房地产 -58安居客研究院-2024年五一假期楼市报告

五一假期楼市报告22度哈尔滨太原南昌郴州秦皇岛贵阳绍兴烟台保定南阳西安33常州广州咸阳北京东莞南宁杭州苏州深圳青岛宁波呼和浩特郑州福州沈阳海口中山厦门柳州兰州温州昆明佛山长沙泉州湖州洛阳昆山绵阳徐州无锡惠州数据来源：58安居客研究院58安居客研究院>二手房市场：三分之一城市五一假日二手房找房热度指数恢复到2020年水平据58安居客研究院统计数据显示：2024年五一假日期间，百城二手房找房热度指数为0.88,相比2023年同期增加109%。其中，一线城市找房热度指数为1.00,同比上涨152%,已恢复到2020年的水平，二线城市的找房热度指数为0.89,同比上涨119%,三线城市的找房热度指数为0.81,同比上涨81%。今年五一假日期间全国二手房找房热度指数出现大幅反弹，表明二手房市场需求在政策刺激之下已得到修复。尤其是核心城市的限购政策逐步全面放开，利好刚需和长期持有需求的人群购房意愿。其中一线城市中政策相对最宽松的深圳和刚放松限购的北京，五一假日期间找房热度已完全超过2020年五一期间的水平。因此，并且在当前二手房价格持续走低的情况下，放开限购能够最大限度地激发需求释放。数据来源：58安居客研究院从各城市找房热度指数来看，深圳和北京找房热度指数已超过2020年五一假日期间的水平，并且深圳的涨幅最大，同比上涨2.5倍，北京在节前放松限购政策，也激发了大量需求在五一期间找房意愿。二线城市中14个城市的二手房找房热度455指数恢复到2020年同期水平，其中杭州的涨幅最大，同比也增加2.5倍。三线城市中15个城市找房热度指数恢复到2020年的水平。2024年五一假日百城二手房找房热度指数一线深圳三线大同北京烟台广州扬州济宁二线南宁西宁赣州长沙贵阳鞍山日照武汉宜昌太原郑州呼和浩特泉州兰州惠州杭州洛阳哈尔滨嘉兴佛山汕头青岛南昌岳阳芜湖昆明徐州南阳苏州海口吉林西安南京泰州天津常州银川襄阳福州中山宁波温州66厦门临沂沈阳东莞三线东营绵阳保定九江绍兴昆山无锡唐山江门常德秦皇岛南充枣庄柳州安庆德阳台州7758安居客研究院>租赁市场：假期租赁需求热度同比回落9%,但需求价格中枢有据安居客监测数据显示，1-4月全国重点40城平均挂牌租金整体保持平稳，在51元/无锡2北京3广州武汉45哈尔滨6昆明78东莞宁波889贵阳深圳南昌太原中山杭州沈阳呼和浩特郑州苏州厦门海口福州青岛天津佛山南京长沙西安南宁兰州温州一定程度上将反应未来阶段性租赁需求的变化方向。根据1-4月租赁需求的变化趋势来一线城市，“五一”假期期间，北京4001-1000元/月/套的线上需求热度占比较节前小幅上升4.4%,而501-1000元/月/套的线上需求热度占比则下降5.1%。上海1501-4000元/月/套的线上需求热度占比较节前下降3.3%。深圳4001-800元/月/套的需求热度占比较节前上升3.4%,而一直以来需求最旺盛的501-1500元/月/套的线上需求热度占比较节前显著下降6.7%。.......9.......958安居客研究院%1.0名1.8省0.8名1001