毛坯房租赁协议

PAGEPAGE1毛坯房租赁协议甲方（出租方）：________身份证号：________乙方（承租方）：________身份证号：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其毛坯房出租给乙方使用，乙方承租甲方毛坯房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________（以下简称“租赁房屋”）。1.2房屋所有权证号：________。1.3房屋建筑面积：________平方米。1.4房屋户型：________。1.5房屋装修情况：毛坯。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。首期租金在本协议签订后__日内支付。3.3乙方支付租金时，应向甲方提供租金支付凭证，甲方应在收到租金后予以确认。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁房屋、附属设施及家具、家电等物品交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应在租赁期内合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施。5.2在租赁期内，甲方负责租赁房屋主体结构的维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任及维修费用。5.3甲方应确保租赁房屋及附属设施符合国家安全、消防、环保等规定，乙方在使用过程中发现安全隐患，应及时通知甲方并采取必要措施。六、违约责任6.1甲方未按约定提供租赁房屋或擅自变更租赁房屋，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议月租金的__倍。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议月租金的__倍。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。在履行本协议过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：________乙方（盖章或签字）：________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-毛坯房租赁协议目录一、引言二、定义和术语三、租赁房屋概述四、租赁期限五、租金及支付方式六、押金七、房屋使用及维修八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、引言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签署：甲方（出租方）：[出租方名称]地址：[出租方地址]乙方（承租方）：[承租方名称]地址：[承租方地址]鉴于甲方愿意出租其拥有的毛坯房给乙方，乙方愿意承租该毛坯房，双方达成如下协议：二、定义和术语在本协议中，除非上下文另有规定，否则以下术语具有以下含义：“毛坯房”指未经过装修的房屋，不包括家具、家电等物品。“租赁期限”指本协议规定的租赁期间。“租金”指甲方根据本协议向乙方收取的租赁费用。“押金”指乙方根据本协议向甲方支付的保证金。三、租赁房屋概述3.1甲方出租的毛坯房位于[房屋地址]（以下简称“租赁房屋”）。3.2租赁房屋的面积为[面积]平方米，户型为[户型]。3.3租赁房屋为毛坯状态，不包括家具、家电等物品。四、租赁期限4.1本协议的租赁期限为[租赁期限]年，自2024年[开始日期]起至[结束日期]止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。五、租金及支付方式5.1租金为人民币[租金金额]元/月。5.2乙方支付租金方式为每[支付周期]个月支付一次，每次支付[支付周期]个月租金。首期租金在本协议签订后[支付日期]日内支付。5.3乙方支付租金时，应向甲方提供租金支付凭证，甲方应在收到租金后予以确认。六、押金6.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币[押金金额]元。6.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁房屋、附属设施及家具、家电等物品交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。七、房屋使用及维修7.1乙方应在租赁期内合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施。7.2在租赁期内，甲方负责租赁房屋主体结构的维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任及维修费用。7.3甲方应确保租赁房屋及附属设施符合国家安全、消防、环保等规定，乙方在使用过程中发现安全隐患，应及时通知甲方并采取必要措施。八、违约责任8.1甲方未按约定提供租赁房屋或擅自变更租赁房屋，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议月租金的[违约金倍数]倍。8.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议月租金的[违约金倍数]倍。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。在履行本协议过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：________乙方（盖章或签字）：________签订日期：____年__月__日附件：附件1：租赁房屋平面图附件2：租赁房屋设施清单附件3：租金支付凭证样本附件4：维修责任确认书样本附件列表：1.附件1：租赁房屋平面图2.附件2：租赁房屋设施清单3.附件3：租金支付凭证样本4.附件4：维修责任确认书样本违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或擅自变更租赁房屋。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自改变房屋结构和用途，损坏房屋设施。4.甲方未履行租赁房屋主体结构的维修责任。5.乙方未按照本协议约定将租赁房屋、附属设施及家具、家电等物品交还给甲方。法律名词及解释：1.毛坯房：指未经过装修的房屋，不包括家具、家电等物品。2.租赁期限：指本协议规定的租赁期间。3.租金：指甲方根据本协议向乙方收取的租赁费用。4.押金：指乙方根据本协议向甲方支付的保证金。5.违约金：指当一方违反合同约定时，向另一方支付的违约责任赔偿金。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁房屋及附属设施的维修责任分配问题。解决方法：在本协议中明确双方在维修方面的责任和义务，并在附件4中详细列明维修责任确认书样本。2.租金支付逾期问题。解决方法：在本协议中明确租金支付方式和逾期支付的违约责任，并在附件3中提供租金支付凭证样本。3.租赁期满后房屋交还问题。解决方法：在本协议中明确乙方在租赁期满后应按照约定将租赁房屋、附属设施及家具、家电等物品交还给甲方，并在附件2中提供租赁房屋设施清单。4.合同解除问题。解决方法：在本协议中明确双方解除合同的条