租赁物的地址：（商铺地址）1.3租赁物的面积：（商铺面积）1.4租赁物的用途：（商铺用途）第二条租赁期限2.1租赁期限为：（起始日期）至（终止日期）2.2若乙方需要延长租赁期限，应提前（提前天数）书面通知甲方，并与甲方达成一致意见。延长期限的租金和其他相关费用另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（金额），共计（金额）元。3.2租金支付方式：乙方于每月的（支付日期）前将租金支付至甲方指定的银行账户，或亲自交付给甲方。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日，向甲方缴纳押金人民币（金额）元。4.2乙方在租赁期满后，如没有任何违约行为，甲方应在（天数）内返还押金给乙方。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁物的楼体、空调、消防设施等进行维修和保养。5.2乙方应负责对租赁物的内部设施和装修进行维护和保养。5.3若因乙方的过错或疏忽导致租赁物损坏，乙方应承担修复、赔偿等相关费用。第六条使用规定6.1乙方应按照法律法规和相关行业规定，合理使用租赁物，并保证不违反公序良俗。6.2乙方不得将租赁物的使用权转让给他人，不得擅自改变租赁物的用途。6.3乙方应遵守商铺所在小区或大厦的管理规定，不得干扰其他商户和居民的正常生活和工作。6.4乙方不得在租赁物内从事违法、违规、危险等活动，否则甲方有权解除合同并追究乙方的相关责任。第七条解除合同7.1若乙方违反本合同条款，甲方有权解除合同，并无需退还乙方已支付的租金和押金。7.2若因甲方原因导致解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合