物业维修岗位职责12篇

物业维修岗位职责12篇物业维修岗位职责1

1、负责业主上门维修，及时处理公共区域工作单；

2、负责房屋本体的定期检查和维修养护工作；

3、负责水电使用管理和抄表统计工作；

4、负责公用工具的使用保管以及材料的领用；

5、负责部分机电设施、设备的维保和日常巡查；

6、定期的'区域设备设施巡查工作；

7、负责强电、弱电、消防、空调、给水、机电设备设施以及电梯系统的维护保养，拟定定期维保和检修计划并予以实施，保障系统正常高效运行；

8、负责对设备机房进行定期定时的巡视检查，抄表，收集运行原始数据；

9、接到报修任务及时处理，加强工种间的协作配合。做到分工不分家，一专多能；

10、负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的使用、整理、存档、更新；

11、负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通，淤泥和杂物的清除。定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护，确保其__态；

定期巡视变配电、给排水的运行状况、密切监视各类仪表、电表、压力表的工作情况准确抄录各项数据并填写报表。

物业维修岗位职责2

1、负责本物业管辖区域内的水电、照明、空调、给排水、消防等设施设备的.维修、巡检、保养等工作，确保设施设备正常安全运行;

2、及时跟进处理业主报修项目，及时上报保修结果;

3、对责任区的环境、工具进行清洁、维护等;

4、其他临时委派的工作。

物业维修岗位职责3

1、负责日常工程维修工作。

2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录。

3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行。

4、负责巡查高低压配电房，处理业主夜间突发报修工作。

5、协助上级做好本部门日常管理工作。

物业维修岗位职责4

1、在主管的领导下，完成物业设备设施管理相关工作，确保空调系统设备在良好的`状态下运行。

2、联络有关部门，做好空调设备运行、维护、维修按正常步骤进行。

3、负责所有空调设备系统日常巡检工作，制定检查及维修记录，并确保记录的完整情况。

物业维修岗位职责5

1、坚守岗位，不得撤离职守，工作时间不做与本职工作无关的事情。

2、严格执行安全技术操作规程和停送电制度

3、值班人员必须每小时对开关柜、变压器、母线、接地装置，继保信号装置巡回检查一次，发现问题及时汇报。

4、值班人员必须每小时抄表一次，填写运转日记等记录。

5、配电工要熟悉了解变配电系统和保护信号系统的'继电器仪表装置，当发生供电故障时，能准确的排除故障，恢复送电。并向有关部门汇报和作好记录。如遇大的故障，首先应排除故障，汇报领导等候处理。

6、非本所人员严禁入内，经准许进入人员必须登记，外来人员进入带电区域，配电工应进行监视。

物业维修岗位职责6

1.系统设备(配电房、发电系统、中央空调系统、给排水电梯消防等)的运行值班，处理一般性故障参与、施维修保养工作，对发生的问题及时向上级汇报;

2.熟悉工作范围内各变配电设备和其它器的性能、分布，能完成本职内的'各项工作;

3.严格执行安全操作规程，开机前应认真好检查工设备状况正常方可开机;负责所有设备巡视检查，按照有关规定填写运行记录和巡视记录并签名;

4.遇到突然停电或其他发性事故时，采取正确有效的应急措施保备用电源或应急能投入同时向上级汇报;

5.完成上级领导交办的其他工作。

物业维修岗位职责7

物业维修人员岗位职责

1、服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识。

2、负责本物业区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法。

3、对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的'正常运行。

4、积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与负责人联系。

5、设备在维护保养前通知客户，配合相关部门做好其维护保养工作，并按时做好记录。

6、确保商务楼正常用水与污水排放，一旦发现漏、堵应及时抢修。

7、发现重要电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员抢修，分析事故原因，做好记录，提出建议。

8、定期清洁配电房，做到“三净”（设备净、机房净、工作场地净），确保设备正常运行。

9、工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程、工作标准，坚决贯彻执行安全第一的原则。

10、积极参加岗位培训，刻苦钻研技术，不断提高工作水准，做好节能节材工作。

11、发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。

物业维修岗位职责8

岗位职责

1、严格遵守商城的'各项规章制度。

2、服从科室工作安排。认真完成当日工作任务。

3、负责做好消防监控室值班和报警处理工作

4、每天检查消防主控制器、探测器、讯响器、卷帘门等消防设施的运行情况，做好相应故障处理和维修记录。

5、弱电系统设备发生问题时，应立即赶到现场配合维修人员采取紧急检修措施，做到迅速及时到位。

6、遵守操作规程，保持值班室及设备卫生清洁。

7、值班人员要保持报警电话畅通，保证监控室安静。

8、值班人员每月末对设备主机进行除尘保养，认真填写保养记录。

9、熟练掌握本系统的维修技巧，积极参加专业学习。

10、积极配合其他部门的工作，树立全局观念。

物业维修岗位职责9

1、严格履行维修工职责及各项规章制度，维修、保养好公共设备。

2、确保设施运行正常。对报修及时、热情、服务周到，保证修理质量，防止发生安全事故。

3、按时上下班，佩带工作卡，按要求着装，仪表端庄，精神饱满。

4、管理好各项设施管线及设备的保养及维修，并作好日常的清洁、保养及巡视检查，并作好记录。

5、文明礼貌服务，随叫随到，凡事不得推诿扯皮，为他人排忧解难。

6、团结协作，维护公司信誉，爱护公司财产，工作认真负责。

7、负责管理区域内各项维修、检查等工作。做好下水管道维护、疏通及雨水井检查工作。

8、落实水电表的抄表工作。

9、完成对重点设备、设施、水表、阀门及电机等每天必查。

10、熟悉自来水网络走向，水阀门、水表的'位置和数量，并会正常维修操作。

物业维修岗位职责10

工程维修部职责

一、设备设施管理

1、设备运行管理

负责对设施设备的运行进行巡视监控；负责对设施设备运行中发生的异常情况的处理；负责对设备设施机房的管理。

2、设备维护管理

负责设施设备的维护保养计划的制定；负责对设施设备的.日常保养及检查监督工作；负责对设施设备的日常维修；负责对设施设备突发故障的抢修。

二、物业接管验收与交付管理

1、前期介入

负责对工程安装的跟进；负责对工程设计施工提出建议。

2、物业接管验收

负责对物业实物形态的验收；负责跟进工程遗留问题整改；负责设施、设备资料档案的接管验收并在收集后交公司归档。

3、物业交付

负责协助业主进行物业验收；负责协调工程遗留问题整改。

三、维修服务

1、有偿维修服务

负责对维修项目的价格认定（确认业主维修收费项目相关事宜）；负责实施维修操作。

2、公共所有部分的维修负责实施维修操作。

3、工程遗留问题的处理负责对委托整改的工程遗留问题的处理。

4、协助客户服务中心对处理结果回访、验证，不断提高维修满意率。

四、内部事务管理

1、安全管理

负责设备设施安全管理；负责工程维修员工作业安全管理。

2、培训管理

负责工程维修服务技能的培训。

3、成本控制

负责提出控制工程维修、节约能耗成本的具体方案，经审批后负责组织执行。

4、业绩考核

负责工作质量管理；负责对本部门员工进行业绩评定；负责提出考评建议；负责服务规范的管理；负责工程维修员工劳动纪律的管理。

5、档案资料管理

负责工程档案资料的分类与收集，及时上交；负责本部门质量记录的保管。

五、装修管理

1、负责装修方案的审理

负责方案中对影响楼宇本体结构方面审理；负责方案中对水、电、气线路安装规范的审理；负责向业主提出合理的建议。

2、装修过程的管理

负责业主装修过程中对影响楼宇本体结构方面控制；负责业主装修过程中对水、电、气线路安装规范的控制。

六、能耗管理

1、负责对公摊、合作单位、自用区域的水、电、气抄表和数据分析，对异常情况采取处理措施。

2、对浪费现象提出建议或处理意见。

3、负责受理合作单位，经审批后实施合作管理，并负责收缴合作单位的能耗费用。

七、供应单位管理

1、负责水、电、气、通讯单位的外联工作；

2、及时收集供应异常情况，确保向客服中心沟通和协助发布异常信息。

八、突发事件处理

1、确保工程设施设备正常运行并能满足处理突发事件的要求；

2、负责各类突出事件处理中各类工程设施设备的管理与操作；

3、负责及时向上级报告工程类突发事件并有效控制负面后果。

九、零星工程管理

1、负责零星工程的设计、预算；

2、负责公司零星工程的实施；

3、负责按照公司要求对外委派工程进行验收。

物业维修岗位职责11

1、负责部门内档案及表单整理制作;

2、负责项目日常维修、计划检修、保养